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40 Plus - Die neue Generation der Immobilienkäufer /

Interhyp-Auswertung: Durchschnittliche Erstfinanzierung mit 40 Jahren

/ Für Schuldenfreiheit im Rentenalter höhere Tilgung nötig

München (ots) - Immobilienkäufer in Deutschland werden immer

älter. Das zeigt eine Auswertung der Interhyp AG, Deutschlands

größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Danach sind

Kreditnehmer bei ihrer Immobilienfinanzierung heute im Schnitt 2,5

Jahre älter als noch vor zehn Jahren. "Aktuell liegt das

durchschnittliche Alter bei der Kreditaufnahme bei 40 Jahren. Damit

man bis zum Rentenalter schuldenfrei ist, sollte die Tilgungshöhe bei

drei Prozent liegen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der

Interhyp AG.

Untersucht wurde jeweils das Alter bei einem Vertragsabschluss für

ein eigenes Bauvorhaben, beim Kauf von Bestandsimmobilien sowie vom

Bauträger. Laut Interhyp stieg das Durchschnittsalter von Erstkäufern

von 37,4 Jahren in 2004 auf heute 39,9 Jahre. Im Einzelnen betrug das

Durchschnittsalter von Bauherren vor zehn Jahren noch 36,7 Jahre.

2013 waren es bereits 38,0 Jahre. Auch das Alter bei der Finanzierung

einer Bestandsimmobilie oder eines Bauträgerobjektes stieg von 38,0

beziehungsweise 37,6 Jahren auf 40,3 respektive 41,5 Jahre.

"Je später man mit der Finanzierung beginnt, desto kürzer der

verbleibende Zeitraum für die Rückführung des Kredits. Denn eine

Immobilie sollte am besten bei Rentenbeginn abbezahlt sein", rät

Goris. Wer aktuell eine Tilgungshöhe von zwei Prozent vereinbart,

braucht knapp 36 Jahre um schuldenfrei zu sein. Bei einer

dreiprozentigen Tilgung verkürzt sich die komplette Rückführung auf

26 Jahre im momentanen Zinsumfeld.

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die

sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an

Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein

Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren

mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe

der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an

derzeit 73 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner

präsent.

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