DGAP-News: The Grounds Real Estate Development AG setzt Wachstumskurs konsequent fort: Erwerb von langfristigen Bestandsobjekten erfolgt. Portfolio um zwei w...

The Grounds Real Estate Development AG setzt Wachstumskurs konsequent fort: Erwerb von langfristigen Bestandsobjekten erfolgt. Portfolio um zwei weitere Objekte ergänzt.

^

DGAP-News: The Grounds Real Estate Development AG / Schlagwort(e):

Immobilien

The Grounds Real Estate Development AG setzt Wachstumskurs konsequent fort:

Erwerb von langfristigen Bestandsobjekten erfolgt. Portfolio um zwei weitere

Objekte ergänzt.

21.12.2017 / 10:55

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

Corporate News

NICHT ZUR VOLLSTÄNDIGEN ODER TEILWEISEN VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER

WEITERGABE IN, INNERHALB ODER AUS LÄNDERN BESTIMMT, WO EINE SOLCHE

VERBREITUNG, VERÖFFENTLICHUNG ODER WEITERGABE EINE VERLETZUNG DER RELEVANTEN

RECHTLICHEN BESTIMMUNGEN DIESER LÄNDER DARSTELLEN WÜRDE. INSBESONDERE NICHT

ZUR WEITERGABE, ZUR VERÖFFENTLICHUNG ODER ZUR VERBREITUNG IN DEN VEREINIGTEN

STAATEN VON AMERIKA, IN AUSTRALIEN, IN KANADA ODER IN JAPAN BESTIMMT. DIESE

MITTEILUNG IST KEIN ANGEBOT ZUM KAUF VON WERTPAPIEREN ODER EINE AUFFORDERUNG

EIN KAUFANGEBOT ABZUGEBEN. DER RELEVANTE WERTPAPIERPROSPEKT IST UNTER

http://www.thegroundsag.com/de/ IN DER RUBRIK INVESTOR RELATIONS

VERÖFFENTLICHT.

The Grounds setzt Wachstumskurs konsequent fort: Erwerb von langfristigen

Bestandsobjekten erfolgt. Portfolio um zwei weitere Objekte ergänzt.

- The Grounds Real Estate Development AG erwirbt Wohnportfolio in Emden

sowie ein Grundstück im Großraum Berlin für den eigenen Immobilienbestand.

- Objekte ermöglichen bereits kurzfristig hohe Wertsteigerungspotentiale.

Berlin, 21. Dezember 2017. Die The Grounds Real Estate Development AG (ISIN

DE000A2GSVV5) hat gestern mit gleich zwei Immobilienkaufverträgen über

Objekte in Emden (Niedersachsen) und Hangelsberg (im Großraum Berlin) die

Basis für den Aufbau eines langfristigen Immobilienbestands gelegt.

Das überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Portfolio in Emden umfasst eine

vermietbare Wohn-/Nutzfläche von rund 9.600 m², die sich auf sechs

Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 76 Wohnungen sowie drei weitere Wohn- und

Geschäftshäuser mit 44 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten verteilt. Alle

Objekte befinden sich in zentraler Lage mit guter Infrastrukturanbindung,

wie beispielsweise in der Nähe der örtlichen Hochschule sowie am Emdener

Hafen. Hier besteht für The Grounds noch weiteres Entwicklungspotential

durch Sanierung, Ausbau oder die gezielte Optimierung für die Nutzung als

Studenten-Wohngemeinschaften oder seniorengerechtes Wohnen. Die Stadt Emden

hat sich in jüngster Zeit sehr positiv entwickelt und zieht zunehmend

Touristen und neue Einwohner an. Die Investmentkosten für das Portfolio

belaufen sich auf 9,14 Mio. EUR.

In Hangelsberg im unmittelbaren Einzugsbereich östlich von Berlin hat The

Grounds sowohl ein 99.900 m² umfassendes Grundstück (mit einer Nutzfläche

von 35.611 m²) erworben, als auch die Assets und fünf Mitarbeiter des darauf

angesiedelten Teilbetriebs eines Logistikunternehmens übernommen. Neben dem

Angebot logistischer Komplettlösungen vermietet dieser Betrieb u.a. Büro-,

Lager- und Funktionsräume unterschiedlicher Größe und Ausstattung. Im

Verwaltungsgebäude stehen Büroräume mit einer Fläche von ca. 500 m² zur

Verfügung, darüber hinaus sind 42.000 m² Lagerfläche in Leicht- und

Massivbauhallen und weitere ca. 30.000 m² Freilagerfläche vorhanden. Zudem

plant The Grounds auf dem Gelände mehrere wohnwirtschaftliche und

gewerbliche Projektentwicklungen. Hierbei bestehen auch Genehmigungen für

Speziallagerungen für Pyrotechnik oder Schwerlasten. Ein Teil der Flächen

wird darüber hinaus als Salzlager für das Straßen- und Verkehrswesen

genutzt. Die Investmentkosten belaufen sich auf 4,66 Mio. EUR. Die noch

nicht vermieteten Flächen, für die es teilweise bereits Miet-Interessenten

gibt, bieten der The Grounds Gruppe ein hohes Mietsteigerungspotenzial.

Hangelsberg liegt verkehrsgünstig an einer Abfahrt der Bundesautobahn 10

sowie direkt an der Eisenbahnstrecke Berlin - Frankfurt/Oder.

Das Emdener Wohnportfolio und das Hangelsberger Grundstück mit ansässigem

Logistikunternehmen werden sich mit fortlaufenden Mieterlösen bzw. dem

Betriebsgewinn positiv auf Umsatz und Ergebnis auswirken. Der langfristige

eigene Immobilienbestand für die Erwirtschaftung nachhaltiger Miet-Cash

Flows wird damit nun konsequent ausgebaut.

Aktuell befinden sich darüber hinaus fünf weitere Entwicklungsprojekte im

Portfolio der The Grounds Gruppe, welche dem kurz- bis mittelfristigen

Handelsbestand zuzuordnen sind. Zuletzt hatte The Grounds Anfang des

laufenden Quartals zwei bedeutende Zukäufe im Frankfurter Gutleutviertel und

in Neu Isenburg (in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens) getätigt.

Im zentralen Frankfurter Gutleutviertel entstehen auf dem insgesamt 5.683 m²

umfassenden Grundstück in einem viergeschossigen Boarding House 205

Microapartements für gewerbliches Wohnen. In Neu Isenburg ist eine weitere

Microapartementanlage für gewerbliches Wohnen bzw. ein Hotel auf einem 8.400

m² umfassenden Grundstück mit 225 Microapartements geplant mit direkter

Anbindung an das im Bau befindliche Terminal 3. Für beide Objekte geht der

Vorstand davon aus, die Bauanträge voraussichtlich im ersten Quartal 2018

bei der Baubehörde einreichen zu können.

Kontakt:

The Grounds Real Estate Development AG

Hans Wittmann

Vorstand

Leipziger Platz 3, 10117 Berlin

T. +49 (0) 30 2021 6866

F. +49 (0) 30 2021 6849

E-Mail: info@thegroundsag.com

Web: www.thegroundsag.com

UBJ. GmbH

Ingo Janssen

Geschäftsführer

Haus der Wirtschaft, Kapstadtring 10

22297 Hamburg

T. +49 (0) 40 6378 5410

F. +49 (0) 40 6378 5423

E-Mai: ir@ubj.de

Web: www.ubj.de

Über The Grounds Real Estate Development AG

Erwerb, Projektentwicklung und nachhaltige Bewirtschaftung von

Wohnimmobilien

Die The Grounds-Gruppe fokussiert sich auf den Erwerb und die Entwicklung

von Wohnimmobilien und hat es sich zum Ziel gesetzt, bezahlbaren Wohnraum

für unterschiedliche Phasen von Lebensabschnitten bereit zu stellen, indem

sie als Komplettanbieter die Geschäftsfelder Investments (inkl. Property-/

Asset-Management), Development und Trading abbildet. Der Fokus liegt auf

Wohnimmobilien, so insbesondere auch Spezialimmobilien wie Studenten- und

Altenwohnheime, in den deutschen Metropolregionen und an attraktiven

Standorten sowie auf aufstrebenden Randlagen in Deutschland. Mittelfristig

soll ein signifikanter und qualitativ hochwertiger Immobilienbestand in

einer Größenordnung von 500 Mio. Euro aufgebaut werden, welcher die

Erwirtschaftung stabiler Erträge und damit zukünftig attraktive

Dividendenausschüttungen an die The Grounds-Aktionäre ermöglicht. Die The

Grounds-Gruppe strebt durch die eigene Wertschöpfung im Rahmen der

Entwicklung von Wohnraum und der damit einhergehenden Entwicklung der

Marktkapitalisierung die Positionierung als einer der führenden deutschen

Immobilienunternehmen an.

---------------------------------------------------------------------------

21.12.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: The Grounds Real Estate Development AG

Leipziger Platz 3

10117 Berlin

Deutschland

Telefon: 030 2021 6866

Fax: 030 2021 6489

E-Mail: info@thegroundsag.com

Internet: www.thegroundsag.com

ISIN: DE000A2GSVV5

WKN: A2GSVV

Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf (Primärmarkt),

Frankfurt, München

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------------

641149 21.12.2017

°