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Immobilienkäufer in deutschen Großstädten bringen mehr Erspartes in

Finanzierung ein / Interhyp: Steigende Eigenkapitalquote in 7 von 8

Städten / Keine flächendeckende Immobilienblase in Deutschland

München (ots) - Immobilienkäufer in deutschen Großstädten bringen

immer mehr Erspartes in ihre Immobilienfinanzierung ein. Dadurch

benötigen sie trotz deutlich gestiegener Immobilienpreise im

Verhältnis nicht mehr Fremdkapital als 2008. Das zeigt eine regionale

Auswertung der Interhyp AG, Deutschlands größtem Vermittler privater

Baufinanzierungen. "Der so genannte Beleihungsauslauf, der das

Verhältnis zwischen Immobilienpreis und Darlehenssumme anzeigt, ist

in acht untersuchten Städten von durchschnittlich 70,5 Prozent in

2008 bis zum ersten Halbjahr 2014 auf 67,6 Prozent gesunken.

Großstädter setzen heute im Schnitt also mehr Erspartes für ihre

Baufinanzierung ein als noch vor Jahren", sagt Michiel Goris,

Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Am meisten Eigenkapital

brachten im ersten Halbjahr die Münchner und Hamburger in ihren

Immobilienkredit ein, am wenigsten die Dresdner und Frankfurter.

"Der bundesweit gestiegene Anteil an eingesetztem Kapital von

knapp 25 auf 30 Prozent belegt, dass deutsche Immobilienkäufer auch

weiterhin sehr konservativ und solide bei ihrer Finanzierung

vorgehen. Das historisch niedrige Zinsniveau geht also nicht mit

stark steigenden Kreditvolumina einher - ein wichtiges Indiz dafür,

dass man in Deutschland nicht von einer flächendeckenden

Immobilienblase sprechen kann", erklärt Goris.

Insgesamt hat Interhyp im Zuge der regionalen Auswertung mehr als

30.000 Finanzierungsfälle aus acht Städten über einen Zeitraum von

sieben Jahren untersucht. Dabei zeigen sich deutliche regionale

Unterschiede. In München etwa, wo die durchschnittlichen Kaufpreise

für Immobilien mit rund 498.000 Euro im ersten Halbjahr 2014 am

höchsten sind, war der Beleihungsauslauf mit 60,4 Prozent in 2014

gegenüber 63,8 Prozent in 2008 am niedrigsten. Am stärksten indes

fiel der Beleihungsauslauf von 2008 bis 2014 in Hamburg, wo er von

69,9 Prozent auf 63,3 Prozent um 6,6 Prozentpunkte zurückging. Auch

die Berliner bringen heute deutlich mehr Erspartes in ihre

Immobilienfinanzierung ein als noch vor sieben Jahren. Das meiste

Geld von der Bank benötigen derzeit die Frankfurter, deren

durchschnittlicher Beleihungsauslauf von 69 Prozent auf 72,8 Prozent

in 2014 anstieg.

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die

sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an

Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein

Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren

rund 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der

größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist

an derzeit 75 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und

Partner präsent.

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