DGAP-Ad hoc: FranconoWest AG

FranconoWest AG / Halbjahresergebnis

31.08.2009

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Düsseldorf, 31. August 2009 - Die FranconoWest AG (ISIN: DE000A0KFRM5; WKN: A0KFRM), eine auf die Bestandshaltung von kleinteiligen Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen spezialisierte Immobiliengesellschaft, hat im ersten Halbjahr 2009 ein leicht negatives IFRS-Periodenergebnis in Höhe von -0,5 Mio. Euro erzielt. Im entsprechenden Vorjahreszeitraum lag das Ergebnis bei 2,3 Mio. Euro. Im aktuellen Ergebnis berücksichtigt sind u.a. der nicht liquiditätswirksame Aufwand aus der Bewertung von Zinsswaps (IAS 39) von -0,2 Mio. Euro sowie eine personalbedingte einmalige Sonderzahlung von weiteren -0,2 Mio. Euro. Bereinigt um diese Sondereffekte stellt sich das Periodenergebnis nahezu ausgeglichen dar.

Das Ergebnis je Aktie errechnet sich für das 1. Halbjahr 2009 mit -0,02 Euro (Vergleichsperiode 0,07 Euro).

Das EBIT betrug für die Berichtsperiode 1,3 Mio. Euro nach 4,3 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2008.

Aufgrund der verhaltenen Einkaufspolitik erfolgte im Berichtszeitraum nur eine Objektübernahme, so dass die unrealisierten Erträge aus der Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien mit 6.011 Euro (1. Halbjahr 2008: 3,3 Mio. Euro) vergleichsweise gering ausfielen. Ohne Berücksichtigung des unrealisierten Ergebnisses aus der Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien zum beizulegenden Zeitwert ergibt sich für die Vergleichsperiode 2008 ein Vergleichswert von 1,0 Mio. Euro. Insoweit lässt sich auf Basis der bereinigten Vergleichswerte eine positive Entwicklung der Geschäftstätigkeit feststellen.

Ertragseitig konnten die bereinigten Mieteinnahmen im ersten Halbjahr 2009 mit 3,0 Mio. Euro gegenüber den Einnahmen des Vorjahres von 2,7 Mio. Euro um 11,1 % gesteigert werden.

Eingeleitete Kostenoptimierungsmaßnahmen haben weiterhin dazu beigetragen, die allgemeinen Verwaltungsaufwendungen von 1,6 Mio. Euro (1. Halbjahr 2008) auf 1,0 Mio. Euro im Berichtszeitraum deutlich zu reduzieren.

Das Eigenkapital des Konzerns betrug zum Ende des ersten Halbjahres 38,5 Mio. Euro (31.12.2008 39,4 Mio. Euro). Entsprechend entwickelte sich die Eigenkapitalquote vom Jahresende 2008 mit 38,0 % auf einen soliden Wert von 35,5 % zum Ende des ersten Halbjahres 2009.

Die Bilanzsumme betrug zum Ende des Vorjahres 103,7 Mio. Euro und stieg erwartungsgemäß per 30.06.2009 auf 108,5 Mio. Euro an. Der Gesamtbestand der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien erhöhte sich im Berichtszeitraum geringfügig von 86,6 Mio. Euro (31.12.2008) auf 87,4 Mio. Euro (Fair Value gem. IAS 40).

Mit Blick auf die zweite Jahreshälfte erwartet Guido Dollhausen - Vorstand der FranconoWest AG - trotz des weiterhin angespannten Marktumfeldes einen zunehmend positiven Geschäftsverlauf: 'Neben selektiven Abverkäufen aus dem Bestand, wird die Konzentration auf einer weiteren Steigerung der Erträge sowie der Reduzierung von Kosten liegen; dies beinhaltet insbesondere die Ausnutzung von Mietsteigerungspotenzialen bei Nach- und Neuvermietungen, die weitere Reduzierung von Leerständen und offenen Forderungen sowie die Umsetzung eines effizienten Kostenmanagements für das Unternehmen und den Immobilienbestand.'

Der vollständige Halbjahresbericht 2009 steht unter www.franconowest.de im Bereich Investor Relations zur Verfügung.



Über FranconoWest AG:

Die FranconoWest AG ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft mit regionaler Ausrichtung auf Nordrhein-Westfalen und spezialisiert auf den Erwerb und die Bestandhaltung von kleinteiligen Wohnimmobilien in urbanen Lagen. Bei allen Aktivitäten der Gesellschaft stehen die Werterhaltung und die kontinuierliche Wertsteigerung des Immobilienvermögens im Vordergrund. Ein aktives Immobilienmanagement sorgt dafür, dass die Ertragspositionen der Immobilien ständig optimiert und die Wertsteigerungspotenziale gezielt ausgeschöpft werden.

Die FranconoWest AG (ISIN: DE000A0KFRM5; WKN: A0KFRM) notiert im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. In Kürze ist ein Wechsel vom Prime Standard in den Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse, Teilbereich Entry Standard, vorgesehen.



Kontakt:

Dipl.-Kfm. Guido Dollhausen - Vorstand -

FranconoWest AG Kaistraße 20 (MedienHafen) 40221 Düsseldorf

Tel.: +49 (0) 211 90 99 6 - 200 Fax : +49 (0) 211 90 99 6 - 201 E-Mail: info@franconowest.de



31.08.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: FranconoWest AG Kaistraße 20 40221 Düsseldorf Deutschland Telefon: +49 (0)211 90 996 200 Fax: +49 (0)211 90 996 201 E-Mail: info@franconowest.de Internet: www.franconowest.de ISIN: DE000A0KFRM5 WKN: A0KFRM Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Düsseldorf, München, Stuttgart Notierung vorgesehen (Regulierter Markt/Prime Standard)/ designated to be listed (Regulated Market/Prime Standard) Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------