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LBS Immobilien NordWest sieht Trendumkehr bei den Gebrauchtpreisen in

NRW (FOTO)

Münster (ots) - Die Preise für gebrauchte Wohnungen und Häuser haben sich bei

der LBS Immobilien NordWest im zweiten Halbjahr stabilisiert. Eine

Eigentumswohnung kostete in Nordrhein-Westfalen durchschnittlich 168.800 Euro,

das sind 1,5 Prozent mehr als in der ersten Jahreshälfte 2023. Im Dezember lag

der Preis bereits bei 174.400 Euro, berichtet Geschäftsführer Roland Hustert.

Bei den Eigenheimen setzte diese Entwicklung etwas verzögert ein, für sie wurden

im Schnitt 301.400 Euro bezahlt (- 3,5 %), auch hier ist ab dem Herbst aber eine

Trendumkehr erkennbar. Ausgewertet wurden die laut Notarvertrag tatsächlich

gezahlten Kaufpreise.

Für das laufende Jahr rechnet Hustert mit einem moderaten weiteren Preisanstieg

- aus mehreren Gründen: So seien die Finanzierungskosten zuletzt wieder gesunken

und die allgemeine Verunsicherung der Interessenten habe sich gelegt. Die im

Frühjahr ohnehin höhere Nachfrage treffe zudem auf ein äußerst knappes

Neubauangebot: Zuletzt gingen die Baugenehmigungen in NRW um fast 30 Prozent

zurück - "diese nicht gebauten Wohnungen werden uns in den nächsten Jahren

fehlen und den Druck auf den Gebrauchtmarkt weiter erhöhen", so Hustert.

Spielraum für Preisverhandlungen sieht der Immobilienexperte allenfalls noch bei

den älteren Eigenheimen abseits der Ballungsräume. Ab Energieklasse E und

schlechter müsse hier die energetische Modernisierung vom Käufer mit eingepreist

werden. Überdurchschnittlich vom Preisrückgang waren allerdings auch die

besonders energieeffizienten Objekte der Klasse A betroffen, weil in diesem

Segment die Teuerung der vergangenen Jahre besonders hoch ausgefallen war,

erläutert Hustert: "Die Gruppe derjenigen, die hohe Preise für aufwändige

Objekte zahlen kann, schrumpft."

Insgesamt vermittelte die LBSi NW im vergangenen Jahr 10.703 Wohnimmobilien im

Wert von 3 Mrd. Euro in den vier Bundesländern NRW, Niedersachsen, Berlin und

Bremen. Sie ist damit einer der größten Wohnimmobilienmakler in Deutschland.

Pressekontakt:

Dr. Christian Schröder

Unternehmenskommunikation

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