Pfandbriefbanken: Mehr Immobilienkredite ausgereicht als im Vorquartal

Von Andreas Kißler

BERLIN (Dow Jones)--Das Immobilienfinanzierungsneugeschäft der im Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) zusammengeschlossenen Institute verzeichnete im dritten Quartal 2023 nach Angaben des Verbandes eine leichte Belebung: Mit einem Volumen in Höhe von 30,7 Milliarden Euro stiegen die Kreditzusagen für Wohn- und Gewerbeimmobilien demnach im Vergleich zum Vorquartal um 15,8 Prozent an. Im Jahresvergleich habe hingegen weiterhin ein Rückgang in Höhe von 21,5 Prozent zu Buche gestanden, teilte der VDP mit.

"Das Immobilienfinanzierungsneugeschäft bewegt sich - verglichen mit den Vorjahren - nach wie vor auf verhaltenem Niveau. Allerdings sehen wir jetzt das dritte Quartal in Folge einen Anstieg. Dabei nehmen die Zusagen sowohl für Wohnimmobilien als auch für Gewerbeimmobilien zu, was auf eine leichte Stabilisierung des Finanzierungsmarktes hindeutet", erklärte VDP-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt. Zwar seien die Rahmenbedingungen für Immobilieninvestitionen weiterhin herausfordernd, und viele Faktoren wie die geopolitischen Spannungen, die Unsicherheit über die wirtschaftliche Entwicklung und die geringe Bautätigkeit im Wohnungssektor belasteten den Markt. "Das Auslaufen des dynamischen Zinsanstiegs scheint Investoren und privaten Haushalten zusehends wieder mehr Planungssicherheit zu geben", betonte er aber.

Im dritten Quartal stiegen laut den Angaben gegenüber dem Vorquartal die Kreditzusagen für Wohnimmobilien um 13,4 Prozent und für Gewerbeimmobilien um 19,0 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahresquartal stand hingegen für beide Assetklassen noch ein deutlicher Rückgang zu Buche: bei Wohnimmobilienkrediten um 22,5 Prozent und bei Gewerbeimmobilienkrediten um 20,2 Prozent. Von den 16,9 Milliarden Euro, die im dritten Quartal an Wohnimmobilienkrediten zugesagt wurden, entfiel laut VDP mit 8,0 Milliarden Euro etwas weniger als die Hälfte auf die Finanzierung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Kredite für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser erhöhten sich im Quartalsvergleich auf 3,1 Milliarden respektive 4,8 Milliarden Euro.

Das Gewerbeimmobilienfinanzierungsgeschäft der VDP-Mitgliedinstitute, das sich im dritten Quartal insgesamt auf 13,8 Milliarden Euro summierte, wurde laut dem Verband erneut von den Kreditzusagen für Büroimmobilien dominiert, die einen Anteil von 45 Prozent ausmachten. Das ausgereichte Volumen an Büroimmobilienkrediten in Höhe von 6,2 Milliarden Euro habe allerdings jeweils spürbar unterhalb des Vorquartals- sowie des Vorjahreswerts gelegen. Die neu zugesagten Kredite für Einzelhandelsimmobilien beliefen sich auf 2,9 Milliarden Euro, das Finanzierungsneugeschäft für Hotel- beziehungsweise Industriegebäude erreichte Volumina von 1,2 Milliarden respektive 0,2 Milliarden Euro.

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DJG/ank/cbr

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