DGAP-News: VIB Vermögen AG

DGAP-News: VIB Vermögen AG setzt dynamisches Wachstum fort

VIB Vermögen AG / Kapitalerhöhung

27.02.2007

Veröffentlichung einer Corporate-Mitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

VIB Vermögen AG setzt dynamisches Wachstum fort • Immobilieninvestitionen in Höhe von insgesamt 200 Mio. EUR in Verhandlung • Kapitalerhöhung aus genehmigtem Kapital für Ende März 2007 geplant • NAV auf 10,16 EUR je Aktie angestiegen

Neuburg/Donau, 27. Februar 2007 - Die Immobilien-Holding VIB Vermögen AG plant im laufenden Geschäftsjahr umfangreiche Neuinvestitionen in Gewerbeimmobilien. Insgesamt verhandelt die Gesellschaft über renditeträchtige Neuinvestitionen mit einem Gesamtvolumen von mehr als 200 Mio. EUR. Zur Finanzierung der Investitionen plant die VIB Vermögen AG noch im März 2007 die Durchführung einer Kapitalerhöhung.

Für die Kapitalerhöhung will die VIB Vermögen AG das gesamte genehmigte Kapital ausnutzen und insgesamt 4.896.000 neue, auf den Inhaber lautende Stückaktien gegen Bareinlage ausgeben. Die Aktien mit einem rechnerischen Nennwert von 1,00 EUR sind ab dem 1. Januar 2007 voll dividendenberechtigt. Bezugsberechtigt sind die bestehenden Aktionäre, da es sich um ein nicht öffentliches Angebot handelt. Ein Bezugsrechtshandel ist nicht vorgesehen. Nicht bezogene Aktien sollen im Zuge der Kapitalerhöhung institutionellen und strategischen Investoren zur Zeichnung angeboten werden. Mit erfolgreichem Abschluss der Kapitalerhöhung würde sich das Grundkapital von 12.188.000 EUR auf 17.084.000 EUR erhöhen. Gleichzeitig erwartet die VIB Vermögen AG einen Bruttoemissionserlös zwischen 50 Mio. EUR und 60 Mio. EUR, der ausschließlich für neue Immobilieninvestitionen Einsatz finden soll. Den Ausgabepreis für die neuen Aktien wird die Gesellschaft voraussichtlich am 5. März 2007 festlegen.

Mit den geplanten Neuinvestitionen will die VIB Vermögen den Unternehmenswert weiter steigern. So erhöhte sich der zum 31.12.2006 berechnete Net Asset Value (NAV) bereits auf 10,16 EUR je Aktie. Ludwig Schlosser, Vorstand der VIB Vermögen AG will durch die Kapitalerhöhung die Marktchancen wahrnehmen: 'Der Markt für Gewerbeimmobilien bietet in der aktuellen Marktphase weiterhin hochrentierliche Objekte zu attraktiven Preisen. Durch die Kapitalerhöhung können wir unsere Umsatzerlöse und Erträge deutlich ausbauen.' Die Gesellschaft steht derzeit in konkreten Verhandlungen über mehrere Logistikimmobilien und Einkaufszentren sowie eine Immobilie für Dienstleistungen, alle in wachstumsstarken Regionen gelegen, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 100 Mio. EUR. Darüber hinaus werden derzeit weitere Projekte und Ankäufe überwiegend in den Bereichen Logistik und Industrie im Umfang von weiteren 100 Mio. EUR vorbereitet und verhandelt, die noch dieses Jahr zu Vertragsabschlüssen führen sollen.

Bereits finanziert sind Projektentwicklungen mit einem Volumen von ca. 20 Mio. EUR, darunter z. B. eine Logistikimmobilie in Regensburg sowie der zweite Bauabschnitt des DonauCityCenters in Ingolstadt. Diese werden noch in diesem Jahr fertig gestellt und an bereits vorhandene Mieter übergeben.

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Profil der VIB Vermögen AG

Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB im Jahre 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. Zum Immobilienportfolio der VIB-Gruppe zählen, ohne die Immobilien der BBI AG, rund 30 verschiedene Immobilien, darunter eine Industrieanlage und ein Industriepark in Neuburg/Donau, ein Gewerbepark in Günzburg sowie das DonauCityCenter in Ingolstadt. Auch das im November 2006 erworbene Logistikimmobilienpaket sowie ein Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum im Gewerbegebiet Memmingen-Nord gehören zum Bestand der VIB-Gruppe. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von über 244.000 m2 erzielt die Gesellschaft nachhaltige Mietrenditen von über 8% p. a.



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