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Hamburg (ots) - Im April 2007 wechselten am Zweitmarkt der Fondsbörse Deutschland gebrauchte Beteiligungen im Wert von nominal insgesamt rund 18,3 Millionen Euro den Besitzer. Rund 14,3 Millionen Euro entfielen dabei auf den Handel mit Dreiländerfonds. Das verbleibende Volumen von rund 4 Millionen Euro liegt nach den Sondergeschäften der Vormonate wieder stabil auf dem Umsatzniveau vom Jahresanfang 2007. Im Premium-Segment wurden dabei rund 1,1 Millionen Euro umgesetzt. Im Standard-Segment waren es rund 2,9 Millionen Euro. Der Anteil der gehandelten Immobilienfonds belief sich auf fast 94 Prozent (ohne Dreiländerfonds 72,5 Prozent). Anlegerinteresse an US-Immobilien lebt wieder auf Besonders interessant im April: die anziehende Nachfrage nach US-Immobilienfonds. Alex Gadeberg, Vorstandsmitglied der Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG, sagt: "In den letzten Jahren hat das Anlegerinteresse an US-Immobilien zeitweise nachgelassen. Ein Grund: Die hohen Immobilienpreise bei teils sinkenden Mietniveau ließ die Angst vor einer Immobilienblase wachsen. Obwohl einige regionale Immobilienmärkte in den USA weiter mit Seit- und Abwärtstendenzen zu kämpfen haben, lässt sich derzeit insbesondere bei hochklassigen Immobilien in erster Lage ein deutlicher Aufwärtstrend beobachten. Indikator hierfür sind beispielsweise die vermehrten Verkäufe von Fondsimmobilien in den letzten Monaten. Da es mit steigenden Marktpreisen zugleich für Neufonds schwieriger wird, rentable Objekte zu angemessenem Preis zu finden, wächst derzeit das Anlegerinteresse an attraktiven Gebrauchtbeteiligungen." DB Real Estate Midtown Manhattan: Kaufgesuche in Millionenhöhe Am Zweitmarkt der Fondsbörse Deutschland schlägt sich das wieder auflebende Anlegerinteresse an US-Immobilienfonds in der Preisentwicklung nieder. Ein Beispiel ist der DB Real Estate Immobilienfonds Midtown Manhattan, der in ein Class-A-Bürohochhaus in der Nähe des Rockefeller Centers in New York investiert. Die Auszahlungen des 1997 aufgelegten Fonds liegen seit 1998 stabil zwischen 7 und 8 Prozent jährlich. Gadeberg: "Der Kurs des DB Real Estate Midtown Manhattan weist kontinuierlich nach oben. Anfang 2006 wurde der Fonds noch für 106 Prozent gehandelt, der aktuelle Preis liegt bei 141 Prozent - mit weiterem Aufwärtspotenzial. So liegen unseren Maklern für diesen Fonds derzeit Kaufgesuche in Millionenhöhe vor. Das Interesse institutioneller wie privater Anleger ist dabei etwa gleich stark." Ob Boston oder San Francisco, A-Lagen bevorzugt Angezogen hat auch der Kurs des DB Real Estate Immobilienfonds 13 California. Am Jahresende 2006 wurde die Beteiligung noch zu 97,5 Prozent des Nominalkapitals gehandelt, im April wechselte ein Anteil zu 102 Prozent den Besitzer. Investitionsobjekte des Fonds sind ein Geschäftshaus in San Francisco und ein Forschungszentrum in Silicon Valley. Die Anleger des Fonds konnten sich zuletzt über 7,5 Prozent jährliche Auszahlung freuen. Selbst die Kursentwicklung der DB Real Estate Immobilienfonds Boston Premium tendiert derzeit aufwärts - von 60 Prozent im November 2006 auf derzeit 75,5 Prozent - und zwar trotz auslaufender Mietverträge bis 2008 und gesunkenem Mietniveau. Gadeberg: "Die Fondsobjekte des DB Real Estate Boston Premium, zwei Bürogebäude in bester Lage in Boston, profitieren offenbar von der aktuellen Wachstumsphantasie bei hochwertigen US-Immobilien." Erneut Kurssieg für den Ruhrpark Bochum Weitere nennenswerte Abschlüsse im Immobiliensegment: Den Kursspitzenreiter des Monats stellte wieder einmal der WestFonds RWI 047 Ruhrpark Bochum mit 219,4 Prozent der Einlagesumme. Reges Käuferinteresse verzeichnete auch der WestFonds RWI 025 mit einem Kaufpreis von 141 Prozent des Nominalkapitals. Der 1978 aufgelegte Fonds, der in ein Düsseldorfer Büro- und Verwaltungszentrum investiert, erfreut seine Anleger mit Auszahlungen von zeitweise 17 Prozent jährlich. Premium-Segment: Überraschung bei der Umsatzverteilung ... Die Umsatzverteilung im Premium-Segment dominierte im April überraschend Real I.S. mit 34,2 Prozent Umsatzanteil. Der Anteil der gehandelten Immobilienbeteiligungen insgesamt lag bei rund 43 Prozent. Beim Umsatz an zweiter Stelle folgte Hansa Treuhand mit 27,7 Prozent. HCI und König & Cie verbuchten Umsatzanteile von 15 beziehungsweise 16 Prozent. ... aber nichts Neues bei der Kursentwicklung Bei der Kursentwicklung punkteten dagegen fast ausschließlich "alte Bekannte" unter den Schiffsbeteiligungen. Den Höchstkurs im Premium-Segment erzielte das MS Hansa Brandenburg mit 130 Prozent der Einlagesumme, gefolgt vom Hansa Treuhand Flottenfonds II zu 127,5 Prozent. Preiswerter war das MS Hansa Harmony zu 120, das HCI MS Anika Oltmann zu 115 und der König & Cie. Suezmax-Tanker-Flottenfonds 1, der zweifach zu 111,5 Prozent des Nominalkapitals gehandelt wurde. Info: Unter der Dachmarke Zweitmarkt.de betreut die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG seit Anfang 2000 als Marktführer den Handel mit geschlossenen Fonds an der Fondsbörse Deutschland. Die Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG gehört zur Gruppe der Börsen AG Hamburg-Hannover, der Betreiberin der Plattform. Derzeit sind über die Handelsplattform rund 3.000 geschlossene Fonds handelbar. Die Fondsbörse Deutschland ist Erfinder des Handels mit geschlossenen Fonds nach börslichen Regeln. Weitere Informationen zur Fondsbörse Deutschland Beteiligungsmakler AG finden Sie im Internet unter www.Zweitmarkt.de. 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   May 08, 2007 04:13 ET (08:13 GMT)- - 04 13 AM EDT 05-08-07