DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt zwei Gewerbeobjekte in Wuppertal und Remscheid

Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt zwei Gewerbeobjekte in Wuppertal und Remscheid

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Deutsche Industrie REIT-AG: Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt zwei

Gewerbeobjekte in Wuppertal und Remscheid

14.02.2018 / 23:29

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Deutsche Industrie REIT-AG erwirbt zwei Gewerbeobjekte in Wuppertal und

Remscheid

Rostock, 14.02.2018 - Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1) hat

zwei Gewerbeobjekte in Wuppertal und Remscheid (Nordrhein-Westfalen) für

zusammen 13,7 Mio. EUR erworben.

Wuppertal ist mit ca. 350.000 Einwohnern eine der größten Städte und eines

der Oberzentren von Nordrhein-Westfalen. Als eines der traditionellen

Industriezentren Deutschlands hat die Stadt auch heute noch eine große

wirtschaftliche Bedeutung.

Der Gewerbehof in Wuppertal, mit einer gut instandgehaltenen und in den

letzten Jahren modernisierten Gebäudestruktur, besteht aus kleinteiligen

Büro-, Lager- und Fachhandelsflächen sowie Werkstätten und einer

Kindertagesstätte. Das Ensemble hat eine vermietbare Fläche von ca. 10.200

m² und eine annualisierte Nettokaltmiete rund 579 TEUR. Die

durchschnittliche Laufzeit der zu 74% befristeten Mietverträge liegt bei 2,5

Jahren. Das Objekt ist nahezu vollvermietet (0,8 % Leerstand).

Remscheid ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen und hat eine lange

Geschichte als Industriestandort, vor allem im Maschinenbau und der

Werkzeugherstellung. Dies spiegelt sich auch in der Mieterschaft des

erworbenen Objektes wieder. Einer der Hauptmieter ist das

Maschinenbauunternehmen Alexanderwerk AG, welche als erste

Aktiengesellschaft in Deutschland im Jahr 1899 an die Börse ging. Der

renommierte Werkzeughändler Brüder Mannesmann gehört ebenso zu den Mietern

wie ca. 40 weitere Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.

In dem Gewerbepark in Remscheid, mit fast 4,3 ha Grundstücksfläche, sind

Logistik-, Büro- und Produktionsflächen sowie Werkstätten angesiedelt. Die

vermietbare Gewerbefläche beträgt ca. 26.700 m², bei einer annualisierten

Nettokaltmiete rund 898 TEUR. Während die durchschnittliche Laufzeit der

befristeten Mietverträge bei 2,2 Jahren liegt, sind fast 70% der Flächen

unbefristet vermietet. Der Leerstand ist mit etwa 2,6% vergleichsweise

niedrig.

Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition in Höhe von 13,7 Mio EUR

beträgt die Nettoanfangsrendite 10,8 %. Der Eigentumsübergang erfolgt

voraussichtlich im April 2018.

Die Deutsche Industrie REIT-AG verfügt nach dieser Transaktion über ein

Gesamtportfolio von 12 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund

379.000 m², einer annualisierten Gesamtmiete von rund 11,2 Mio. EUR und

einem Portfoliowert von ca. 101,6 Mio EUR.

Detaillierte Informationen über die Deutsche Industrie REIT-AG finden Sie

unter:

http://www.deutsche-industrie-reit.de/

Kontakt:

Deutsche Industrie REIT-AG

Herr René Bergmann

August-Bebel-Str. 68

14482 Potsdam

Tel. +49 331 740 076 535

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche Industrie REIT-AG

Martin-Niemöller-Str. 23

18147 Rostock

Deutschland

Telefon: +49 331 740076 5 - 0

Fax: +49 331 / 740 076 520

E-Mail: rb@obobcap.com

Internet: http://www.deutsche-industrie-grundbesitz.de

ISIN: DE000A2G9LL1, DE000A2GS3T9

WKN: A2G9LL, A2GS3T

Börsen: Regulierter Markt in Berlin; Freiverkehr in Frankfurt

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