Immobilienkonzern Gagfah schraubt nach Jahresstart Prognosen hoch

   Von Christine Benders-Rüger

   Der Luxemburger Immobilienkonzern Gagfah ist gut ins Jahr gekommen und schraubt nun seine Prognose hoch. Im ersten Quartal erlöste Gagfah eine um 2,2 Prozent höhere Miete von 5,27 Euro je Quadratmeter, die langfristigen Leerstände sanken gleichzeitig. Gestützt durch die operativen Verbesserungen erhöhte sich das Vermietungsergebnis trotz des durch Verkäufe leicht kleiner gewordenen Portfolios um 6,2 Prozent. Bei der für die Immobilienwirtschaft wichtigen Kennzahl Funds from Operations (FFO I), die den operativen Cashflow widerspiegelt, erreichte Gagfah fast eine Verdoppelung auf 46,3 Millionen Euro oder 0,22 Euro je Aktie.

   Dank des guten Starts traut sich Gagfah für das laufende und das kommende Jahr bei der Dividende und dem FFO mehr zu. Im laufenden Jahr schätzt der Konzern einen FFO I je Aktie zwischen 0,84 und 0,86 Euro und eine Dividende je Aktie zwischen 0,23 und 0,25 Euro. Im kommenden Jahr soll sich der FFO auf 0,91 bis 0,93 Euro verbessern und die Dividende soll auf 0,45 bis 0,50 Euro steigen.

   Gagfah will nach früheren Angaben 2014 erstmals seit 2011 wieder eine Dividende zahlen. Bislang hatte der Konzern eine Dividende zwischen 0,20 und 0,25 Euro je Aktie für das laufende Jahr in Aussicht gestellt. Für 2015 schätzte Gagfah bisher eine Dividende zwischen 0,40 und 0,50 Euro. Beim FFO1 lag die Prognose vorher für 2014 bei 0,80 bis 0,82 Euro und für 2015 bei 0,88 bis 0,90 Euro.

   Mit seinen regelmäßig gezahlten Quartalsdividenden gehörte die Gagfah einst zu den Lieblingen der Immobilienanleger. Allerdings wurde die üppige Dividendenpolitik dem Unternehmen auch zum Verhängnis, weil darüber die Investitionen in den Immobilienbestand vernachlässigt wurden. Im Sommer 2013 refinanzierte sich die Gagfah erfolgreich, indem das Unternehmen ein altes Darlehen tilgte und einen Milliardenkredit zu günstigeren Konditionen aufnahm. Insgesamt wurden Kredite in Höhe von 4 Milliarden Euro refinanziert.

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   May 07, 2014 04:12 ET (08:12 GMT)

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