OTS: Interhyp AG / Modernisieren - richtig finanzieren / Niedrigzinsen im ...

Modernisieren - richtig finanzieren / Niedrigzinsen im Herbst und

erweiterte KfW-Programme nutzen / Je nach Maßnahme andere

Finanzierungsform ideal

München (ots) - Ob direkt nach dem Hauskauf oder erst nach vielen

Jahren: Früher oder später stehen eine Sanierung oder ein Umbau an.

Oftmals ist dies "schnell" vor den kalten Wintermonaten nötig.

"Modernisierungsmaßnahmen sind sehr sinnvoll. Schließlich sorgen

Eigenheimbesitzer damit nicht nur für den Werterhalt ihres Eigentums,

sondern auch - je nach Maßnahme - für niedrigere Nebenkosten", sagt

Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands

größtem Vermittler privater Baufinanzierungen. Welche Finanzierung im

Einzelfall die richtige ist, hängt vor allem von der geplanten

Maßnahme ab. Interhyp gibt einen Überblick über die wichtigsten

Finanzierungsmöglichkeiten.

Energetisch sanieren / altersgerecht umbauen - KfW-Kredit nutzen

Für Eigenheimbesitzer, die ihre Immobilie zum KfW-Effizienzhaus

aufrüsten (KfW-Programm 151) oder energetische Einzelmaßnahmen

durchführen möchten (KfW-Programm 152), ist das KfW-Darlehen

"Energieeffizient Sanieren" interessant. Pro Wohneinheit kann ein

Kredit von bis zu 100.000 Euro (KfW-Programm 151) beziehungsweise

50.000 Euro (KfW-Programm 152) beantragt werden. Außerdem sind seit

August 2015 Tilgungszuschüsse möglich, die je nach erreichter

Energieeffizienz bis zu 27.500 Euro für jede Wohneinheit betragen

können. Damit eignet sich das Programm laut Interhyp für die Dämmung

von Wänden, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken sowie zur

Erneuerung der Fenster und Außentüren oder der Heizung. Wichtig ist

dabei, dass die Maßnahmen die KfW-Anforderungen erfüllen und das

Einsparpotenzial von Experten ermittelt wird. Soll das Eigenheim

möglichst barrierefrei gestaltet werden, bietet sich das KfW-Programm

159 "Altersgerecht Umbauen" an. Hier kann der Immobilienbesitzer pro

Wohneinheit einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 50.000 Euro sowie

einen Tilgungszuschuss von maximal 5.000 Euro erhalten.

Schuldenfreie Immobilie - Beleihung möglich

Wer eine bereits abbezahlte Immobilie besitzt, kann diese mit

einem gewöhnlichen Hypothekenkredit für seine Modernisierung

beleihen. Solche Kapitalbeschaffungen setzen eine weitgehend

schuldenfreie Immobilie voraus und erfordern einen Grundbucheintrag.

Das kostet Zeit und einen Notar und lohnt sich daher meist erst ab

einem Finanzierungsbedarf von mehr als 35.000 Euro. Wer z.B. im Haus

einen neuen Fußboden oder einen Wintergarten möchte, kann dies oft

über eine Beleihung günstig abbilden.

Neues Bad oder Kamin - Konsumentenkredit interessant

Für kleinere Modernisierungen wie zum Beispiel ein neues Bad oder

ein Kamin kommen auch Konsumentenkredite in Frage. Sie erlauben

Kreditsummen zwischen 5.000 und 50.000 Euro und können aktuell zu

Zinskonditionen von rund drei Prozent aufgenommen werden. Damit

liegen die Zinssätze zwar deutlich über denen der KfW - allerdings

sind die Auflagen weniger streng. Angeboten werden die Darlehen von

diversen Kreditinstituten. Baugeldvermittler bieten einen schnellen

Überblick. Ein Pluspunkt vieler Konsumentenkredite gegenüber

herkömmlichen Darlehen ist die flexible Rückzahlung. Auch Mieter

können diese Kredite für die Verschönerung ihres Zuhauses nutzen.

Interhyp hat die unterschiedlichen Finanzierungsmöglichkeiten in

einer Grafik zusammengefasst. Pressevertreter können diese unter

http://bitly.com/1OesbXH downloaden.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an

den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und

institutionelle Partner wendet, hat 2014 ein Baufinanzierungsvolumen

von 11,2 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400

Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte

Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das

Unternehmen beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist an derzeit

83 Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner

präsent.

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