DGAP-News: DO Deutsche Office AG veröffentlicht Konzern-Zwischenmitteilung Q1/ 2016

DO Deutsche Office AG veröffentlicht Konzern-Zwischenmitteilung Q1/ 2016

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DO Deutsche Office AG veröffentlicht Konzern-Zwischenmitteilung Q1/ 2016

09.05.2016 / 17:47

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Köln, 09. Mai 2016. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche Office", Symbol:

PMOX, ISIN: DE000PRME020) veröffentlicht die Konzern-Zwischenmitteilung

Q1/2016.

1. Wesentliche Ereignisse

Formwechsel in eine GmbH & Co KG geplant

Die DO Deutsche Office AG (nachfolgend die "Gesellschaft" oder "Deutsche

Office AG") erwägt einen Formwechsel in die Rechtsform einer

Kommanditgesellschaft, konkret in Form einer GmbH & Co. KG. Mit dem

Formwechsel wird die Börsenzulassung der Aktien der Deutsche Office AG

enden.

Der Aufsichtsrat der Gesellschaft hat dem Vorschlag des Vorstands

zugestimmt, eine Umwandlung der Deutsche Office AG in die Rechtsform einer

GmbH & Co. KG vorzubereiten. Über die Strukturmaßnahme soll, vorbehaltlich

der endgültigen Entscheidung des Vorstands und des Aufsichtsrats der

Deutsche Office AG, voraussichtlich im Rahmen der ordentlichen

Hauptversammlung 2016 beschlossen werden.

Verzicht auf Dividendenzahlung in 2016

Der DO Deutsche Office AG-Konzern (nachfolgend der "Konzern" oder "Deutsche

Office ") schloss das Geschäftsjahr 2015 mit einem Konzernverlust von EUR

79 Mio. ab. Aus diesem Grund entfällt die Auszahlung einer Dividende im

Jahr 2016 für das abgelaufene Geschäftsjahr.

Neuvermietung von 5.600 qm im KASTOR TOWER in Frankfurt

Im ersten Quartal des Geschäftsjahres erfolgte der Abschluss eines

Mietvertrags über rund 5.600 qm Büro- und Nebenflächen für das Gebäude am

Platz der Einheit 1 (KASTOR TOWER), Frankfurt. Der neue Vertrag beginnt am

15. Juni 2016 und reduziert den Leerstand in dem 30.600 qm Mietfläche

umfassenden Gebäude von derzeit 71% auf 53%.

Darlehenstilgung

Am 22. Februar 2016 wurde das Darlehen zur Finanzierung des Herkules

Portfolio mit einem Nominalwert von EUR 332 Mio. vollständig zurückgeführt.

Die Refinanzierung erfolgt unter Nutzung einer weiteren Tranche des alstria

Gesellschafterdarlehens, das im Dezember 2015 zur Refinanzierung

bestehender Konzernverbindlichkeiten der Deutsche Office-Gruppe zwischen

der alstria und der Deutsche Office abgeschlossen wurde.

2. Wesentliche Kennzahlen zur Entwicklung der Ertragslage

Die Mieterlöse beliefen sich im ersten Quartal 2016 auf EUR 26,0 Mio. und

lagen damit auf dem gleichen Niveau wie im ersten Quartals des Vorjahres

(EUR 26,2 Mio.).

Das Konzernperiodenergebnis betrug im Berichtsquartal EUR 10,8 Mio. und lag

damit unter dem Ergebnis des ersten Quartals 2015, in dem ein

Konzernperiodenergebnis in Höhe von EUR 11,7 Mio. erzielt wurde. Der

Rückgang ist im Wesentlichen auf das Bewertungsergebnis der derivativen

Finanzinstrumente zurückzuführen.

Das Betriebsergebnis ("Funds from Operations": FFO) lag mit EUR 15,6 Mio.

um EUR 3,6 Mio. über dem FFO der Vergleichsperiode in Höhe von EUR 12,0

Mio., da sich sowohl die Finanzierungsaufwendungen als auch der

Verwaltungsaufwand infolge der Restrukturierung nach der Übernahme durch

die alstria office REIT-AG deutlich reduzierten.

3. Wesentliche Kennzahlen zur Darstellung der Finanz- und Vermögenslage

Der beizulegende Zeitwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

belief sich zum 31. März 2016 auf EUR 1,64 Mrd. (31. Dezember 2015: EUR

1,64 Mrd.). Zum 31. März 2016 hielt der Konzern unverändert zum 31.

Dezember 2015 49 Immobilien.

Das Konzerneigenkapital erhöhte sich zum 31. März 2016 auf rund EUR 720,9

Mio. (31. Dezember 2015: EUR 709,0 Mio.).

Am 31. März 2016 verfügte die Deutsche Office über Flüssige Mittel von EUR

76,2 Mio. (31. Dezember 2015: EUR 71,4 Mio.).

4. Jüngste Entwicklungen und Ausblick

Weitere Refinanzierung

Am 2. Mai 2016 wurde das Darlehen zur Finanzierung des Homer Portfolio mit

einem Nominalwert von EUR 333 Mio. gekündigt. Die Rückführung des Darlehens

ist bis zum Erstellungsdatum dieser Mitteilung noch nicht erfolgt. Zur

Refinanzierung wurde durch den Gesellschafter alstria office REIT-AG eine

weitere Darlehenslinie in Höhe von EUR 315 Mio. eingeräumt.

Laufendes Geschäft

Das erste Quartal des Geschäftsjahres 2016 verlief erwartungsgemäß. Der

Vorstand der Gesellschaft bestätigt die Prognose, für das Geschäftsjahr

2016 (auf Basis des bestehenden Portfolios) Umsatzerlöse in Höhe von EUR

108 Mio. und einen FFO in Höhe von mindestens EUR 60 Mio. zu erzielen.

Risiken

Die Deutsche Office ist durch ihre Geschäftstätigkeit verschiedenen Risiken

ausgesetzt. Wir verweisen hierzu auf die ausführlichen Beschreibungen im

Geschäftsbericht 2015.

Darüber hinaus hat sich die Risikolage der Deutsche Office nicht verändert.

Kontakt für Fragen

DO Deutsche Office AG

Richard Berg

Head of Investor Relations & Corporate Communications

Email rberg@deutsche-office.de

Telefon +49 (0)221 - 888 29 160

http://deutsche-office.de

alstria office REIT-AG

Ralf Dibbern

Head of Investor Relations & Public Relations

Email rdibbern@alstria.de

Telefon +49 (0)40 - 22 63 41-329

http://alstria.de

Über die Deutsche Office

Die Deutsche Office ist ein börsennotiertes Büroimmobilienunternehmen mit

Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw. Ballungsräume. Das geographisch

diversifizierte Portfolio umfasste zum 31. Dezember 2015 insgesamt 49 als

Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund

880.000 Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte

Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 31. Dezember 2015 bei

rund 1,6 Milliarden Euro.

Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter:

http://deutsche-office.de

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09.05.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: DO Deutsche Office AG

Maarweg 165

50825 Köln

Deutschland

Telefon: +49 (0)221 88829 100

Fax: +49 (0)221 88829 199

E-Mail: info@deutsche-office.de

Internet: www.deutsche-office.de

ISIN: DE000PRME020

WKN: PRME02

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart

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