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Anschlussfinanzierung: Frühjahrsputz im Aktenordner / Drei Tipps für

schnellere Schuldenfreiheit

München (ots) - Alle Jahre wieder hält mit dem Frühling der

Frühjahrsputz Einzug. Insbesondere Immobilienbesitzer sollten beim

großen Reinemachen nicht vor dem Aktenschrank Halt machen und am

Anfang des Jahres ihre Baufinanzierung überprüfen. Denn hier kann ein

Rundumschlag bares Geld sparen. "Eigenheimbesitzer können die

Anschlussfinanzierung durch einen prüfenden Blick auf die bestehenden

Finanzierungskonditionen gezielt und ohne Zeitdruck planen und so

eine deutliche Ersparnis erzielen - wenn sie zum richtigen Zeitpunkt

damit beginnen", erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der

Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater

Baufinanzierungen.

Tipp 1: Dauer der aktuellen Konditionen prüfen und frühzeitig

handeln

Ein Blick auf die verbleibende Dauer der Sollzinsbindung gibt

Aufschluss darüber, wieviel Zeit bleibt, um das passende Angebot zu

finden. "Es ist ratsam, sich mindestens ein Jahr im Voraus mit der

Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Das verschafft

Immobilienbesitzern genügend Zeit, um ihre Situation neu zu bewerten

und sich in Ruhe die passenden Angebote einzuholen", rät Michiel

Goris. Das kostet den Kreditnehmer nicht mehr, denn durch die

bereitstellungszinsfreie Zeit können schon heute Darlehen fixiert

werden, die bei vielen Banken erst in 12 Monaten kostenfrei abgerufen

werden müssen - zu den aktuellen Niedrigzinsen.

Tipp 2: Historisches Zinstief nutzen, um Tilgungsrate zu erhöhen

Wer beispielsweise vor zehn Jahren zu einem deutlich höheren

Zinssatz abgeschlossen hat, sollte seine monatliche Rate beibehalten

und stattdessen die Zinsersparnis in die Tilgung investieren.

Interhyp-Chef Goris empfiehlt: "Das aktuelle Zinstief sollte genutzt

werden, um mit Hilfe der Stellschraube Tilgung den Kredit so schnell

wie möglich zurückzuführen. Wir empfehlen eine Tilgungsrate von

mindestens 3 Prozent."

Tipp 3: Finanzierungsstruktur an Einkommenssituation anpassen

In den Jahren, die zwischen der Erst- und der

Anschlussfinanzierung liegen, können sich Einkommen und

Familienkonstellation verändert haben. So ist das Gehalt eventuell

gestiegen oder einige finanzielle Belastungen wie Ratenkredite sind

inzwischen weggefallen. Solche Faktoren sollten sich auch in der

neuen Finanzierungsstruktur widerspiegeln. "Gerade jetzt, wo die

Zeiten für Sparer schlecht sind, lohnt es sich, jeden Euro in eine

erhöhte Tilgung zu investieren oder die Option einer Sondertilgung

wahrzunehmen. Ziel muss es sein, das Eigenheim in einem möglichst

überschaubarem Zeitraum, spätestens bis Rentenbeginn, abzubezahlen."

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an

den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und

institutionelle Partner wendet, hat 2014 ein Baufinanzierungsvolumen

von 11,2 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400

Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte

Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das

Unternehmen beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an derzeit

79 Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner

präsent.

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