DGAP-News: GIEAG Immobilien AG: GIEAG mit Geschäftszahlen 2016 im Rahmen der Planungen und positivem Ausblick

GIEAG Immobilien AG: GIEAG mit Geschäftszahlen 2016 im Rahmen der Planungen und positivem Ausblick

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GIEAG Immobilien AG: GIEAG mit Geschäftszahlen 2016 im Rahmen der Planungen

und positivem Ausblick

19.07.2017 / 09:30

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GIEAG mit Geschäftszahlen 2016 im Rahmen der Planungen und positivem

Ausblick

- Große Projektentwicklungen gestartet und Immobilienbestand deutlich

erweitert

- Eigenkapital zum 31. Dezember 2016 mehr als verdreifacht

- Positive Ergebnisentwicklung in 2017 erwartet

München, 19. Juli 2017. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) hat in 2016 wichtige

Erfolge im operativen Geschäft erzielt. Es wurden neue Großprojekte

gestartet und bestehende Projekte vorangetrieben. Auch konnte der

Immobilienbestand deutlich erweitert und somit der laufende Cashflow aus

Mieteinnahmen erhöht werden.

Durch die zeitliche Struktur der Projektentwicklungen lagen die Umsatz- und

Ergebniskennzahlen in 2016 insgesamt wie von GIEAG erwartet unter dem Niveau

von 2015. Die Vorjahreszahlen waren durch den Verkauf der Büroimmobilie

OASIS II in Stuttgart für einen mittleren zweistelligen Mio.-Euro-Betrag

geprägt. Auch fielen im Berichtszeitraum bereits signifikante Aufwendungen

durch den Start neuer Großprojekte und die damit verbundene personelle

Erweiterung an. Umfangreiche Erlöse und Gewinnbeiträge daraus erwartet GIEAG

mit dem Abschluss dieser Projekte im Laufe der kommenden Jahre. Zu den neuen

großen Projektentwicklungen gehören "MayOffice" und "MayLiving" auf dem

Stuttgarter Pragsattel mit einem Investitionsvolumen von mehr als 60 Mio.

Euro sowie das Büroimmobilienprojekt in Gerlingen mit einem Gesamtvolumen im

deutlich zweistelligen Mio.-Euro-Bereich.

Der Umsatz summierte sich in 2016 nach HGB-Rechnungslegung auf insgesamt

12,8 Mio. Euro nach 65,4 Mio. Euro in 2015. Dabei betrugen die Einnahmen aus

Immobilienverkäufen knapp 5 Mio. Euro nach 54 Mio. Euro in 2015. Durch die

Bestandserweiterung erhöhten sich die Mieteinnahmen auf 7,7 Mio. Euro von

7,5 Mio. Euro im Vorjahr. Der vollständige Ergebniseffekt im

Immobilienbestand wird sich allerdings erst in 2017 zeigen, da die

erworbenen Büroimmobilien in Karlsruhe erst zum Jahresende 2016 sowie die

zugekauften Wohnobjekte in Heidenheim an der Brenz und München ebenfalls

noch nicht das ganze Jahr 2016 konsolidiert wurden. Die annualisierten

Mieterlöse auf Basis des Portfolios zum 31. Dezember 2016 liegen bei 11,1

Mio. Euro.

Das Konzernergebnis belief sich in 2016 aufgrund der Vorlaufkosten für

Projektentwicklungen auf minus 2,4 Mio. Euro. Der Jahresüberschuss in 2015

lag vor allem durch Immobilienverkäufe bei 10,6 Mio. Euro. Allerdings sind

die Finanzkennzahlen von 2016 nicht direkt mit dem Vorjahr vergleichbar, da

GIEAG im Berichtszeitraum erstmals das Bilanzrichtlinienumsetzungsgesetz

(BilRUG) im Rahmen der erstmaligen Prüfung des Konzernabschlusses angewendet

hat.

Durch die Neubewertung von Immobilien gemäß des BilRUG konnten

Wertsteigerungen bei Objekten in den Büchern abgebildet und stille Reserven

aufgedeckt werden. Auch haben sich vor allem durch Immobilienkäufe das

Anlagevermögen und somit die Bilanzsumme zum 31. Dezember 2016 im Vergleich

zum Vorjahresstichtag erheblich erhöht. Das Eigenkapital belief sich zum

Jahresende 2016 auf 40,0 Mio. Euro nach 12,3 Mio. Euro ein Jahr zuvor. Dies

entspricht einer Eigenkapitalquote von 21,5 Prozent nach 16,8 Prozent am

Jahresende 2015. Die liquiden Mittel erhöhten sich auf rund 10,0 Mio. Euro

von 7,5 Mio. Euro.

Aufgrund der umfangreichen Projektpipeline, der erweiterten Bestandshaltung

sowie der positiven Entwicklung seit Jahresbeginn 2017 ist GIEAG

optimistisch für das laufende Geschäftsjahr. GIEAG erwartet, das Ergebnis in

2017 zu verbessern und wieder im leicht positiven Bereich zu liegen.

Der Geschäftsbericht von GIEAG ist auf der Internetseite www.gieag.de

abrufbar.

Über GIEAG Immobilien AG (GIEAG)

Das im Dezember 1999 gegründete Projektentwicklungsunternehmen GIEAG

Immobilien AG, kurz GIEAG (www.gieag.de), begleitet seine Kunden von der

Idee über die Finanzierung und Realisierung bis zum Verkauf des fertigen

Objektes. Der Fokus liegt dabei auf der Entwicklung werthaltiger Büro-,

Logistik- und Wohnimmobilien. Darüber hinaus engagiert sich die Firmengruppe

auch im süddeutschen Raum als Investor für Wohnimmobilien mit besonderem

Entwicklungspotenzial.

Kontakt

GIEAG Immobilien AG

Investor Relations, Philipp Pferschy

Oettingenstraße 35

80538 München

ir@gieag.de

Tel: +49 89 290516-0

edicto GmbH

Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns

amuehlhaus@edicto.de

Tel.: +49 69 905505-52

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E-Mail: info@gieag.de

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