DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG kauft Objekt in Zella-Mehlis

Deutsche Industrie REIT-AG kauft Objekt in Zella-Mehlis

Rostock, 20.11.2018 - Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1) hat eine weitere Produktions- und Logistikimmobilie gekauft.

Das gemischt genutzte Objekt befindet sich in der Stadt Zella-Mehlis, welche zusammen mit Suhl ein verkehrsgünstiges Mittelzentrum in Thüringen bildet. Es verfügt über Logistik-, Produktions- und Büroflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 19.342 m². Hauptmieter ist ein Elektroniksystem- und Maschinenbauunternehmen (ca. 64%), der Rest ist an eine Landesbehörde des Freistaats Thüringen und weitere Nutzer vermietet. Mit seiner infrastrukturell guten Anbindung und vielseitiger Nutzungsform, bietet sich eine nachhaltige Drittverwendungsfähigkeit.

Der Hauptmieter hat im Rahmen des Kaufvertragsabschlusses einen neuen Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen. Damit beläuft sich die gewichtete Restlaufzeit auf 8,2 Jahre. Der Kaufpreis beträgt EUR 6,9 Mio., bei einer Jahresmiete in Höhe von TEUR 631. Die Nettoanfangsrendite der Transaktion liegt damit bei 9,2 %.

Der Eigentumsübergang des Objekts erfolgt voraussichtlich im Februar 2019.

Die Deutsche Industrie REIT-AG verfügt damit unter Berücksichtigung der letzten Transaktionen über ein Gesamtportfolio von 37 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von rund 788.000 m², einer annualisierten Gesamtmiete von rund 26,0 Mio. EUR.

Detaillierte Informationen über die Deutsche Industrie REIT-AG finden Sie unter:
http://www.deutsche-industrie-reit.de/