Mexico, September 26, 2012 -- Moody's de México S.A. de C.V. (Moody's) retiró la evaluación de calidad SQ5 de Hipotecaria Su Casita S.A. de C.V. ("SC") como administrador de hipotecas residenciales de interés social en México.

Moody's ha procedido a retirar dicha evaluación debido a que el pasado 18 de Septiembre del 2012 la asamblea de accionistas de SC aprobó la solicitud de concurso mercantil, en etapa de quiebra, para SC, con la intención de finiquitar sus operaciones.

Al mes de Septiembre del 2012, SC ha dejado de participar como administrador primario de emisiones respaldadas por hipotecas residenciales en México. Además, una parte sustancial de su portafolio de hipotecas residenciales ha sido transferido, como pago, a diferentes acreedores.

La anterior acción de evaluación SQ para SC ocurrió el pasado 17 de Febrero del 2012. En ese momento Moody´s bajó la evaluación de SC a SQ5 de SQ4- (SQ4 menos) como administrador primario de hipotecas residenciales de interés social en México.

La escala de evaluación SQ representa la opinión de Moody´s con relación a las habilidades y capacidades de un administrador primario para prevenir o mitigar pérdidas en un conjunto de activos y ante situaciones cambiantes de mercado. La escala de calificación va de SQ1 (sólido) a SQ5 (débil); donde SQ2 significa Arriba del Promedio, SQ3 es Promedio, SQ4 es Abajo del Promedio. Un modificador "+" o "-" se podrá agregar a la calificación respectiva para indicar una cualidad relativa dentro de una misma categoría en los niveles de SQ1 a SQ4.

Las metodologías utilizadas en esta evaluación fueron: "Moody's Approach to Rating Residential Mortgage Servicers" publicada en Enero del 2001 y "Updated Moody's Servicer Quality Rating Scale and Definitions" publicada en Mayo del 2005. Una copia de dichas metodologías puede consultarse en el website de Moody's: www.moodys.com.

REVELACIONES REGULATORIAS

Una lista general de las fuentes de información utilizadas en este proceso de evaluación así como de la estructura y proceso de votación de los comités de evaluación responsables de asignar y monitorear las evaluaciones puede consultarse en el apartado Disclosure dentro de www.moodys.com.

Para propósitos de emitir esta evaluación Moody's considera la calidad de la información disponible sobre la entidad evaluada, la obligación o el crédito, como satisfactoria.

Moody's adopta todas las medidas necesarias para que la información que utiliza para determinar una evaluación sea de suficiente calidad y de fuentes que Moody's considera confiables, incluyendo, cuando corresponde, terceros independientes. Sin embargo, Moody's no es una firma de auditoría y no puede en toda ocasión, verificar o validar de manera independiente la información que recibe en su proceso de evaluación.

Al emitir esta opinión, Moody's de México S.A. de C.V., no tomó en cuenta calificaciones o evaluaciones emitidas por alguna otra agencia calificadora con respecto a este administrador, emisor o instrumento de deuda subyacente.

Para mayor información sobre el significado de cada categoría de evaluación y calificación, así como de las definiciones de recupero y default, por favor consultar el apartado de Rating Symbols and Definitions dentro de la página de Rating Process en www.moodys.com. Favor de ir a la pestaña de calificaciones en la página de este administrador en www.moodys.com para consultar la última acción de evaluación y el historial. La fecha en que fueron publicadas por primera vez algunas evaluaciones y calificaciones crediticias data de tiempos antes de que las calificaciones crediticias de Moody's Investors Service fueran totalmente digitalizadas y es posible que no exista información exacta. Consecuentemente, Moody's Investors Service proporciona una fecha que considera que es la más confiable y exacta con base en la información que tiene disponible. Para mayor información, visite nuestra página de revelación de calificaciones en nuestro portal www.moodys.com.

Por favor consultar www.moodys.com para actualizaciones o cambios en el analista líder y también para cambios en la entidad legal de Moody´s que ha emitido esta evaluación. Las evaluaciones emitidas por Moody's de México son opiniones con respecto a la calidad de las habilidades y capacidades de un administrador y no constituyen una recomendación de inversión en algún instrumento, emisor o administrador.

Joel Sanchez Analyst Structured Finance Group Moody'sde Mexico S.A. de C.V Ave.Paseo de las Palmas No. 405 - 502 Col. Lomas de Chapultepec Mexico, DF 11000 Mexico JOURNALISTS: 001-888-779-5833 SUBSCRIBERS:52-55-1253-5700Maria Ines Muller Senior Vice President Structured Finance Group JOURNALISTS: 212-553-0376 SUBSCRIBERS: 212-553-1653 Releasing Office: Moody's de Mexico S.A. de C.V Ave.Paseo de las Palmas No. 405 - 502 Col. Lomas de Chapultepec Mexico, DF 11000 Mexico JOURNALISTS: 001-888-779-5833 SUBSCRIBERS:52-55-1253-5700(C) 2012, Moody's Investors Service, Inc. y/o sus licenciadores y filiales (conjuntamente "MOODY'S"). Todos los derechos reservados.

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