Aareal erwartet Margenrückgang und sinkenden Zinsüberschuss- Zeitung

   FRANKFURT (Dow Jones)--Aareal Bank rechnet auf mittlere Sicht mit niedrigeren Margen und einem sinkenden Zinsüberschuss. Die Margenerwartung werde von einem "intensiveren Wettbewerb geprägt sein", sagte Vorstandsvorsitzender Hermann Merkens der "Börsen-Zeitung". Im laufenden Jahr dürfte die Bruttomarge im Neugeschäft infolge heftiger werdenden Wettbewerbs von 250 Basispunkten 2014 auf durchschnittlich 220 bis 230 Basispunkte sinken. Diesem Druck will die Gesellschaft mit vermehrten Finanzierungen in den USA begegnen, wo die Gewinnspanne derzeit am höchsten sei.

   Beim Zinsüberschuss machten sich die Folgen der Übernahme des Wettbewerbers WestImmo bemerkbar. "Durch das Abschmelzen der zugekauften Portfolien, das wir teilweise schneller vollziehen können als ursprünglich erwartet, wird sich auch unser Gesamtvolumen an zinstragenden Aktiva wieder verringern - mit entsprechenden Auswirkungen im Zinsüberschuss", erklärte Merkens. Das Immobilienfinanzierungs-Portfolio der Bank sei 31,2 Milliarden Euro schwer, die Zielspanne gibt Merkens mit 20 bis 30 Milliarden Euro an. Über Restrukturierungen bei der WestImmo werde im ersten Halbjahr 2016 entschieden.

   Mit der Veröffentlichung der Drittquartalszahlen hatte Aareal Bank die Prognosen für das laufende Jahr erhöht. Die Bank rechnet mit einem Konzernbetriebsergebnis von 450 bis 460 Millionen Euro. Das Ergebnis je Aktie soll 5,40 bis 5,51 Euro liegen. Bereinigt um den Einmalertrag aus dem WestImmo-Erwerb erwartet Aareal Bank ein Ergebnis von 2,83 bis 2,95 Euro je Aktie. Den Zinsüberschuss, die wichtigste Ertragsquelle, sieht Aareal zwischen 760 bis 800 Millionen Euro.

   DJG/mpt

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   December 05, 2015 07:32 ET (12:32 GMT)

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