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Auf Nummer sicher gehen / Schnell und sicher schuldenfrei sein dank

Volltilger-Darlehen

München (ots) - Ideale Zinsbedingungen für kosten- und

sicherheitsbewusste Bauherren und Eigenheimerwerber: Die Zinsen für

Baugeld befinden sich momentan über alle Laufzeiten hinweg auf

Jahrestief. "Für Immobilienkäufer, die absolute

Kalkulationssicherheit wollen und unveränderte Darlehensraten bis zur

kompletten Schuldenfreiheit wünschen, sind Volltilger-Darlehen eine

attraktive Lösung", weiß Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der

Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler für private

Baufinanzierungen. Wie so genannte Voll- oder Schnelltilger-Kredite

funktionieren, haben die Interhyp-Experten zusammengefasst.

Anders als beim klassischen Annuitätendarlehen wird beim

Volltilger-Kredit nicht der jährliche Tilgungssatz vorgegeben,

sondern der Darlehensnehmer bestimmt im Voraus den Zeitraum, nach

welchem er schuldenfrei sein will. Aus der Laufzeitlänge ergibt sich

dann die Tilgungshöhe. Dabei gilt: Je kürzer die gewählte Laufzeit,

desto höher der nötige Tilgungsanteil - und umgekehrt.

Es gibt Volltilger-Kredite mit einer Laufzeit von bis zu 30

Jahren. Wer sein Darlehen beispielsweise in 20 Jahren komplett

abbezahlt haben möchte, muss derzeit anfänglich etwa 3,75 Prozent

tilgen. Wer bereits in 15 Jahren völlig schuldenfrei sein möchte,

benötigt eine Tilgungshöhe von 5,51 Prozent.

Für Interhyp-Chef Goris liegen die Vorteile auf der Hand: "Die

höheren Tilgungssätze und die bessere Kalkulierbarkeit von

Volltilger-Darlehen werden von den Banken mit Zinsvorteilen belohnt.

Das derzeitige Zinstief macht dieses Konzept noch einmal attraktiver:

Durch die historisch niedrigen Zinsen bleibt entsprechend viel

Spielraum für eine höhere Tilgung. Des Weiteren muss keine

Anschlussfinanzierung vorgenommen werden, bei der das Risiko besteht,

dass sie zu später höheren Bauzinsen fällig würde. Und last but not

least: Bei dieser Darlehensform besteht absolute

Kalkulationssicherheit - Kreditnehmer wissen genau, wie hoch ihre

monatliche Rate über den gesamten Zeitraum sein wird."

Ein Beispiel: Im aktuellen Zinsumfeld beträgt für ein 200.000

Euro-Darlehen mit einer anfänglichen Tilgungshöhe von zwei Prozent

und 20jähriger Zinsbindung die Gesamtlaufzeit 31,5 Jahre bei einer

monatlichen Kreditrate von 795 Euro. Ein 20jähriger Volltilgerkredit

kostet zwar monatlich 291 Euro mehr, dafür ist der Darlehensnehmer

aber 11,5 Jahre früher schuldenfrei und erzielt alleine in diesen 20

Jahren einen Zins- und Restschuldvorteil von 130.500 Euro.

Mit Hilfe von kostenlosen Online-Tools wie dem Interhyp-Tilgungs-

oder Volltilgungsrechner können Immobilienkäufer und Bauherren

durchrechnen, wie sich die gewählte Tilgungshöhe auf die monatliche

Kreditrate, Gesamtlaufzeit und Kosten des Darlehens auswirken:

http://www.interhyp.de/rechner/index.html

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die

sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an

Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein

Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren

mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe

der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist

an derzeit 73 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und

Partner präsent.

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