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alstria office REIT-AG: Erstes Quartal 2016

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alstria office REIT-AG: Erstes Quartal 2016

09.05.2016 / 17:39

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Pressemitteilung

Erstes Quartal 2016

- Umsatz von EUR 51,1 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 29,0 Mio.

- Nettoverschuldungsgrad von 49,0% und REIT-Eigenkapitalquote von 49,7%

- EPRA-Leerstandsquote sank um 30 Basispunkte auf 10,9%

- Prognose 2016 bestätigt: Umsatz in Höhe von EUR 200 Mio. und FFO von EUR

115 Mio.

Hamburg, 9. Mai 2016 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:

DE000A0LD2U1), ("alstria") der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt

das Finanzergebnis der ersten drei Monate 2016 bekannt.

Umsatz von EUR 51,1 Mio. und FFO in Höhe von 29,0 Mio.

alstrias Mietumsatz wuchs im ersten Quartal 2016 verglichen mit dem

pro-forma Umsatz von alstria und Deutsche Office im ersten Quartal 2015

(EUR 50,3 Mio.) um 1,6% auf EUR 51,1 Mio.

Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag bei EUR 29,0 Mio.

und verbesserte sich um 24,8% von EUR 23,2 Mio. (pro-forma Q1 2015). Der

Anstieg resultierte aus einem höheren Umsatz infolge des Abbaus von

Leerstand, Einsparungen im Bereich der Finanzierungskosten und niedrigeren

Verwaltungs- und Personalkosten. Das Konzern-Nettoergebnis lag in der

Berichtsperiode bei EUR 14,0 Mio.

Nettoverschuldungsgrad auf 49,0% verbessert, EPRA-NAV je Aktie stieg um

1,7%

In den ersten drei Monaten des Jahres 2016 wuchs alstrias Eigenkapital

(nach Minderheitsanteilen) um 0,9% auf EUR 1.634 Mio. und reflektierte

damit das positive Nettoergebnis im ersten Quartal 2016. alstrias EPRA-NAV

je Aktie verbesserte sich um 1,7% auf EUR 11,10. Die REIT-Eigenkapitalquote

lag zum 31. März 2016 bei 49,7% und der Nettoverschuldungsgrad verbesserte

sich auf 49,0%.

Vermietungserfolge

alstria und Deutsche Office verzeichneten im ersten Quartal 2016

signifikante Vermietungserfolge. Insgesamt wurden neue Mietverträge für

14.900 qm und Mietvertrags- verlängerungen für ca. 19.600 qm unterzeichnet.

Die EPRA-Leerstandsquote sank entsprechend verglichen mit dem 31. Dezember

2015 um 30 Basispunkte auf 10,9%.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Basierend auf dem Ergebnis des ersten Quartals 2016 bestätigt alstria die

Prognose für das Gesamtjahr 2016 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 200

Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR

115 Mio.

"Die deutliche Verbesserung unseres operativen Ergebnisses im ersten

Quartal verglichen mit den pro-forma Zahlen des Vorjahres belegt alstrias

Stärke und die Vorteilhaftigkeit der Kombination mit der Deutsche Office.

Wir profitieren insbesondere von den liquiden Vermietungsmärkten und

konnten den Leerstand erfolgreich reduzieren", sagt Olivier Elamine, CEO

der alstria office REIT-AG. "Auf der Grundlage unserer operativen Stärkte

rechnen wir auch für die kommenden Monate mit einer Fortsetzung des

positiven Trends."

Kernzahlen im Überblick

Veränder-

Q1 2016 Q1 2015* ung

Umsatz (EUR Mio.) 51,1 50,3 1,6%

Operatives Ergebnis (FFO) (EUR

Mio.) 29,0 23,2 24,8%

FFO je Aktie (EUR) 0,19 0,15 24,8%

Veränderu

31.3.2016 31.12.2015 ng

Investment properties (EUR m) 3.261 3.260 0,0%

Barmittel (EUR Mio.) 127,8 460,3 -72,2%

EPRA NAV per share (EUR) 11,10 10,91 1,7%

G-REIT equity ratio (%) 49,7 49,4 0,3 pp

Net LTV ratio (%) 49,0 49,3 -0,3 pp

*Pro-forma alstria und Deutsche Office Q1.2015

Einladung zur Telefonkonferenz am 10. Mai 2016

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,

lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:

Deutschland: + 49 69 222229043

UK: + 44 203 0092452

PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf

unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.

Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download

bereitgestellt.

Kontakt IR/PR:

Ralf Dibbern

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

Tel: +49 (0) 40 226 341-329

Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:

www.alstria.de

www.alstria.blogspot.com

www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria: Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real

Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den

Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert.

alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten

deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Durch die

Kombination der Portfolien von alstria und Deutsche Office entsteht das

größte börsennotierte Büroimmobilienunternehmen in Deutschland mit einem

Immobilienbestand von 121 Gebäuden, die eine Fläche 1,7 Mio. m2 umfassen

und einen Portfoliowert von rund EUR 3,3 Mrd. repräsentieren (per 31. März

2016). alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und

Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und

langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.

Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung

zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle

Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria

office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen

Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und

Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,

welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des

Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen

Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren

können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen

Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern

und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte

sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,

insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende

Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und

deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen

erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu

aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten

oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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09.05.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: alstria office REIT-AG

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

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Telefon: 040-226 341 300

Fax: 040-226 341 310

E-Mail: info@alstria.de

Internet: http://www.alstria.de

ISIN: DE000A0LD2U1

WKN: A0LD2U

Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart;

Terminbörse EUREX

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