DGAP-News: Deutsche Wohnen AG: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2014 - Deutsche Wohnen erhöht Jahresprognose 2014

Deutsche Wohnen AG: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2014 - Deutsche Wohnen erhöht Jahresprognose 2014

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Halbjahresergebnis/Zwischenbericht

Deutsche Wohnen AG: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2014 - Deutsche

Wohnen erhöht Jahresprognose 2014

14.08.2014 / 07:01

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Zwischenergebnis zum 30. Juni 2014

Deutsche Wohnen erhöht Jahresprognose 2014

- Konzerngewinn um 88 % auf EUR 94,6 Mio. gesteigert

- FFO (ohne Verkauf) um 88 % auf EUR 114,2 Mio. erhöht

- Anhebung der FFO-Jahresprognose um EUR 10 Mio. auf EUR 220 Mio.

Frankfurt am Main / Berlin, 14. August 2014. Die Deutsche Wohnen hat den

Konzerngewinn im ersten Halbjahr 2014 um 88 % auf EUR 94,6 Mio. erheblich

gesteigert, im Wesentlichen bedingt durch die Übernahme der GSW Immobilien

AG.

Die maßgebliche Ergebniskennzahl Funds from Operations (FFO, ohne Verkauf)

hat sich im Vergleich zum Vorjahr um etwa 88 % auf EUR 114,2 Mio. erhöht

(Vorjahr: EUR 60,6 Mio.). Gerechnet pro Aktie erhöhte sich der FFO (ohne

Verkauf) um 5 % auf EUR 0,40. Der Verschuldungsgrad (Loan to Value Ratio)

belief sich zum Stichtag auf 56,2 % (31. Dezember 2013: 57,3 %). Der innere

Wert des Unternehmens, gemessen als EPRA NAV (unverwässert), stieg im

ersten Halbjahr 2014 auf EUR 14,20 je Aktie (31. Dezember 2013: EUR 13,99

je Aktie).

Starke operative Entwicklung

Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasste zum 30. Juni 2014 148.035

Wohneinheiten mit einem Fair Value von rund EUR 8,8 Mrd. Die Vertragsmiete

im Gesamtbestand belief sich zum Stichtag auf EUR 5,62 je m², bei einem

Leerstand von 2,5 %. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in den

deutschen Metropolregionen begünstigt sowohl das Vermietungsgeschäft als

auch das Segment Verkauf der Deutsche Wohnen.

So konnten die Vertragsmieten im ersten Halbjahr 2014 auf EUR 313,4 Mio.

(Vorjahr: EUR 168,1 Mio.) gesteigert werden, mit einem operativen Ergebnis

(Net Operating Income - NOI) von EUR 238,8 Mio. (Vorjahr: EUR 126,6 Mio.).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte die Deutsche Wohnen (inkl. GSW)

auf Like-for-like-Basis ein Mietwachstum von 3,4 % im Gesamtbestand, mit

einem konstant niedrigen Leerstand von 2,5 %. In ihren Core+-Regionen,

welche 80 % des Gesamtbestands ausmachen, verzeichnete die Gesellschaft ein

Like-for-like-Mietwachstum von 3,9 %, bei einem Leerstand von 2,0 %. Auch

in den Core-Regionen, die zu einem großen Teil aus Zukäufen der Jahre 2012

und 2013 bestehen, konnte eine Mietsteigerung von 2,0 % erzielt und der

Leerstand auf 3,0 % (Vorjahr: 3,8 %) gesenkt werden.

Das Verkaufsergebnis stieg im Vergleich zum Vorjahr deutlich auf EUR 25,6

Mio. (H1 2013: EUR 12,3 Mio.). Im ersten Halbjahr 2014 wurden 3.462

Einheiten veräußert, davon 1.664 im Rahmen der Wohnungsprivatisierung. Hier

profitiert die Deutsche Wohnen von der starken Nachfrage nach Immobilien

als Anlageform.

GSW-Integration zügiger als geplant

"Die Integration der GSW schreitet zügig voran. Wir liegen was den Zeitplan

betrifft, aber auch im Hinblick auf die Kosteneinsparungen vor unseren

Planwerten", erklärt Michael Zahn, Vorstandsvorsitzender der Deutsche

Wohnen AG. "Auch die hohe Akzeptanz bei unseren Aktionären ist ein

positives Signal. So hat sich die Ordentliche Hauptversammlung im Juni

dieses Jahres nahezu einstimmig für den Abschluss eines

Beherrschungsvertrags zwischen der Deutsche Wohnen und der GSW

ausgesprochen. Diesen können wir nun zügig umsetzen und erwarten in 2014

Synergien von mehr als EUR 10 Mio."

Anhebung der Jahresprognose

Aufgrund der sehr guten operativen Performance und der Fortschritte bei der

GSW-Integration wird die Jahresprognose für den FFO (ohne Verkauf) von

mindestens EUR 210 Mio. um weitere EUR 10 Mio. auf EUR 220 Mio. erhöht. Der

Minderheitenanteil an der GSW ist dabei nicht berücksichtigt.

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten

Wohnungsgesellschaften in Deutschland und Europa, deren operativer Fokus

auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Das

Portfolio umfasst zum 30. Juni 2014 insgesamt 150.136 Einheiten, davon

148.035 Wohneinheiten und 2.101 Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus betreibt

die Gesellschaft im Rahmen ihres Geschäftsfelds Pflege und Betreutes Wohnen

etwa 2.200 Pflegeplätze/Appartements. Die Deutsche Wohnen ist im MDAX der

Deutschen Börse gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes

EPRA/NAREIT und GPR 100 geführt.

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