DGAP-News: alstria office REIT-AG: Q1 - Q3 2015 | FFO-Marge verbessert sich auf 50,7%

alstria office REIT-AG: Q1 - Q3 2015 | FFO-Marge verbessert sich auf 50,7%

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alstria office REIT-AG: Q1 - Q3 2015 | FFO-Marge verbessert sich auf

50,7%

05.11.2015 / 17:35

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Pressemitteilung

Q1 - Q3 2015

FFO-Marge verbessert sich auf 50,7%

- Umsatz bei EUR 72,8 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR 36,9

Mio.

- Gesamtjahresprognose bestätigt (inclusive zwei Monate Deutsche Office):

Umsatz von EUR 116 Mio. und FFO von EUR 59 Mio.

- Nachhaltigkeitsbericht 2015 belegt deutliche Verbesserung der

nicht-finanziellen KPIs

Hamburg, 5. November 2015 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:

DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht

das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2015.

Umsatz bei EUR 72,8 Mio. und FFO bei EUR 36,9 Mio.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2015 erwirtschaftete alstria einen

Umsatz von EUR 72,8 Mio. Ursächlich für den Rückgang um 5,2% im Vergleich

zum entsprechenden Vorjahreszeitraum waren der Verkauf von Immobilien und

der geplante Auslauf von Mietverträgen. Das operative Ergebnis (FFO) der

ersten neun Monate 2015 lag bei EUR 36,9 Mio. und zeigte im dritten Quartal

des Jahres erwartungsgemäß eine starke Aufwärtstendenz, resultierend aus

weiter gesunkenen Finanzierungskosten. Das operative Ergebnis je Aktie lag

bei EUR 0,42 (EUR 0,48 per 30. September 2014). alstrias Nettoergebnis

belief sich in den ersten neun Monaten 2015 auf EUR 24,1 Mio. und wurde von

Transaktionskosten im Zusammenhang mit der Übernahme der DO Deutsche Office

AG sowie negativen Bewertungseffekten aus Finanzderivaten belastet.

EPRA-NAV je Aktie bei EUR 11,19

Am 30. September 2015 lag das von alstria als Finanzinvestition gehaltene

Immobilienvermögen bei EUR 1.608 Mio. und sank damit leicht um 2,3%

verglichen mit dem 31. Dezember 2014. Der leichte Rückgang reflektiert

einerseits die hauptsächlich in Entwicklungsprojekten vorgenommenen

Investitionen (EUR 17,5 Mio.) und die Akquisition eines Objekts in

Düsseldorf (EUR 12,7 Mio.) sowie den Verkauf von fünf Immobilien und eines

Grundstücks in einem Gesamtvolumen von EUR 68,5 Mio. andererseits. In den

ersten neun Monaten des Jahres 2015 wuchs alstrias bilanzielles

Eigenkapital um 10,1% auf EUR 932,3 Mio. und reflektierte damit die

Kapitalerhöhung im März 2015, die an die Aktionäre ausgeschüttete Dividende

im zweiten Quartal 2015 und den positiven Ergebnisbeitrag der ersten neun

Monate des Jahres 2015. Per Ende September 2015 lag alstrias

REIT-Eigenkapitalquote bei 54,2% und der Netto-Verschuldungsgrad

(Netto-LTV) belief sich zum Berichtsstichtag auf 46,0%.

Operative Entwicklung

In den ersten neun Monaten des Jahres 2015 hat alstria eine Fläche von

28.800 qm neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 25.000

qm verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote2 lag bei 10,4% und sank damit im

Verlauf des dritten Quartals um 10 Basispunkte.

Prognose für das Gesamtjahr 2015 bestätigt

"In den ersten neun Monaten 2015 entwickelte sich alstria plangemäß und wir

können unsere Prognose für das Gesamtjahr (Umsatz EUR 116 Mio., FFO: EUR 59

Mio.), die die Konsolidierung von zwei Monaten Deutsche Office beinhaltet,

bestätigen", sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. "Die

starke beiderseitige Unterstützung der Aktionäre in der Übernahme der

Deutsche Office ist eine sehr gute Basis, Deutschlands führendes

börsennotiertes Büroimmobilienunternehmen zu etablieren. Nach dem Wechsel

in der Führungsstruktur der Deutsche Office und der Bewertung alstrias mit

einem vorläufigen BBB Rating durch S&P fokussieren wir uns nun plangemäß

auf die frühzeitige Refinanzierung der Verbindlichkeiten und die

Konsolidierung der Deutsche Office."

Finanzergebnis auf einen Blick

Gewinn- und Verlustrechnung Q1-Q3 2015 Q1-Q3 2014 Verände-

rung

(%)

Umsatz (EUR Mio.) 72,8 76,8 -5,2

Konzernergebnis (EUR Mio.) 24,1 18,9 27,5

Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 36,9 37,9 -2,7

FFO je Aktie3 (EUR) 0,42 0,48 -12,5

Bilanz 30. Sept. 31. Dez. Veränder

2015 2014 ung

(%)

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

(EUR Mio.) 1.608 1.646 -2.3

Barmittel (EUR Mio.) 92,3 63,1 46,3

EPRA-NAV je Aktie (EUR) 11,19 11,22 -0,3

REIT-Eigenkapitalquote (%) 54,2 50,2 4,0 pp

Netto-LTV (%) 46,0 50,4 -4,4 pp

Neuer Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht

alstria veröffentlicht heute den Nachhaltigkeitsbericht 2015. Die

Gliederung des Berichts basiert auf dem GRI G4 Berichtstandard ("Core"

Option) und belegt das hohe Niveau des Unternehmens im Bereich der

Nachhaltigkeitsberichterstattung sowie eine deutliche Verbesserung der

nicht-finanziellen Kennzahlen. Darüber hinaus hat alstria ein

Energiemanagementsystem etabliert und eine Zertifizierung nach ISO 500014

für seine operativen Prozesse erhalten.

Intensitätsindikatoren 2014 2013 Veränderung

(%)

CO2 Emissionen (kg CO2 e/qm/Jahr) 61,8 64,9 - 4,8

Energieverbrauch (kWh/qm/Jahr) 143 205 -30,0

Wasserverbrauch (cbm/qm/Jahr) 0,30 0,40 -23,4

Abfallverursachung (kg/qm/Jahr) 2,50 2,18 -14,6

Energieanteil aus erneuerbaren Quellen 2014 2013 Veränderung

(%)

Allgenmeinflächen 87% 23% 64pp

Einladung zur Telefonkonferenz am 6. November 2015

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,

lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:

Deutschland: +49 69 222 22 9043

Großbritannien: +44 203 009 2452

PIN: 242 65 914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf

unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.

Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download

bereitgestellt.

Kontakt:

Ralf Dibbern, IR/PR

Tel: +49 40 226 341 329

Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:

www.alstria.de

www.alstria.blogspot.com

www.twitter.com/alstria_REIT

Über alstria:

Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate

Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz

und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria

wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen

REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Durch die Kombination

der Portfolien von alstria und Deutsche Office entsteht das größte

börsennotierte Büroimmobilienunternehmen in Deutschland mit einem

Immobilienbestand von 125 Gebäuden, die eine Fläche 1,8 Mio. m2 umfassen

und einen Portfoliowert von rund EUR 3,4 Mrd. repräsentieren (per 30.

September 2015). alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und

Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und

langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.

Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung

zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle

Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria

office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen

Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und

Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,

welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des

Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen

Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren

können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen

Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern

und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte

sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,

insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende

Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und

deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen

erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu

aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten

oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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05.11.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: alstria office REIT-AG

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

Deutschland

Telefon: 040-226 341 300

Fax: 040-226 341 310

E-Mail: info@alstria.de

Internet: http://www.alstria.de

ISIN: DE000A0LD2U1

WKN: A0LD2U

Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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409549 05.11.2015