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Mehr Immobilienkredite ausgereicht als im Vorquartal

Berlin (ots) -

- Neugeschäftsvolumen bei vdp-Mitgliedsinstituten im Jahresvergleich noch

deutlich im Minus, im Quartalsvergleich erneut im Plus

Das Immobilienfinanzierungsneugeschäft der im Verband deutscher Pfandbriefbanken

(vdp) zusammengeschlossenen Institute verzeichnete im dritten Quartal 2023 eine

leichte Belebung: Mit einem Volumen in Höhe von 30,7 Mrd. Euro stiegen die

Kreditzusagen für Wohn- und Gewerbeimmobilien im Vergleich zum Vorquartal um

15,8 % an (Q2 2023: 26,5 Mrd. Euro). Im Jahresvergleich stand hingegen weiterhin

ein Rückgang in Höhe von 21,5 % zu Buche (Q3 2022: 39,1 Mrd. Euro).

"Die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen zieht wieder leicht an." Jens

Tolckmitt

"Das Immobilienfinanzierungsneugeschäft bewegt sich - verglichen mit den

Vorjahren - nach wie vor auf verhaltenem Niveau. Allerdings sehen wir jetzt das

dritte Quartal in Folge einen Anstieg. Dabei nehmen die Zusagen sowohl für

Wohnimmobilien als auch für Gewerbeimmobilien zu, was auf eine leichte

Stabilisierung des Finanzierungsmarktes hindeutet", erklärte Jens Tolckmitt,

Hauptgeschäftsführer des vdp. Zwar seien die Rahmenbedingungen für

Immobilieninvestitionen weiterhin herausfordernd, und viele Faktoren wie die

geopolitischen Spannungen, die Unsicherheit über die wirtschaftliche Entwicklung

und die geringe Bautätigkeit im Wohnungssektor belasteten den Markt. Jedoch:

"Das Auslaufen des dynamischen Zinsanstiegs scheint Investoren und privaten

Haushalten zusehends wieder mehr Planungssicherheit zu geben."

Recht ähnliche Entwicklung bei Wohn- und Gewerbeimmobilienkrediten

Hinsichtlich der Assetklassen entwickelte sich das

Immobilienfinanzierungsneugeschäft der vdp-Mitgliedsinstitute im dritten Quartal

2023 recht ähnlich. Gegenüber dem direkten Vorquartal stiegen die Kreditzusagen

sowohl für Wohnimmobilien (+13,4 %) als auch für Gewerbeimmobilien (+19,0 %). Im

Vergleich zum Vorjahresquartal stand hingegen für beide Assetklassen noch ein

deutlicher Rückgang zu Buche: bei Wohnimmobilienkrediten um 22,5 %, bei

Gewerbeimmobilienkrediten um 20,2 %.

Von den 16,9 Mrd. Euro, die im dritten Quartal 2023 an Wohnimmobilienkrediten

zugesagt wurden, entfiel etwas weniger als die Hälfte auf die Finanzierung von

Ein- und Zweifamilienhäusern (8,0 Mrd. Euro nach 7,5 Mrd. Euro im zweiten

Quartal 2023). Auch die Kredite für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser

erhöhten sich im Quartalsvergleich auf 3,1 bzw. 4,8 Mrd. Euro, lagen aber

weiterhin deutlich hinter den Vergleichswerten aus dem dritten Quartal 2022

zurück.

Das Gewerbeimmobilienfinanzierungsgeschäft der vdp-Mitgliedinstitute, das sich

im dritten Quartal insgesamt auf 13,8 Mrd. Euro summierte, wurde erneut von den

Kreditzusagen für Büroimmobilien dominiert, die einen Anteil von 45 %

ausmachten. Das ausgereichte Volumen an Büroimmobilienkrediten in Höhe von 6,2

Mrd. Euro lag allerdings jeweils spürbar unterhalb des Vorquartals- sowie des

Vorjahreswerts. Die neu zugesagten Kredite für Einzelhandelsimmobilien beliefen

sich auf 2,9 Mrd. Euro - damit erhöhten sie sich gegenüber dem zweiten Quartal

dieses Jahres, gingen gegenüber dem Vorjahreszeitraum jedoch deutlich zurück.

Das Finanzierungsneugeschäft für Hotel- bzw. Industriegebäude erreichte im

Berichtsquartal Volumina in Höhe von 1,2 bzw. 0,2 Mrd. Euro.

Mit 1.004,0 Mrd. Euro blieb der Bestand an ausgereichten Immobilienkrediten bei

den vdp-Mitgliedsinstituten auf Quartalssicht stabil (30.06.2023: 1.004,2 Mrd.

Euro). Auf Jahressicht erhöhte sich der Bestand leicht um 1,1 % (30.09.2022:

993,0 Mrd. Euro).

Die komplette Statistik zum Immobilienfinanzierungsgeschäft sowie Tabellen und

Grafiken zur freien Verwendung finden Sie unter folgendem Link auf der

vdp-Website (https://www.pfandbrief.de/site/de/vdp/Presse/News/pressemitteilunge

n/20231123_Finanzierung.html).

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