UBM verkaufte 2015 in großem Stil Immobilien

2016 soll die Veräußerung von Bestandsimmobilien netto rund 100 Mio. Euro einspielen. Angesichts der weiterhin steigenden Preise will die UBM weitere 18 Immobilien einzeln und nicht - wie ursprünglich geplant - in Paketen verkaufen.

Der Transaktionsmarkt entwickle sich nach wie vor "vielversprechend". Im Vorjahr seien die Verkäufe vor allem auf dem deutschen Markt sehr gut gelaufen. Das UBM-Portfolio wird sukzessive bereinigt. Heuer veräußerte das Unternehmen laut Eigenangaben bereits die Beteiligung an der hospitals GmbH, die 2012 in der Stadt Salzburg errichtete "Neue Mitte Lehen" mit einer vermietbaren Fläche von 9.766 Quadratmetern sowie in Wien das Bürohaus Franzosengraben (4.151 Quadratmeter vermietbare Fläche) im 3. Bezirk und das Universitätsgebäude Muthgasse im 19. Bezirk. Alleine diese vier Deals spielten laut UBM netto 31 Mio. Euro ein.

Doch auch die "Forward Deals", also Verkäufe noch vor Fertigstellung bzw. Baubeginn bzw. Baugenehmigung, boomen infolge des niedrigen Zinsniveaus. Bereits im abgelaufenen Jahr hätten sich diese Vorverkäufe "bemerkenswert entwickelt". Immer mehr Investoren wollten sich ihre Veranlagungen zu einem immer früheren Zeitpunkt sichern.

Allein heuer im ersten Quartal fixierte die UBM bereits den Kaufvertrag für das noch in Bau befindliche Holiday Inn Frankfurt Gateway Gardens und für den Bauteil 4 des Quartier Belvedere Central (QBC) beim Wiener Hauptbahnhof, obwohl das Bürohaus mit 22.000 Quadratmetern Mietfläche erst 2018 fertiggestellt sein wird. "Das Gebiet rund um den Hauptbahnhof wird sehr gut angenommen", berichtete Bier.

(Schluss) kre/ggr

ISIN AT0000815402 WEB http://www.ubm.at