OTS: Interhyp AG / Immobilienbesitzer nutzen Zinstief zur Entschuldung / ...

Immobilienbesitzer nutzen Zinstief zur Entschuldung /

Interhyp-Auswertung zeigt: Tilgung bei Anschlusskrediten stark

gestiegen (FOTO)

München (ots) -

Deutschlands Immobilienbesitzer lassen sich von den günstigen

Zinsen nicht dazu verleiten, beim Anschlusskredit ihre Kreditraten zu

reduzieren. Stattdessen setzen sie auf hohe Tilgungen, um ihre

Restschuld möglichst schnell zu begleichen. So stieg die

durchschnittliche anfängliche Tilgung bei Anschlusskrediten von 3,03

Prozent im Jahr 2010 auf 4,69 Prozent im Jahr 2015. Die

durchschnittlichen Darlehensraten sind damit trotz der gesunkenen

Zinsen in etwa gleich geblieben. Das zeigt eine aktuelle Auswertung

der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater

Baufinanzierungen. "Immobilienbesitzer mit laufenden Krediten

investieren einen Großteil der Zinsersparnis, die sich gegenüber

ihrem Erstkredit ergibt, in eine höhere Tilgungsleistung, um

bestmöglich von der aktuellen Zinspolitik zu profitieren", sagt

Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.

Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen waren mit Bestsätzen von

rund einem Prozent für zehnjährige Zinsbindungen in 2015 phasenweise

so günstig wie noch nie seit Bestehen der Bundesrepublik. "Das

historisch günstige Zinsniveau haben sich nicht nur Immobilienkäufer

bei ihrem Erstkredit zu eigen gemacht, sondern ebenso

Immobilienbesitzer mit Bedarf für einen Anschlusskredit", erklärt

Goris.

Weil Immobilienbesitzer die Zinsersparnis in den vergangenen

Jahren direkt in die eigene Entschuldung investiert haben, lagen die

durchschnittlichen Darlehensraten laut Interhyp im Jahr 2015 mit

monatlich durchschnittlich 724 Euro in etwa auf dem Niveau wie 2010

(720 Euro). Auch ein Blick auf die weiteren Zahlen verdeutlicht, dass

Immobilienbesitzer trotz des Zinstiefs besonnen reagieren. "So ist

der Anteil der Finanzierung am Objektwert in 2015 erneut gesunken.

Das liegt zum einen daran, dass die Objektwerte gestiegen sind, aber

auch daran, dass Eigenheimbesitzer den Zeitpunkt der

Anschlussfinanzierung nutzen, um vor einer neuen Darlehensaufnahme

mit Eigenkapital zu tilgen", erläutert Goris.

Die durchschnittlichen Darlehenssummen haben sich laut Interhyp

bei Anschlussfinanzierungen von 2010 bis 2015 von rund 127.000 Euro

auf rund 135.000 Euro nur leicht erhöht. Der Anteil der Finanzierung

am Objektwert verringerte sich im Vergleichszeitraum von 50,7 Prozent

auf 46,2 Prozent. Die Zinsbindungen, mit denen Kreditnehmer die

Konditionen für einen bestimmten Zeitraum fixieren können, stiegen

leicht von 10,2 auf 11 Jahre.

"Das Niedrigzinsumfeld haben besonders viele Eigenheimbesitzer mit

bestehenden Krediten genutzt, um bei der Anschlussfinanzierung die

Weichen für die Schuldenfreiheit zu stellen und insgesamt Kosten zu

sparen", sagt Goris.

Interhyp hat die Daten von rund 100.000 Darlehensabschlüssen für

Anschlussfinanzierungen von 2010 bis 2015 ausgewertet.

Weitere Ergebnisse der Auswertung, auch für Erstfinanzierungen,

hat Interhyp unter http://ots.de/jKimz zusammengefasst.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an

den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und

institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen

von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400

Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte

Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das

Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 95

Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

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Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation,

Telefon (089) 20 30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de;

www.interhyp.de

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