DGAP-Zwischenmitteilung: 1st RED AG

DGAP-IRE: 1st RED AG: 2. Zwischenmitteilung der 1st RED AG 2015

1st RED AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

16.11.2015 09:26

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2. Zwischenmitteilung der 1st RED AG 2015

Hamburg, im Oktober 2015

Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre, sehr geehrte Freundinnen und Freunde des Unternehmens,

die 1st RED AG hat zum 30.06.2015, die sich noch im Portfolio des Konzerns stehenden, über Tochter-Objektgesellschaften gehaltenen Immobilien veräußert. Das Closing hat am späten Abend des 30.06.2015 stattgefunden. Der Kaufpreis für das Portfolio liegt im Rahmen der avisierten 45 Mio. Euro abzüglich branchenüblicher Einbehalte. Der genaue Kaufpreiserlös wird im Zuge der Erstellung der Closingbilanzen ermittelt.

Die Umsatzerlöse des Konzerns sanken in den ersten drei Quartalen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um etwa 59 % von 3.910 Tsd. Euro auf 1.618 Tsd. Euro, was im Wesentlichen auf den Verkauf der verbliebenen Objekte zurückzuführen ist.

Das Bruttoergebnis im Konzern liegt mit 1.187 Tsd. Euro gegenüber 2.341 Tsd. Euro unter dem Vorjahresergebnis, was weitestgehend auf den Verkauf der zurückzuführen ist. Die Personalkosten sind gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum um etwa 28 % von 204 Tsd. Euro auf 262 Tsd. Euro gestiegen.

Die Allgemeinen Verwaltungskosten sanken im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um etwa 35 % von 1.786 Tsd. Euro auf 1.165 Tsd. Euro.

Das EBIT in Höhe von -243 Tsd. Euro liegt um den Betrag der an die Objektfinanzierer zu entrichtenden Darlehenszinsen unter dem EBT in Höhe von 424 Tsd. Euro. Insgesamt liegen EBIT und EBT damit um ca. 171 % bzw. 4% unter den Werten des Vorjahresvergleichszeitraumes, was im Wesentlichen durch den Verkauf der Objekte bedingt ist.

Der Rückgang der Bankverbindlichkeiten von 35.707 Tsd. Euro per 30.09.2014 auf nunmehr 0 Tsd. Euro per 30.09.2015 resultiert aus dem Wegfall der Objektdarlehen.

Da die Erstellung des Konzernabschlusses per 31.12.2014 noch nicht vollständig abgeschlossen ist, sind die hier genannten Zahlen noch mit einer gewissen Unsicherheit behaftet.

Die in 2015 laufenden Mietverhältnisse unterlagen bisher keinen nennenswerten Störungen.

Anzumerken ist dass durch einen Brandschaden in der Halle 11 in der Immobilie Witten ein Sachschaden von 6 Mio. Euro entstanden ist. Die Versicherung hat den entstandenen Schaden übernommen, wobei bis zur Widerherrichtung, ein weiterer Kaufpreiseinbehalt von ca. 0,7 Mio. Euro vom Kaufpreis abgezogen wurde.

Der Kurs der Aktie notierte bei sehr geringem Handelsvolumen zuletzt bei 0,21 Euro (26. Oktober 2015).

Mit freundlichen Grüßen

Der Vorstand 1st RED AG

Alexander Garbe

Konzern IFRS Werte in TEUR netto* 01.01. - 30.09.2015 01.01. - 30.09.2014 Umsatzerlöse 1.618 3.910 Bruttoergebnis vom Umsatz 1.187 2.341 Personalkosten -262 -204 Abschreibungen -3 -8 Allgemeine Verwaltungskosten -1.165 -1.786 EBIT -243 342 EBT 424 441 Bankverbindlichkeiten 0 35.707 * ohne MwSt





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