OTS: Interhyp AG / Deutschland - Land der festen Bindungen / Immobilienkäufer ...

Deutschland - Land der festen Bindungen / Immobilienkäufer finanzieren

langfristig / Vorzeitiger Ausstieg nur selten möglich

München (ots) - Im ersten Halbjahr 2014 haben Immobilienkäufer in

Deutschland eine Sollzinsbindung von durchschnittlich zwölf Jahren

gewählt. "Die Entscheidung für langfristige Zinsfestschreibungen sind

typisch für deutsche Darlehensnehmer und seit Jahren zu beobachten.

Aus gutem Grund: Denn so haben Haus- und Wohnungseigentümer jahrelang

absolute Kalkulationssicherheit bei ihrer monatlichen

Kreditbelastung", erklärt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der

Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler für private

Baufinanzierung. Hintergründe zur hierzulande beliebtesten

Finanzierungsvariante haben die Experten von Interhyp im Folgenden

zusammengestellt.

Langfristige Sollzinsbindung als deutscher Klassiker

Über 90 Prozent der Eigenheimerwerber entscheiden sich laut einer

Interhyp-Erhebung für eine Festschreibung ihres Zinssatzes von mehr

als fünf Jahren. So erhält der Darlehensnehmer Zinssicherheit für die

im Darlehensvertrag festgelegte Laufzeit und die Bank kann mit festen

Zinseinnahmen über diesen Zeitraum planen. Da während der

Sollzinsfestschreibung vertraglich keine vorzeitige Kündigung möglich

ist, müssen Banken hierzulande nicht mit einem Ausfallrisiko ihrer

Einnahmen rechnen, so dass hier das allgemeine Zinsniveau von

Baudarlehen niedriger ist als in anderen europäischen Ländern.

Kein frühzeitiger Ausstieg vorgesehen

Nur wenn die Immobilie verkauft oder sie zur Absicherung eines

zusätzlichen Kredites benötigt wird, muss die Bank einer vorzeitigen

Rücknahme des Darlehens zustimmen. Ansonsten liegt es im Ermessen der

jeweiligen Bank, einen Darlehensnehmer von seinem Vertrag zu

entbinden. Die Praxis zeigt jedoch, dass in begründeten Einzelfällen,

z.B. Umzug oder eine unerwartet neue Einkommenssituation, Banken eine

vorzeitige Kündigung annehmen. In diesem Fall kalkuliert der

Kreditgeber den Schaden, der ihm durch ausbleibende Zinsleistungen

entsteht - und stellt diesen im Rahmen einer sogenannten

Vorfälligkeitsentschädigung dem Darlehensnehmer in Rechnung.

Ausnahmen bestätigen die Regel

Hauskäufer, denen ein vertragliches Ausstiegsrecht wichtig ist,

können ein Darlehen mit sogenanntem Vorfälligkeitsschutz abschließen.

Die Option auf vorzeitige Rückzahlung, die meist nur bei Eintritt von

fest definierten Ereignisse gilt, bieten einige Banken gegen einen

Zinssaufschlag an. Zudem können Immobilienbesitzer, deren

Sollzinsbindung länger als zehn Jahre beträgt, grundsätzlich zehn

Jahre nach Vollauszahlung mit einer Frist von sechs Monaten das

Darlehen ganz oder teilweise zurückzahlen, ohne dass die Bank eine

Ablösesumme für den alten Kredit verlangen darf.

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die

sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an

Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein

Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren

rund 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der

größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist

an derzeit 75 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und

Partner präsent.

OTS: Interhyp AG

newsroom: http://www.presseportal.de/pm/12620

newsroom via RSS: http://www.presseportal.de/rss/pm_12620.rss2

ISIN: DE0005121701

Pressekontakt:

Heidi Müller, Leiterin Public Relations, Telefon (089) 20 30 7 - 13

05, E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de