DGAP-News: Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Quartals 2016

Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Quartals 2016

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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Quartals 2016

12.05.2016 / 11:11

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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Quartals 2016

Westgrund steigert Ergebnis

- Gesamtleistung um 9,1 Prozent auf 25,3 Mio. Euro gesteigert

- EBIT um 18,6 Prozent auf 9,8 Mio. Euro verbessert

- FFO I auf 6,6 Mio. Euro verdoppelt

- Unternehmenswert NAV in den letzten 12 Monaten um gut ein Drittel

erhöht

Berlin, 12. Mai 2016: Die Westgrund AG, Berlin, hat auch im ersten Quartal

2016 Gesamtleistung und Ergebnis weiter steigern können. In den ersten drei

Monaten des laufenden Geschäftsjahres hat das Unternehmen eine

Gesamtleistung von 25,3 Mio. Euro erzielt. Das waren 9,1 Prozent mehr als

im vergleichbaren Vorjahreszeitraum (23,2 Mio. Euro). Zur Gesamtleistung

gehören die Umsatzerlöse, die Veränderung des Bestands an noch nicht

abgerechneten Leistungen und das Ergebnis aus der Bewertung der "als

Finanzinvestition gehaltenen Immobilien".

Die Umsatzerlöse, die überwiegend Mieterlöse enthalten, nahmen in den

ersten drei Monaten des Jahres um 9,5 Prozent auf 15,8 Mio. Euro zu

(Vergleichbarer Vorjahreszeitraum: 14,4 Mio. Euro). Der Anstieg geht im

Wesentlichen darauf zurück, dass die Westgrund AG nach der Übernahme des

Ajax-Portfolios im Herbst 2015 ein größeres Immobilienportfolio

bewirtschaftete. Ende März 2016 bestand das Portfolio der Renditeimmobilien

aus 18.766 Einheiten, ein Jahr zuvor waren es 16.244 Einheiten.

Die Veränderung des Bestands an noch nicht abgerechneten Leistungen trug

mit 9,5 Mio. Euro zur Gesamtleistung bei (1. Quartal 2015: 6,9 Mio. Euro),

während die Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

keinen nennenswerten Beitrag lieferte, da der Ende 2015 ermittelte

Marktwert - wie üblich - erst zur Jahresmitte wieder neu überprüft wird.

EBIT und FFO I verbessert

Nach Abzug der Aufwandspositionen aus der Immobilienbewirtschaftung und der

zentralen Verwaltung ergab sich für den Zeitraum Januar bis März 2016 ein

Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 9,8 Mio. Euro. Das

entspricht einer Steigerung gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum

von 18,6 Prozent (1. Quartal 2015: 8,3 Mio. Euro).

Das nach den Vorgaben der European Public Real Estate Association (EPRA)

ermittelte, im Wesentlichen um Erlöse aus Immobilienveräußerungen und

Bewertungsgewinne bereinigte operative Ergebnis "Funds from Operations

I" (FFO I) erreichte in den ersten drei Monaten des laufenden

Geschäftsjahres 6,6 Mio. Euro und lag damit gut doppelt so hoch wie im

vergleichbaren Vorjahreszeitraum (3,1 Mio. Euro). Je Aktie ergibt sich

daraus ein Wert von 0,08 Euro (1. Quartal 2015: 0,04 Euro).

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NAV um gut ein Drittel erhöht

Die Zuwächse im Portfolio schlagen sich im Net Asset Value (NAV) nieder,

der Kennzahl zur Einschätzung des Unternehmenswerts, die ebenfalls nach

Empfehlungen der EPRA berechnet wird. Der NAV erreichte am 31. März des

laufenden Geschäftsjahres 425,1 Mio. Euro. Das entspricht einem Zuwachs

gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreswert von 33,5 Prozent (318,6 Mio.

Euro). Je Aktie konnte der NAV auf 5,36 Euro gesteigert werden (Vorjahr

4,31 Euro).

Mitte des Jahres 2015 hat die ADLER Real Estate AG 94,9 Prozent der

Westgrund-Aktien übernommen. Seitdem ist die Westgrund AG Teil des ADLER

Konzerns. Der IFRS-Konzernquartalsabschluss der Westgrund AG wird

vollständig im IFRS-Konzernquartalsabschluss der ADLER Real Estate AG

konsolidiert.

Kennzahlen zum ersten Quartal 2016

Q1/2016 Q1/2015 Veränderung

Gewinn- und Verlustrechnung

Gesamtleistung (Mio. EUR) 25,3 23,2 9,1 %

davon Umsatzerlöse 15,8 14,4 9,5 %

davon Veränderungen des Bestands an noch 9,5 6,9 37,1%

nicht abgerechneten Leistungen

davon Marktbewertung 0,0 1,9 -99,4 %

Renditeimmobilien

EBIT (Mio. EUR) 9,8 8,3 18,6 %

Funds from Operations I (Mio. EUR) 6,6 3,1 111,6 %

FFO I /Aktie (unverwässert) (EUR) 0,08 0,04 100,0 %

Bilanz 31.3.2016 31.3.2015

Als Finanzinvestition gehaltene 890,1 720,1 23,6 %

Immobilien (Mio.EUR)

Eigenkapital (Mio.EUR) 383,3 291,1 31,7 %

Eigenkapitalquote (%) 39,7 35,8 3,9 PP

Langfristiges Fremdkapital (Mio.EUR) 518,1 459,6 12,7 %

Bilanzsumme (Mio.EUR) 965,0 813,6 18,6 %

Net Asset Value (Mio.EUR) 425,1 318,5 33,5 %

NAV/Aktie (unverwässert) (EUR) 5,36 4,31 24,4 %

Portfolio 31.3.2016 31.3.2015

Renditeimmobilien (Einheiten) 18.766 16.244 2.522

-davon Wohneinheiten 18.475 16.005 2.470

-davon Gewerbeeinheiten 291 239 52

Kontakt:

E-Mail: info@westgrund.de

Telefon:+49 30 2000 9140

Fax: +49 30 6396192 28

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