DGAP-News: IFM Immobilien AG: Geschäftsjahr 2014 wird mit deutlichem Jahresüberschuss abgeschlossen

IFM Immobilien AG: Geschäftsjahr 2014 wird mit deutlichem Jahresüberschuss abgeschlossen

DGAP-News: IFM Immobilien AG / Schlagwort(e):

Jahresergebnis/Jahresergebnis

IFM Immobilien AG: Geschäftsjahr 2014 wird mit deutlichem

Jahresüberschuss abgeschlossen

02.04.2015 / 08:42

---------------------------------------------------------------------

Pressemitteilung

IFM Immobilien AG schafft 2014 überzeugenden Turnaround

- Restrukturierungsmaßnahmen wirken sich positiv aus

- Starkes Beteiligungsergebnis

- Vermietungsquote sukzessive gestiegen

- Jahresüberschuss springt auf 14,59 Mio. Euro (Vorjahr: -7,89 Mio. Euro)

- Eigenkapitalquote klettert auf 79,8 (Vorjahr: 68,6)%

Heidelberg, 2. April 2015

Das Geschäftsjahr 2014 hat die IFM Immobilien AG mit einem deutlichen

Jahresüberschuss von 14,59 (Vorjahr: -7,89) Mio. Euro abgeschlossen. Das im

Jahr 2013 aufgelegte Restrukturierungsprogramm wurde 2014 erfolgreich

abgeschlossen. Die IFM Immobilien AG weist heute schlankere und agilere

Strukturen auf als je zuvor. Zwar sanken die Umsatzerlöse erwartungsgemäß

aufgrund der verminderten Anzahl der Bestandsobjekte auf 2,14 (Vorjahr:

3,93) Mio. Euro, aber die sonstigen betrieblichen Erträge zogen deutlich

auf 5,76 (Vorjahr: 0,41) Mio. Euro an.

Zur Ergebnisverbesserung haben auch die Restrukturierungsmaßnahmen

beigetragen. Der Personalaufwand fiel mit 0,66 (Vorjahr: 1,97) Mio. Euro

deutlich geringer aus. Auch beim Materialaufwand zeigte sich mit 0,69

(Vorjahr: 0,76) Mio. Euro eine günstige Entwicklung. Geprägt wird das

Jahresergebnis indes vom Beteiligungsergebnis. Dieses legte durch die

Ausschüttung der IFM Property Project Ulmenstraße GmbH an die

Muttergesellschaft IFM Immobilien AG zu.

Deutliche Fortschritte waren im vergangenen Jahr beim Verkauf von Objekten

aus dem Portfolio und der Erhöhung der Vermietungsquote bei den

Bestandsimmobilien zu verzeichnen.

Einen Meilenstein erreichte das Unternehmen bei der Vermarktung ihres

Vorzeigeobjekts "Kureck" in der hessischen Landeshauptstadt. Sie gewann das

Land Hessen als Generalmieter für das Gebäudeensemble Sonnenberger Str. 2

und 2a. Das Mietverhältnis wird nach Abschluss umfangreicher Bauarbeiten

durch die Vermieterin beginnen. Das wird nach derzeitiger Planung

voraussichtlich im ersten Quartal 2017 sein. Es wird sich auf eine Fläche

von 10.000 qm beziehen. Alleiniger Nutzer wird das hessische Ministerium

für Soziales und Integration sein. Weitere Verhandlungen mit potenziellen

Nutzern der Gewerbeflächen und mit Kaufinteressenten für die Wohneinheiten

sind im Gange.

Die stark verkleinerte Frankfurter Niederlassung der IFM Immobilien AG

befindet sich seit dem 1. Dezember in dem von IFM Immobilien selbst

entwickelten Projekt "Romeo & Julia" in der Ulmenstraße 37-39 in 60325

Frankfurt am Main. Dem Ziel der Kostensenkung dient auch der Wechsel des

Börsensegments: Seit Anfang März wird die Aktie ausschließlich im

Freiverkehr gehandelt.

Einen Wermutstropfen bildete dagegen erneut die 2013 veräußerte

Liegenschaft "Zeilgalerie". Die umfangreichen vertraglich vereinbarten

Maßnahmen sind 2014 abgeschlossen worden. Die nachträglich entstandenen

Kosten für den Brandschutz führten nochmals zu einer Abschreibung. An dem

guten Gesamtbild, das die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung der

IFM Immobilien AG 2014 bieten, ändert das aber nichts.

Die IFM Immobilien AG steht bilanziell hervorragend da. Sie vermochte ihre

Eigenkapitalquote erneut zu steigern auf 79,2%. Das gezeichnete Kapital

wurde 2014 von 9,5 Mio. Euro auf 38,0 Mio. Euro erhöht. Zudem ist die

Gesellschaft - von Verpflichtungen gegenüber Tochtergesellschaften und

geringen passiven Steuern abgesehen - praktisch schuldenfrei. Die

Liquidität erhöhte sich von 7,2 Mio. Euro auf 28,0 Mio. Euro. Das

Anlagevermögen ist mit dem zweieinhalbfachen Eigenkapital unterlegt.

Entsprechend zufrieden zeigt sich Volker de Boer, Vorstand der IFM

Immobilien AG: "Die IFM Immobilien AG ist 2014 in die Gewinnspur

zurückgekehrt. Daran sollen unsere treuen Aktionäre teilhaben durch eine

Dividende von 0,16 Euro je Aktie. Auf unserem Lorbeer ausruhen wollen wir

uns aber nicht, denn mit der Realisierung des Projekts "Kureck" bis Anfang

2017 liegt die nächste Herausforderung schon vor uns. Die Entwicklung

dieses Projekts, bei dem über 30.000 qm an vermieteter Fläche entstehen

sollen, wird den Verkehrswert der Liegenschaft und den NAV unserer Aktie

beflügeln."

Kennzahlen IFM Immobilien AG (HGB)

Erfolgskennzahlen

^

in Mio. Euro 2014 2013

Umsatz (Mieterträge und Erträge aus der 2,14 3,93

Weiterberechnung von Nebenkosten)

Sonstige betriebliche Erträge 5,80 0,41

Sonstige betriebliche Aufwendungen -4,33 -5,17

Jahresüberschuss 14,59 -7,89

Ergebnis je Aktie (unverwässert, in Euro) 1,53 -0,83

°

Bilanzkennzahlen

^

in Mio. Euro 2014 2013

Bilanzsumme 114,67 111,97

Anlagevermögen 33,26 42,62

Umlaufvermögen 81,37 69,35

Passiva

Eigenkapital 91,47 76,87

- davon: Gezeichnetes Kapital 38,03 9,53

Eigenkapitalquote 79,8% 68,7%

Fremdkapital 21,47 33,03

- davon: Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 0,0 1,35

°

Der Geschäftsbericht mit dem vollständigen Lagebericht der IFM Immobilien

AG für das Jahr 2014 ist heute im Internet veröffentlicht worden

(www.ifm.ag).

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:

Dr. Claudius Schmidt

Dr. ZitelmannPB. GmbH

Rankestraße 17

10789 Berlin

Tel: +49 (0) 30 72 62 76-165

Fax: +49 (0) 30 72 62 76-163

E-Mail: cschmidt@zitelmann.com

Unternehmenskontakt:

IFM Immobilien AG

Karlo Schwöbel

Büro Frankfurt: Büro Heidelberg:

Ulmenstraße 37-39 Karl-Ludwig-Straße 2

60325 Frankfurt 69117 Heidelberg

T. +49 (0) 69 9686700-42 T. +49 (0) 6221 434 06-22

F. +49 (0) 69 9686700-25 F. +49 (0) 6221 434 06-66

E-Mail: welcome@ifm.ag, www.ifm.ag

Über die IFM Immobilien AG:

Die IFM Immobilien AG ist Investor und Projektentwickler insbesondere von

gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer

Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasst neben der klassischen

Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und

Neupositionierung von Gewerbeimmobilien. Die von IFM erworbenen Objekte

zeichnen sich durch ein attraktives Chance-Risiko-Profil, ein hohes

Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial sowie eine bevorzugte Lage aus.

Die IFM Immobilien AG etabliert mit dieser Strategie und ihren

Kernkompetenzen im Bereich Redevelopment, Restrukturierung und

Repositioning eine Revitalisierung von Liegenschaften und schafft damit

nach eigener Einschätzung nachhaltig bleibende Immobilienwerte.

---------------------------------------------------------------------

02.04.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und

http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: IFM Immobilien AG

Karl-Ludwig-Straße 2

69117 Heidelberg

Deutschland

Telefon: +49 (0)6221-434 098 0

Fax: +49 (0)6221-434 098 66

E-Mail: welcome@ifm.ag

Internet: www.ifm.ag

ISIN: DE000A0JDU97

WKN: A0JDU9

Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Stuttgart; Open

Market (Entry Standard) in Frankfurt

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------

340933 02.04.2015