DGAP-News: Fair Value REIT-AG übernimmt vier weitere Beteiligungsobjekte aus Tochterunternehmen in den Direktbesitz

Fair Value REIT-AG übernimmt vier weitere Beteiligungsobjekte aus Tochterunternehmen in den Direktbesitz

DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Immobilien

Fair Value REIT-AG übernimmt vier weitere Beteiligungsobjekte aus

Tochterunternehmen in den Direktbesitz

20.07.2015 / 08:17

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Fair Value REIT-AG übernimmt vier weitere Beteiligungsobjekte aus

Tochterunternehmen in den Direktbesitz

- Anfängliche Bruttorendite von 9% p.a.

- Weiterer Schritt in der Umsetzung der in diesem Jahr angekündigten

Strategie

München, 20. Juli 2015 - Die Fair Value REIT-AG ("Fair Value") setzt ihre

Strategie erfolgreich fort und übernimmt vier weitere Konzernimmobilien in

den Direktbesitz. Sie erhöht damit den durchgerechneten Anteil an diesen

Objekten von bisher 54% auf 100%. Es handelt sich um ein Hotel in Dresden,

eine Produktions- und Büroimmobilie in Langenfeld, einen Büro- und

Geschäftshauskomplex in Neubrandenburg sowie ein Bürogebäude in Potsdam.

Verkäufer der Objekte sind zwei Tochterunternehmen der Fair Value REIT-AG.

Das Hotel in Dresden wurde bereits mit Wirkung zum 30. Juni 2015 durch die

Fair Value REIT-AG übernommen. Für die Objekte in Langenfeld,

Neubrandenburg und Potsdam ist dies zum Ablauf des 31. Juli 2015

vorgesehen. Die vier Objekte verfügen über vermietbare Gebäudeflächen von

insgesamt 33.545 Quadratmetern, die zu rund 94% vermietet sind.

Die Vertragsmieten für die Objekte in Höhe von derzeit insgesamt rund 2,4

Mio. EUR p.a. sind für 7,2 Jahre (gewichtet) fest kontrahiert. Die

Kaufpreise von insgesamt 26,5 Mio. EUR liegen ca. 7% unter den Marktwerten

zum 31. Dezember 2014. Die Finanzierung erfolgt zu rund 90% durch

Verwendung des Nettozuflusses aus der im Mai 2015 erfolgreich platzierten

Kapitalerhöhung. Die Tochterunternehmen werden die Erlöse aus den Verkäufen

zur Tilgung von Bankverbindlichkeiten verwenden.

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert: "Mit der

Übernahme dieser Objekte in unseren Direktbesitz setzen wir die

angekündigte Strategie weiter um, die unter anderem den Direktankauf von

Immobilien aus Tochterunternehmen beinhaltet. Wir verbessern das operative

Ergebnis durch Wegfall gesellschaftsbezogener Verwaltungskosten und durch

reduzierte Zinsaufwendungen. Die Transaktion rechnet sich derzeit mit einer

Bruttomietrendite vor Ankaufsnebenkosten von 9% p.a. und mit Vollvermietung

wird sich die Bruttomietrendite auf 10% p.a. erhöhen."

Kontakt

Fair Value REIT-AG

Frank Schaich

Tel. 089-9292815-10

Fax. 089-9292815-15

e-mail: schaich@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf Handels-

und Büroimmobilien an deutschen Sekundärstandorten sowie auf

Immobilienbeteiligungen mit besonderem Augenmerk auf geschlossene

Immobilienfonds.

Zum 30. Juni 2015 repräsentierte das Gesamtportfolio 44 Immobilien mit

einem Marktwert von insgesamt rund 306 Mio. EUR. Das Portfolio wies zu

diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 91,8 % der bei Vollvermietung

erzielbaren Mieten von 27,6 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am

30. Juni 2015 eine gewichtete Restlaufzeit von 4,7 Jahren. Rund 57% der

Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 33% auf Büroflächen

und 10% auf Sonstige Nutzungen.

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ISIN: DE000A0MW975

WKN: A0MW97

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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

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