AXA Immoselect keine Zweifel an Kaufempfehlung

Endingen (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "Der Fonds Analyst" sehen keinen Grund, an ihrer Kaufempfehlung für den AXA Immoselect (ISIN DE0009846451/ WKN 984645) zu zweifeln.

Der AXA Immoselect sei in jüngster Zeit in der Peergroup Immobilienfonds Europa deutlich abgerutscht. Befinde sich der Fonds im Dreijahresranking noch auf Platz drei von 16 Vergleichsfonds, sei er im laufenden Jahr auf einen der letzten Plätze abgerutscht. Im Grunde genommen weise dieser defensiv ausgerichtete Immofonds hervorragende Daten auf. Mit 99,8 Prozent weise er eine der höchsten Vermietungsquoten aller Vergleichsfonds auf, bei zugleich zumeist mittel- bis langfristigen Mietverträgen. Das schaffe Einnahmesicherheit für die Anleger.

Allerdings habe es in zwei Fällen Probleme gegeben. Diese hätten zu einer Abwertung der entsprechenden Objekte geführt und seien für die Underperformance der vergangenen drei Monate verantwortlich. Zum einen habe im Januar bei einem Brüsseler Objekt ein Mieter von seinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch gemacht, wobei hier mit niedrigeren Anschlussvermietungen gerechnet werden müsse. Zum anderen habe es bei der Einbuchung der jüngsten Akquisition eines polnischen Immobilienportfolios, das über eine Objektgesellschaft erworben worden sei, einen Einwertungsverlust in Höhe von 11 Cent bezogen auf den Gesamtfonds gegeben. Ein größerer Mieter habe eine Mietverringerung ausgehandelt. Diese solle in einem Jahr erfolgen. Dennoch sei sofort eine Wertberichtigung vollzogen worden, sodass hier keine weiteren Belastungen mehr zu erwarten seien. Insgesamt sehe die Lage beim AXA Immoselect weiterhin gut aus, zumal Fondsmanager Achim Gräfen erfreuliche Aussichten für seine Anleger aufgezeigt habe.

Die Experten von "Der Fonds Analyst" sehen keinen Grund, an ihrer Kaufempfehlung für den AXA Immoselect zu zweifeln. Allerdings empfehle man eine Diversifizierung vorzunehmen. (Ausgabe 7 vom 04.04.07) (10.04.2007/fc/a/f)