Deutsche Wohnen will Wettbewerber GSW übernehmen

   In der deutschen Immobilienbranche bahnt sich eine Konsolidierung an. Die Deutsche Wohnen AG will den Wettbewerber GSW Immobilien AG übernehmen. Das Berliner Unternehmen werde dabei mit 1,75 Milliarden Euro bewertet. Durch einen Zusammenschluss würde ein führendes deutsches Wohnimmobilien-Unternehmens mit etwa 150.000 Wohneinheiten und einem Portfoliowert von rund 8,5 Milliarden Euro entstehen.

   Deutsche Wohnen will ein öffentliches Umtauschangebot für alle ausstehenden Aktien der GSW Immobilien AG abgeben. Das Umtauschangebot sieht vor, dass die GSW-Immobilien-Aktionäre 51 Deutsche-Wohnen-Aktien für je 20 GSW-Immobilien-Aktien bekommen sollen. Dies entspricht einem Umtauschverhältnis von 51:20. Die neuen Aktien der Deutsche Wohnen AG sollen ab dem 1. Januar 2014 gewinnberechtigt sein.

   Die Bewertung entspreche einer Prämie von 15,4 Prozent auf den Durchschnittskurs von GSW während der letzten drei Monate. Die Deutsche Wohnen geht davon aus, dass der Zusammenschluss nach erfolgter vollständiger Integration Synergien von geschätzten 25 Millionen Euro im Jahr bringen wird. Nach Abschluss der Transaktion werden die Aktionäre der Deutsche Wohnen AG einen Anteil von 57 Prozent und die Aktionäre der GSW Immobilien AG einen Anteil von 43 Prozent an dem kombinierten Unternehmen halten.

   Die Deutsche Wohnen ist eine der größten börsennotierten Wohnungsgesellschaften Deutschlands, deren operativer Fokus auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Das Portfolio umfasst zum 30. Juni 2013 insgesamt rund 90.600 Einheiten, davon rund 89.500 Wohneinheiten und rund 1.100 Gewerbeeinheiten.

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   August 20, 2013 02:06 ET (06:06 GMT)

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