DGAP-News: WESTGRUND Aktiengesellschaft: Weiterhin stabile Entwicklung

WESTGRUND Aktiengesellschaft: Weiterhin stabile Entwicklung

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Quartals-/Zwischenmitteilung

WESTGRUND Aktiengesellschaft: Weiterhin stabile Entwicklung

11.05.2017 / 10:00

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Westgrund AG: Zwischenmitteilung zum Abschluss des ersten Quartals 2017

Weiterhin stabile Entwicklung

- Gesamtleistung um 16,6 Prozent auf 29,5 Mio. Euro gesteigert

- EBIT nimmt um 36,7 Prozent auf 13,4 Mio. Euro zu

- FFO I mit 6,6 Mio. Euro auf vergleichbarem Vorjahresniveau

- NAV um 1,8 Prozent auf 558,8 Mio. Euro verbessert

Berlin, 11 Mai 2017: Die Westgrund AG, Berlin, hat im ersten Quartal 2017

Gesamtleistung und EBIT deutlich gesteigert und FFO I auf Vorjahresniveau

erzielt.

In den ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres 2017 hat das

Unternehmen eine Gesamtleistung von 29,5 Mio. Euro erreicht, 16,6 Prozent

mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum (1. Quartal 2016: 25,3 Mio.

Euro). Zur Gesamtleistung gehören die Umsatzerlöse, die Veränderung des

Bestands an noch nicht abgerechneten Leistungen und das Ergebnis aus der

Bewertung der "als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien".

Die Umsatzerlöse, die überwiegend Mieterlöse enthalten, erreichten in den

ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres 16,1 Mio. Euro, 1,8

Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum (15,8 Mio. Euro). Der

Anstieg geht im Wesentlichen auf verbesserte operative Kennzahlen zurück. So

lag die Durchschnittsmiete Ende März 2017 mit 4,96 Euro um 0,09 Euro höher

als ein Jahr zuvor. Der Vermietungsstand machte Ende März 2017 90,0 Prozent

aus - gegenüber 89,5 Prozent zum entsprechenden Vorjahreszeitpunkt.

Die Veränderung des Bestands an noch nicht abgerechneten Leistungen trug mit

9,7 Mio. Euro zur Gesamtleistung bei (1. Quartal 2016: 9,5 Mio. Euro),

während die Bewertung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien einen

Beitrag von 3,7 Mio. Euro lieferte (1. Quartal 2016 kein Beitrag).

EBIT gesteigert, FFO I stabil

Nach Abzug der Aufwandspositionen aus der Immobilienbewirtschaftung und der

zentralen Verwaltung ergab sich für den Zeitraum Januar bis März 2017 ein

Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) in Höhe von 13,4 Mio. Euro (1.Quartal

2016: 9,8 Mio. Euro). Die Funds from Operations I (FFO I) erreichten im

ersten Quartal 2017 mit 6,6 Mio. Euro den vergleichbaren Vorjahreswert. Je

Aktie ergaben sich FFO I von 0,08 Euro (1. Quartal 2016 ebenfalls 0,08

Euro).

NAV leicht gestiegen

Der NAV erreichte am 31. März des laufenden Geschäftsjahres 558,8 Mio. Euro.

Das entspricht einem Zuwachs gegenüber dem Wert zum Ende des Vorjahres von

1,8 Prozent (548,9 Mio. Euro). Je Aktie ergaben sich daraus 7,02 Euro (Ende

2016: 6,90 Euro).

Die Westgrund AG ist Teil des ADLER Konzerns. Der

IFRS-Konzernquartalsabschluss der Westgrund AG wird vollständig im

IFRS-Konzernquartalsabschluss der ADLER Real Estate AG konsolidiert.

Kennzahlen zum ersten Quartal 2017

Q1/2017 Q1/2016 Verände-

rung

Gewinnund Verlustrechnung

Gesamtleistung (Mio. EUR) 29,5 25,3 16,6 %

davon Umsatzerlöse 16,1 15,8 1,8 %

davon Veränderungen des Bestands an noch 9,7 9,5 2,1 %

nicht abgerechneten Leistungen

davon Marktbewertung Renditeimmobilien 3,7 0,0 -

EBIT (Mio. EUR) 13,4 9,8 36,7 %

Funds from Operations I (Mio. EUR) 6,6 6,6 0,0 %

FFO I /Aktie (unverwässert) (EUR) 0,08 0,08 0,0 %

Bilanz 31.3 2017 31.12.2016

Als Finanzinvestition gehaltene 1.002,1 1.001,1 0,1 %

Immobilien (Mio.EUR)

Eigenkapital (Mio.EUR) 508,7 499,6 1,8 %

Eigenkapitalquote (%) 46,0 45,5 0,5 PP

Langfristiges Fremdkapital (Mio.EUR) 527,6 534,0 -1,2 %

Bilanzsumme (Mio.EUR) 1.105,8 1.097,2 0,8 %

Net Asset Value (Mio.EUR) 558,8 548,9 1,8 %

NAV/Aktie (unverwässert) (EUR) 7,02 6,90 1,8 %

Portfolio 31.3.2017 31.12.2016

Renditeimmobilien (Einheiten) 18.728 18.696 32

- davon Wohneinheiten 18.468 18.411 57

- davon Gewerbeeinheiten 260 285 -25

Kontakt:

E-Mail: info@westgrund.de

Telefon:+49 30 2000 9140

Fax: +49 30 6396192 28

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: WESTGRUND Aktiengesellschaft

Joachimsthaler Strasse 34

10719 Berlin

Deutschland

Telefon: +49 30 2000 914 20

Fax: +49 30 639 619 228

E-Mail: krienen@westgrund.de

Internet: www.westgrund.de

ISIN: DE000A0HN4T3, DE000A14KCW5

WKN: A0HN4T, A14KCW

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin,

Hamburg, Stuttgart, Tradegate Exchange; Open Market in

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