DGAP-News: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr 2015 - Hahn Gruppe verdoppelt den Gewinn

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr 2015 - Hahn Gruppe verdoppelt den Gewinn

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HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Geschäftsjahr 2015 - Hahn Gruppe verdoppelt

den Gewinn

30.03.2016 / 19:30

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Geschäftsjahr 2015: Hahn Gruppe verdoppelt den Gewinn

- 4,9 Mio. Euro Konzernergebnis nach Steuern (Vorjahr: 2,4 Mio. Euro)

- Eigenkapitalquote steigt auf 44,7 Prozent (Vorjahr: 34,0 Prozent)

- Verwaltetes Immobilienvermögen erhöht sich auf 2,5 Mrd. Euro

- HAHN FCP mit rund 640 Mio. Euro voll investiert - institutioneller

Nachfolgefonds geplant

Bergisch Gladbach, 30. März 2016 - Die Hahn AG hat die freundlichen

wirtschaftlichen Rahmenbedingungen genutzt, um im Geschäftsjahr 2015 ihre

Profitabilität nochmals deutlich zu steigern. Der Konzern konnte in seinen

drei Geschäftsbereichen Neugeschäft, Bestandsmanagement und Beteiligungen

die selbst gesteckten Ziele jeweils deutlich übertreffen. Das

Konzernergebnis hat sich mehr als verdoppelt und war u.a. positiv

beeinflusst durch Einmalerträge aus dem erfolgreichen Abschluss eines

JV-Investments mit einem institutionellen Partner.

Michael Hahn, Vorsitzender des Vorstands: "Das Geschäftsjahr 2015 verlief

sehr erfolgreich für die Hahn Gruppe. Besonders erfreulich war, dass jeder

einzelne Geschäftsbereich signifikant zu diesem guten Konzernergebnis

beigetragen hat. Wir konnten zwei Publikumsfonds jeweils sehr zügig

platzieren und haben durch gezielte Neuinvestition das Immobilienvermögen

unserer institutionellen Fonds deutlich ausbauen können. Die Umsatzerlöse

im Segment Bestandsmanagement blieben auf einem hohen und stabilen Niveau.

Das Segment Beteiligungen vereinnahmte Beteiligungserträge aus einem Joint

Venture und verzeichnete überdies einen positiven Einmaleffekt aus der

Veräußerung, der sich auf das Ergebnis auswirkte."

Das durch die Hahn Gruppe verwaltete Immobilienvermögen erhöhte sich zum

Jahresende 2015 auf rund 2,45 Mrd. Euro. Die Anzahl der privaten Anleger,

die zum Jahresende in mindestens einen Immobilienfonds der Hahn Gruppe

investiert waren, stieg aufgrund der zwei Neuemissionen im

Privatkundenbereich auf 3.787 Anleger (Vorjahr: 3.676). Das Asset

Management der Hahn Gruppe konnte in 2015 rund 150.000 m²

Einzelhandelsflächen neu- und nachvermieten (Vorjahr: 193.000 m²). Das

Immobilien-Transaktionsvolumen konnte auf 360 Mio. Euro gesteigert werden

(Vorjahr: 242 Mio. Euro). Die Vermietungsquote lag zum Bilanzstichtag bei

96,5 Prozent (Vorjahr: 96,7 Prozent).

Geschäftsentwicklung 2015 in Zahlen

Das Ergebnis aus der Veräußerung und Vermittlung von Immobilien nahm im

Geschäftsjahr 2015 von 3,2 Mio. Euro auf 4,4 Mio. Euro zu. Der Anstieg

resultierte im Wesentlichen aus Immobilien-Akquisitionen für

institutionelle Vehikel sowie der Konzeption und vollständigen Platzierung

von zwei Investmentvermögen im Privatkundenbereich.

Die Umsatzerlöse aus Management-Gebühren lagen bei 12,7 Mio. Euro (Vorjahr:

13,3 Mio. Euro). Die einmaligen Asset-Managementgebühren ermäßigten sich in

der Berichtsperiode und führten zu diesem leichten Rückgang. Positiv

entwickelten sich hingegen die wiederkehrenden Managementgebühren im

Fonds-, Portfolio- und Property-Management.

Der Ergebnisbeitrag aus den Anteilen an assoziierten und

Gemeinschaftsunternehmen setzte sich aus der bis Oktober 2015

zeitanteiligen Fortschreibung des Anteils am laufenden Ergebnis der

Beteiligung am RREBO-Joint Venture in Höhe von 1,9 Mio. Euro (Vorjahr: 2,5

Mio. Euro) sowie andererseits aus dem Gewinn aufgrund des Abverkaufs dieser

Beteiligung in Höhe von 1,0 Mio. Euro zusammen. Die Erträge aus

Ausschüttungen aus Co-Investments und Minderheitsanteilen nahmen auf 3,0

Mio. Euro zu (Vorjahr: 1,5 Mio. Euro).

Der Rohertrag erhöhte sich von 19,1 Mio. Euro um 20,9 Prozent auf 23,1 Mio.

Euro. Der Personalaufwand im Konzern nahm um 8,6 Prozent auf 7,6 Mio. Euro

(Vorjahr: 7,0 Mio. Euro) zu. Dies war u.a. auf den Anstieg der

durchschnittlichen Anzahl der Mitarbeiter auf 77 (Vorjahr: 72)

zurückzuführen. Der Personalaufbau ging einher mit der Zunahme des

verwalteten Vermögens und dem damit verbundenen erhöhten Aufwand für das

Management und die Administration.

Das Finanzergebnis in Höhe von -3,9 Mio. Euro (Vorjahr: -3,3 Mio. Euro)

spiegelt gleichbleibende Finanzerträge von 0,2 Mio. Euro und erhöhte

Finanzaufwendungen wider. Der Anstieg der Finanzaufwendungen ist

überwiegend auf die unterjährige Anbindung der Immobilien Wedel und Trier

für den Privatkundenvertrieb sowie die damit verbundene

Objektzwischenfinanzierung zurückzuführen.

Das Ergebnis vor Ertragsteuern belief sich auf 5,8 Mio. Euro (Vorjahr: 2,9

Mio. Euro). Das Konzernergebnis nach Steuern war mit 4,9 Mio. Euro doppelt

so hoch wie im Vorjahr (2,4 Mio. Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je

Aktie in Höhe von 0,38 Euro (Vorjahr: 0,18 Euro).

Das Eigenkapital hat sich zum 31. Dezember 2015 insbesondere aufgrund der

positiven Ertragslage gegenüber dem Jahresende 2014 um rund 15,0 Prozent

auf 40,5 Mio. Euro erhöht. In Verbindung mit einer Bilanzverkürzung stieg

die Eigenkapitalquote auf 44,7 Prozent (Vorjahr: 34,0 Prozent).

Dividendenvorschlag

Die guten finanziellen Eckdaten haben den Vorstand und den Aufsichtsrat der

Hahn AG dazu bewogen, der Hauptversammlung eine Wiederaufnahme der

Dividendenzahlung vorzuschlagen und mit 0,25 Euro je Stückaktie einen Teil

des Bilanzgewinns auszuschütten. Bei der Berechnung der Dividendenhöhe

wurde berücksichtigt, dass positive Sondereffekte auf Ebene des

HGB-Abschlusses angefallen sind. Die hohe Konzern-Ausschüttungsquote von

rund 67 Prozent liegt damit über dem für die kommenden Geschäftsjahre zu

erwartenden Wert.

Positiver Ausblick

Der Vorstand der Hahn Gruppe rechnet damit, dass aufgrund der niedrigen

Verzinsung alternativer Investments und der hohen Volatilität an den

Aktienmärkten das Interesse der institutionellen und privaten Anleger an

professionell gemanagten Immobilieninvestments konstant hoch bleiben wird.

Im Segment mit institutionellen Kunden erwartet die Hahn Gruppe auf dieser

Grundlage in 2016 Neuinvestitionen mit einem Volumen von rd. 190 Mio. Euro.

Im Privatkundengeschäft ist beabsichtigt, mindestens zwei sogenannte

Publikums-AIF mit einem Investitionsvolumen von insgesamt 50 Mio. Euro neu

aufzulegen und zu platzieren.

HAHN FCP voll investiert: institutioneller Nachfolgefonds geplant

Michael Hahn: "Unser erfolgreicher Luxemburger Fonds HAHN FCP-FIS German

Retail Fund ist seit Anfang des Jahres voll investiert. Gemessen am

Brutto-Investitionsvolumen von rund 640 Mio. Euro handelt es sich um den

größten institutionellen Immobilienfonds für deutsche großflächige

Handelsimmobilien am Markt. Dies ist ein großer Erfolg an den wir anknüpfen

wollen. Wir werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2016 einen

Nachfolgefonds für den HAHN FCP auflegen, um dem großen Investitionsbedarf

unserer institutionellen Partner gerecht zu werden."

Im Gegensatz zum HAHN FCP wird es sich um ein deutsches Fondsvehikel

handeln. Die Hahn Gruppe verfügt über ihre Tochter DeWert Deutsche

Wertinvestment GmbH über die entsprechende BaFin-Lizenz, um sowohl

geschlossene als auch offene so genannte Spezial-AIF aufzulegen. Thomas

Kuhlmann, Mitglied des Vorstands: "Die geplanten Neuinvestitionen führen zu

einem Ausbau des verwalteten Vermögens und einer Fortsetzung des Wachstums

der vergangenen Jahre. Dies wird sich positiv auf unsere Fonds- und

Immobilien-Managementerträge auswirken. Damit die kommenden Geschäftsjahre

ähnlich erfolgreich verlaufen wie 2015, werden wir zudem fortlaufend unsere

Organisation und Prozesse optimieren. So können wir auch zukünftig schnell,

effizient und qualitätsorientiert am Markt agieren."

Auf Grundlage der Annahmen und Prognosen für die einzelnen Segmente rechnet

der Vorstand der Hahn Gruppe mit einem Ergebnis nach Steuern, das sich in

einer Bandbreite zwischen 3,0 und 4,0 Mio. Euro bewegen wird.

Den vollständigen Geschäftsbericht 2015 finden Sie unter www.hahnag.de.

Die Hahn Gruppe

Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und

Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In

ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe bereits über 170

Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen

liegt bei rund 2,5 Mrd. Euro. Mit einer übergreifenden Expertise aus

Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten,

semi-professionellen und professionellen Anlegern ein

Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und

kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten

Handelsimmobilien an über 150 Standorten. Das ist Wertarbeit mit

Handelsflächen.

Weitere Informationen über die Hahn Gruppe finden Sie online unter

www.hahnag.de.

Kontakt

Hahn Gruppe

Marc Weisener

Buddestraße 14

51429 Bergisch Gladbach

Telefon +49 2204-9490-118

E-Mail: mweisener@hahnag.de

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