DGAP-News: ADLER Real Estate AG: Maßnahmenpaket zur nachhaltigen Stärkung der Ertragskraft

ADLER Real Estate AG: Maßnahmenpaket zur nachhaltigen Stärkung der Ertragskraft

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ADLER Real Estate AG: Maßnahmenpaket zur nachhaltigen Stärkung der

Ertragskraft

09.06.2016 / 15:26

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Corporate News

ADLER Real Estate AG: Maßnahmenpaket zur nachhaltigen Stärkung der

Ertragskraft

- Firmensitz nach Berlin verlegen

- Kosten durch zahlreiche Einzelmaßnahmen senken

- Immobilienportfolio und Asset Management neu ausrichten

- Konzerninternes Property Management ausbauen

Hamburg, den 9. Juni 2016. Mit Wirkung zum 9. Juni, dem Tag der

diesjährigen ordentlichen Hauptversammlung, wird die ADLER Real Estate AG

von einem neuen Vorstand geführt. Wie bereits im März angekündigt, endete

die Amtszeit des langjährigen Vorstands Axel Harloff mit Ablauf der

Hauptversammlung. Die Funktion des Vorstandsvorsitzenden übernimmt Arndt

Krienen, der als Vorstand der Mitte 2015 erworbenen WESTGRUND AG bereits im

Januar 2016 in das oberste Geschäftsführungsgremium der ADLER Real Estate

AG berufen worden war. Zum 9. Juni 2016 neu in den Vorstand bestellt wurde

zudem Sven-Christian Frank, der bisherige Leiter des Asset Managements bei

ADLER.

Die Aktionäre der ADLER Real Estate AG wurden heute im Rahmen der

ordentlichen Hauptversammlung über ein umfassendes Paket operativer und

struktureller Maßnahmen informiert, mit dem die Gesellschaft ihre

Ertragskraft nachhaltig stärken will. Wie Arndt Krienen betonte, solle nach

den Jahren raschen Wachstums 2016 ein Jahr der Konsolidierung folgen. "Wenn

man wie wir über Zukäufe wächst, muss man sich verstärkt auch um die

Integration kümmern. Darauf werden wir in diesem Jahr unser Augenmerk

vornehmlich richten. Wir wollen unser Portfolio an Wohnungen ordnen und

optimieren, unsere Unternehmensstruktur vereinheitlichen und

zentralisieren, das Property Management neu aufstellen und überall stärker

auf die Kosten schauen als wir das tun konnten, solange Wachstum unsere

erste Priorität war."

Firmensitz nach Berlin verlegen

Zu den anstehenden Veränderungen gehört die Verlegung des Firmensitzes von

Frankfurt nach Berlin, die von den Aktionären heute mit großer Mehrheit

beschlossen wurde. Mit dieser Verlagerung sollen legale und

organisatorische Strukturen in Einklang gebracht werden. Die zentralen

Aufgaben des Konzerns werden in Berlin zusammengefasst und gebündelt. Der

Standort Frankfurt wird im Verlauf des Jahres aufgegeben, die Aktivitäten

in Hamburg, dem bisherigen Zentralstandort von ADLER, auf wenige Funktionen

reduziert. In Berlin haben bereits die 2014 übernommene ACCENTRO Real

Estate AG und die 2015 erworbene WESTGRUND AG ihren jeweiligen Firmensitz

und ihre zentralen Verwaltungen.

Kosten durch zahlreiche Einzelmaßnahmen senken

Kosteneinsparungen sollen sich zudem durch die Integration der

unterschiedlichen IT Systeme, durch Einsparungen und Synergien bei

Konzerngesellschaften, durch die Refinanzierung von vergleichsweise

hochverzinslichem Fremdkapital und durch diverse operative Einzelmaßnahmen

ergeben. "In Summe rechnen wir mit Einsparungen in der Größenordnung von 11

Millionen Euro, die sich in vollem Umfang allerdings erst 2017 realisieren

lassen werden", so Krienen weiter.

Immobilienportfolio und Asset Management neu ausrichten

Das Immobilienportfolio, das Ende März 2016 aus insgesamt 48.055 Einheiten

bestand, wird neu geordnet und optimiert. Rund 4.500 Einheiten sind bereits

als "non core", also nicht zum Kernbestand zählend, identifiziert worden.

Sie sollen, wenn möglich und wirtschaftlich sinnvoll, in den nächsten zwei

Jahren veräußert werden. Da es sich um Bestände mit überdurchschnittlichem

Leerstand und unterdurchschnittlichem Mietniveau handelt, stärkt eine

Veräußerung die Ertragskraft. Um gleichzeitig den Bestand effektiver

verwalten zu können, wird das Asset Management neu ausgerichtet. Bisher war

es jeweils Teil der verschiedenen Unternehmen, die ADLER übernommen hat, ab

Mitte des Jahres gilt eine konzernweit einheitliche regionale Ausrichtung.

Dazu Sven-Christian Frank, der für das Asset Management zuständige

Vorstand: "Aus einer dezentralen wird eine zentrale Struktur, aus einem

Nebeneinander verschiedener Einheiten ein konzernweites Asset Management

aus einer Hand."

Konzerninternes Property Management ausbauen

Ausgebaut wird zudem das konzerneigene Property Management, das aktuell gut

ein Viertel der Wohnimmobilien betreut. "Das kann allerdings nur Schritt

für Schritt erfolgen. 2017 wollen wir soweit sein, dass praktisch unsere

gesamten Bestände von konzerneigenen Mitarbeitern verwaltet werden. Das

verschafft uns mehr Kundennähe, lokale Marktkenntnis und verringert die

Zahl der Schnittstellen zu externen Dienstleistern" sieht Frank die

Vorteile dieser Veränderung. "Wir sind dann ein vertikal integrierter

Konzern, der seinen Mietern das gesamte Spektrum an Dienstleistungen bieten

kann, das sie von einem Vermieter erwarten."

Über ADLER Real Estate AG: Die ADLER Real Estate AG mit Sitz in Frankfurt

am Main und Verwaltungssitz in Hamburg konzentriert sich auf den Erwerb,

das Management und die Bewirtschaftung sowie auf die Privatisierung von

Wohnimmobilien. ADLER investiert vor allem in Portfolien bzw. Beteiligungen

an Wohnimmobiliengesellschaften in B-Lagen von Ballungsräumen, deren

Bestände einen positiven Cashflow erzielen und die über nachhaltige

Wertsteigerungspotentiale verfügen.

Die ADLER-Tochtergesellschaft ACCENTRO Real Estate AG gehört zu den größten

deutschen Privatisierern von Wohnungseigentum. ACCENTRO vertreibt gezielt

geeignete Wohnimmobilien aus den Beständen des ADLER-Konzerns und

vermittelt auch für Dritte Eigentumswohnungen an Selbstnutzer und

Kapitalanleger, die etwa mit dem Erwerb einer Wohnung für ihre

Altersabsicherung sorgen wollen.

Zudem ist ADLER mit 23,5 Prozent (Stand 31. Dezember 2015) an der conwert

Immobilien Invest SE, Wien, beteiligt, einem der führenden

Immobilienunternehmen in Österreich. conwert hält über 82 Prozent seiner

Immobilienbestände in Deutschland, viele davon in A-Städten.

Mit rund 50.000 Wohneinheiten gehört ADLER zu den fünf größten deutschen

börsennotierten Wohnungsunternehmen. Neben der Notierung im FTSE EPRA/

NAREIT Global Real Estate Index in London und im GPR General Index werden

die Aktien von ADLER im Small Cap Index, dem SDAX der Deutsche Börse,

gelistet.

Ihr Kontakt für Rückfragen:

Dr. Rolf-Dieter Grass

ADLER Real Estate AG

Tel.: +49 30/2000 914 29

r.grass@adler-ag.com

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09.06.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADLER Real Estate AG

Herriotstr. 5

60528 Frankfurt am Main

Deutschland

Telefon: +49 (0)40 - 29 8130-0

Fax: +49 (0)40 - 29 8130-99

E-Mail: info@adler-ag.com

Internet: www.adler-ag.com

ISIN: DE0005008007, XS1211417362, DE000A1R1A42, DE000A11QF02

WKN: 500800, A14J3Z, A1R1A4, A11QF0

Indizes: SDAX, GPR General Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg

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470583 09.06.2016