DGAP Zwischenmitteilung: a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung

a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung: Zwischenmitteilung III.Quartal 2015

a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

13.11.2015 09:52

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

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Konzern - Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG für das III. Quartal 2015 der

a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung

Konjunktur und Markt

Die deutsche Wirtschaft befindet sich weiterhin in einem moderaten

Aufschwung, die zu Beginn des Jahres getätigten Wachstumsprognosen haben

sich weitestgehend bestätigt. ( Quelle: Bundesministerium für Wirtschaft

und Energie)

Erwartungsgemäß entwickelt sich auch der deutsche Büromarkt positiv.

In Frankfurt bewegte sich der Büroflächenumsatz im 1. Halbjahr ca. 20% über

dem Vorjahresniveau. ( Quelle: Engel & Völckers)

Auch wir konnten eine zunehmende Flächennachfrage verzeichnen.

Entwicklung der Ertragslage

Die Umsatzerlöse haben sich durch die Mieteinnahmen aus dem im Vorjahr

fertiggestellten Hotel und dem in 2014 zugegangenen Objekt aber auch Abbau

der Leerstände um 0,72 Mio. EUR auf 3,79 Mio. EUR gesteigert.

Konzernweit sind die Aufwendungen für die als Finanzinvestitionen

gehaltenen Immobilien mit ca. 2,16 Mio. EUR um rd. 48 % gestiegen. Der

Anstieg ist ebenfalls durch die hinzugekommenen Objekte aber auch durch

Kosten für die Modernisierung von neu vermieteten Flächen bedingt.

Die sonstigen betrieblichen Kosten sind mit 0,755 Mio. EUR gegenüber 0,890

Mio. EUR im Vorjahresvergleich leicht zurückgegangen.

Die Personalkosten sind im Vorjahresvergleich mit 0,57 Mio. EUR

unverändert.

Die Zinsaufwendungen sind von 0,69 Mio. EUR im Vorjahr auf 0,79 Mio. EUR

durch die Finanzierungen für die neu hinzugekommenen Objekte gestiegen.

Veränderungen der Organe der Gesellschaft

Im Berichtszeitraum gab es keine Veränderungen im Vorstand oder

Aufsichtsrat der Gesellschaft.

Hinweise auf Chancen und Risiken im zukünftigen Geschäftsverlauf

Der Kaufland Markt auf dem Naxos-Areal wird am 19.11.2015 eröffnet. Wir

gehen davon aus, dass dies die Nachfrage nach Flächen vor Ort steigern wird

und wir durch die Vermietung der Erdgeschossflächen in der Wächtersbacher

Str. 83 als auch durch eine steigende Nachfrage nach weiteren Flächen davon

profitieren werden.

Die Baugenehmigung für das Objekt Mainzer Landstr. 78 /

Friedrich-Ebert-Anlage 3 wird in der KW 47 erwartet. Durch die enorme

Komplexität des Projektes hat sich die Erteilung verzögert.

Mit dieser zeitlichen Verzögerung geht auch eine Steigerung der

Projektkosten einher.

Das Objekt Gutleutstr. 163-167 wurde im Laufe des 3. Quartals 2015 voll

vermietet. Nach erfolgten Modernisierungen erhalten wir ab Anfang 2016

dadurch einen gestiegenen Cash-Flow.

Ausblick

Da die meisten Liegenschaften voll vermietet sind, gelten die Anstrengungen

der Gesellschaft dem planmäßigen Umbau des Objektes auf der Mainzer

Landstraße, dem Abbau der noch verbliebenen Leerstände als auch der

Identifikation neuer Projekte.

Hier steht insbesondere der Zukauf eines weiteren Objektes auf der Mainzer

Landstraße im Fokus. Auch ein neues Projekt in der Nähe der Hanauer

Landstr. wird bei Umsetzung zu deutlichen Umsatzsteigerungen führen. Da

dies jedoch konzeptionell noch nicht fertiggestellt ist, werden wir erst

nach Vorliegen der endgültigen Planung darüber berichten können.

Zudem sind wir bestrebt, die Objekte technisch zu modernisieren, so dass

eine langfristige Vermietbarkeit gesichert ist.

Nach Fertigstellung des neuen Projektes auf der Mainzer Landstraße im Jahr

2016 und eventueller weiterer qualitativ hochwertiger Zukäufe sehen wir

unser Portfolio weiter gestärkt und erwarten zudem einen signifikanten

Anstieg unserer Umsatzerlöse.

Auf dem Weg dorthin rechnen wir zum Jahresende mit einem leicht negativen

Ergebnis.

Der Vorstand, 13.11.2015

Dieser Zwischenbericht enthält zukunftsbezogene Aussagen, die auf Annahmen

der Unternehmensleitung basieren. Diese Prognosen sind unsicher und tragen

das Risiko jederzeitiger Änderung in sich. Dies kann zur Folge haben, dass

zukünftige Berichte und Fakten des Unternehmens von der hier skizzierten

Entwicklung abweichen. Das Unternehmen übernimmt keinerlei Verantwortung

für die Aktualisierung der Prognosen zur zukünftigen Entwicklung der

Branche, des rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmens und des Unternehmens.

13.11.2015 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung

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60327 Frankfurt

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Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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