DGAP-News: SMC Research: FCR Immobilien AG profitabel und wachstumsstark (News mit Zusatzmaterial)

SMC Research: FCR Immobilien AG profitabel und wachstumsstark (News mit Zusatzmaterial)

DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Studie/Immobilien

SMC Research: FCR Immobilien AG profitabel und wachstumsstark (News

mit Zusatzmaterial)

04.09.2015 / 19:37

---------------------------------------------------------------------

SMC Research: FCR Immobilien AG profitabel und wachstumsstark

- Gesamturteil: "Buy"

- FCR Immobilien deutlich profitabler als börsennotierte Peer-Unternehmen

- Börsennotierung für Ende 2016/ Anfang 2017 angedacht

- Anleihe (WKN: A1YC5F) noch bis 30. September 2015 zeichenbar

München, 03. September 2015: Die FCR Immobilien AG wurde aktuell im Rahmen

einer 30-seitigen SMC Research Studie untersucht und erhält das

hervorragende Gesamturteil "Buy".

Die FCR Immobilien AG hat sich als Bestandhalter von kleineren

Handelsimmobilien positioniert und baut seit 2012 mit hohem Tempo ein

entsprechendes Portfolio auf. Dank der Fokussierung auf kleinere Objekte

abseits der stark im Investoreninteresse stehenden Metropolregionen bewegt

sich das Unternehmen in einer attraktiven Nische mit wenig Konkurrenz.

Zur Vergleichbarkeit der Profitabilität des Unternehmens wurde eine

Vergleichsgruppe von elf börsennotierten Gesellschaften aufgestellt, deren

Geschäftszweck ausschließlich oder schwerpunktmäßig in der Bestandhaltung

und Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien in Deutschland liegt. Vergleicht

man die Kennzahlen dieser Unternehmen mit denen der FCR Immobilien AG,

fallen vor allem der deutliche Größenunterschied sowie die ungleich höhere

Profitabilität von FCR auf. Auch Dank der günstigen Einkaufspreise erzielt

FCR im Branchenvergleich sehr hohe Nettomietrenditen, im Durchschnitt des

Portfolios liegt diese aktuell bei 14%.

Seit der Ausrichtung auf das aktuelle Geschäftsmodell im Jahr 2012 hat FCR

Immobilien den Umsatz von 0,5 auf 3,3 Mio. Euro gesteigert und dabei eine

Nachsteuerrendite von 15% realisiert. Durch die letztjährigen Zukäufe ist

auch für das laufende Jahr selbst für den - hypothetischen - Fall, dass

2015 keine weiteren Immobilien erworben werden, ein Wachstum der

Nettomietumsätze um rund 55% absehbar.

Geleitet wird FCR von dem Gründer, Falk Raudies, der als Vorstand agiert

und zusammen mit seiner Familie 90% der Anteile hält. Die restlichen 10%

befinden sich im Besitz eines Privatinvestors, der im Rahmen einer

Kapitalerhöhung im Dezember 2014 eingestiegen ist. Durch die am 19. Mai

2015 beschlossene Kapitalerhöhung um 1 Mio. Euro öffnet sich die FCR für

weitere Investoren. Eine Börsennotierung besteht derzeit für die Anleihe

(WKN A1YC5F), ein IPO für die Aktie ist für Ende 2016/ Anfang 2017

angedacht.

Fazit: Mit der Konzentration auf kleinere Einzelhandelsimmobilien in B- und

C- Lagen hat FCR Immobilien eine attraktive Nische auf dem Immobilienmarkt

identifiziert. Trotz des anhaltenden Investorenansturms auf deutsche

Immobilien können die Münchner in ihrem Marktsegment kräftig expandieren

und dabei sehr gute Einkaufskonditionen realisieren. Mit der hohen

Netto-Mietrendite des aktuellen Portfolios und der hohen Wachstumsdynamik

des Immobilienbestandes unterscheidet sich FCR deutlich von den

börsennotierten Unternehmen. Bei einer durchschnittlichen Bewertung des

Unternehmens bis zu dem Wert von 18,6 Mio. Euro wäre die Aktie demnach

attraktiv bepreist. Für diesen Fall wird das Gesamturteil "Buy" vergeben.

Die vollständige SMC Research Studie finden Sie im Anhang und auf der

Homepage des Unternehmens unter

http://www.fcr-immobilien.de/investor-relations/geschaeftsberichte.html

Kontakt:

Andrea Taudien

Press Relations

FCR Immobilien AG

Dantestr. 27

D-80637 München

Telefon: +49 (0) 89 / 2000 511 - 99

Telefax: +49 (0) 89 / 2000 511 - 98

E-Mail: a.taudien@fcr-ag.de

Internet: www.fcr-immobilien.de

Vorstand: Falk Raudies

Aufsichtsratsvorsitzender: Prof. Dr. Franz-Joseph Busse

HRB 210430 I Amtsgericht München

Steuer-Nr. 161/159/11205 I UST-ID DE234456693

+++++

Zusatzmaterial zur Meldung:

Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=FPOUWAISYO

Dokumenttitel: SMC Research - FCR Immobilien AG

---------------------------------------------------------------------

04.09.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und

http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------

392713 04.09.2015