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Anschlussfinanzierung: Gutes Timing ist Trumpf / Diese Fristen sollten

Eigenheimbesitzer mit laufender Finanzierung kennen (FOTO)

München (ots) -

Gewusst wie - diese altbekannte Weisheit spart auch Haus- und

Wohnungsbesitzern mit einem bestehenden Baudarlehen bares Geld. "Wer

frühzeitig die Möglichkeiten für eine Anschlussfinanzierung sondiert,

macht sich nicht nur von Zeitstress und Handlungsdruck frei, sondern

kann auch durch Angebotsvergleiche und ein auf ihn optimiertes

Finanzierungskonzept deutliche Zinsvorteile realisieren", erklärt

Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Welche Fristen

es zu beachten gilt und welche Handlungsmöglichkeiten damit für

Hausbesitzer einhergehen, hat Deutschlands größter Vermittler für

private Baufinanzierungen zusammengestellt.

Im Schnitt finanzieren Haus- und Wohnungskäufer in Deutschland die

eigenen vier Wände mit einem Baudarlehen, dessen Zinsbindung nach

12,1 Jahren endet. Aber bereits lange vor Ende der Zinsfestschreibung

gibt es Chancen, Sparpotenziale zu sichern.

3-5 Jahre vor Zinsbindungsende - Frühzeitige Zinssicherung möglich

Immobilienbesitzer, die sich bereits frühzeitig die heute

historisch niedrigen Zinsen sichern wollen, jedoch keinerlei

Zinsanstiegsrisiko eingehen möchten und lange Kalkulationssicherheit

über ihre monatliche Kreditrate wünschen, sollten ein

Forward-Darlehen in Erwägung ziehen. Hiermit besteht die Möglichkeit,

bis zu fünfeinhalb Jahre im Voraus die Konditionen für die Zeit nach

Ablauf der Sollzinsbindung festzuzurren. Pro Monat Vorlaufzeit werden

dafür Aufschläge verlangt, die je nach Anbieter zwischen 0,01 und

0,02 Prozentpunkten liegen - wobei viele Banken für einen Zeitraum

von sechs bis fünfzehn Monaten auf solche Forward-Aufschläge komplett

verzichten. Die Praxis zeigt, dass dies für viele Eigenheimbesitzer

schon drei Jahre vor Ablauf des Kredits sinnvoll sein kann, da die

Zinsaufschläge oftmals moderat ausfallen.

1 Jahr vor Zinsbindungsende - Jetzt wird es Zeit, Angebote

einzuholen

"Spätestens zwölf Monate vor dem Ende der bisherigen Zinsbindung

sollte man seine Vertragsbedingungen prüfen und aktuelle

Vergleichsangebote einholen", empfiehlt Goris. Schließlich haben

Eigenheimbesitzer auch bereits ein Jahr vor Ablauf der Zinsbindung

gute Chancen, ihr Darlehen zu heutigen Top-Konditionen zu verlängern.

Möglich macht dies die teilweise bis zu 15 Monate währende

bereitstellungszinsfreie Zeit einiger Finanzinstitute.

3 Monate vor Zinsbindungsende - Nicht blind verlängern!

Zwar sind Banken inzwischen gesetzlich verpflichtet, dem Kunden

drei Monate vor Zinsbindungsende ein neues Kreditangebot zu

unterbreiten. Darauf sollten Immobilienbesitzer aber nicht warten und

vor allem auch nicht ungeprüft auf das Verlängerungsangebot der

bisherigen Bank eingehen. Besser ist es, spätestens jetzt mehrere

Finanzierungsangebote einzuholen und hinsichtlich angebotenem

Zinssatz und verbleibender Restschuld streng zu vergleichen.

Alle wichtigen Fristen finden Sie auch online als Überblick in

dieser Interhyp-Grafik bzw. hier angehängt.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an

den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und

institutionelle Partner wendet, hat 2014 ein Baufinanzierungsvolumen

von 11,2 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400

Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte

Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das

Unternehmen beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an derzeit

80 Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner

präsent.

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