08.03.2024 10:01:39

OTS: LBS Landesbausparkasse Saar / LBS Saar: Bauspardarlehen stehen wieder ...

LBS Saar: Bauspardarlehen stehen wieder hoch im Kurs (FOTO)

Saarbrücken (ots) - Die LBS Landesbausparkasse Saar kann auf ein anspruchsvolles

Jubiläumsjahr 2023 zurückblicken. Auch 75 Jahre nach Gründung der saarländischen

Bausparkasse ist die Attraktivität des Bausparens ungebrochen. Durch das stark

gestiegene Marktzinsniveau profitierten vor allem Bausparer:innen von

zinsgünstigen Darlehen aus zuteilungsreifen Bausparverträgen. Im abgelaufenen

Geschäftsjahr wurden Bauspardarlehen in Höhe von 75 Mio. Euro ausgezahlt - eine

nahezu Verdreifachung gegenüber dem Vorjahr. Die Darlehensneubewilligungen

konnten insgesamt mit 162 Mio. Euro um 12 Prozent gesteigert werden.

Mit einem Bausparneugeschäft von 454 Mio. Euro konnte das Vorjahresergebnis, das

geprägt war vom Aufwind durch die rapide Trendwende am Zinsmarkt, nicht erreicht

werden. Diese Entwicklung ist insbesondere auf den allgemein starken Rückgang

des Vor- und Zwischenfinanzierungsgeschäfts und der damit fehlenden Möglichkeit

der Unterlegung der Finanzierungen mit Bausparverträgen zurückzuführen. "Die

Verunsicherung in der Bevölkerung ist nach wie vor groß. Themen wie Inflation,

Ukrainekrieg, Energiepreiskrise und auch die langwierige Diskussion um das

Gebäudeenergiegesetz haben für starke Zurückhaltung am Finanzierungsmarkt

gesorgt. Auf das veränderte Geschäftsumfeld konnte jedoch adäquat reagiert

werden", so Sascha Matheis, Sprecher der Geschäftsleitung der LBS Saar.

Zinsabsicherung und Eigenkapitalbildung bilden wichtige Basis

Der starke Zinsanstieg hat gezeigt, wie wichtig eine langfristige

Zinsabsicherung ist - für anstehende Investitionen rund um die Immobilie, aber

auch bei bestehenden Finanzierungen, für die keine dauerhafte Zinssicherheit

besteht. Ein Bausparvertrag garantiert die günstigeren Darlehenszinsen gegenüber

dem aktuellen Zinsniveau, das inzwischen deutlich höher liegt. "Auch ein

angemessenes Eigenkapital ist nach wie vor die wichtigste Basis für spätere

Immobilienwünsche. Daher ist Vorsorgesparen wichtiger denn je", so Matheis

weiter.

Ein wichtiges Signal zur Eigenkapitalbildung, gerade auch für die junge

Generation, hat die Politik durch die Anhebung der Einkommensgrenzen für die

Arbeitnehmer-Sparzulage signalisiert. Dadurch können zusätzlich über 14 Mio.

Arbeitnehmer:innen von einer Zulage in Höhe von 43 Euro jährlich auf den

Bausparvertrag profitieren.

Immobilienmarkt im Saarland trotz aktueller Herausforderungen stabil

Die Nachfrage nach gebrauchten Einfamilienhäusern ist für die LBS Immobilien

GmbH solide. Die Kaufpreise für Bestandsimmobilien waren im vergangenen Jahr

rückläufig - zu Beginn stärker, erholten sich dann aber gegen Ende wieder.

Insgesamt stieg die Zahl der Käufe im vergangenen Jahr und zeigt, dass der

Wunsch der Saarländer:innen nach einer eigenen Immobilie anhält.

Die moderaten Preise in der Region sind für potenzielle Käufer und Investoren

interessant. Durch die gestiegenen Marktzinsen sind jedoch vor allem

Kapitalanleger dem Immobilienmarkt ferngeblieben. Planungen für Neubauwohnungen

wurden von Bauträgern zum Teil gänzlich gestoppt und der Markt kam zeitweise zum

Erliegen. Seit Ende 2023 ist wieder eine spürbare Nachfrage vorhanden - wenn

Wohnungen fertig gestellt sind, werden sie auch verkauft.

Der im Bundesvergleich niedrigere Mietpreismarkt des Saarlandes trifft derzeit

auf eine starke Nachfrage mit geringem Angebot. Dies führt zu steigenden Mieten,

vor allem bei energetisch gut sanierten Wohnungen. Die steigenden Mieten

wiederum beeinflussen gleichzeitig das Kaufinteresse von Eigentumswohnungen

positiv.

Die LBS Immobilien GmbH konnte gemeinsam mit ihren Partnersparkassen 780

Immobilienobjekte vermitteln und dabei ein Kaufpreisvolumen von rund 143 Mio.

Euro umsetzen.

Professionelle Energieberatung zur Sanierung von Bestandsimmobilien

Neben der baulichen Instandhaltung einer Immobilie hat der Werterhalt und die

Einsparmöglichkeit durch Erhöhung des energetischen Zustands enorm an Bedeutung

gewonnen. Damit ein Sanierungsprojekt erfolgreich verläuft, müssen alle

Maßnahmen sorgfältig geplant und aufeinander abgestimmt sein. Die hauseigene LBS

Gutachter GmbH bietet diesbezüglich eine professionelle Energieberatung an, um

das komplexe Thema aufzuzeigen und auf den Einzelfall hin zu durchleuchten.

"Unsere Energieberaterin zeigt den konkreten Sanierungsweg über Jahre hinweg

auf. Dies mit Hilfe eines individuellen Maßnahmenplans, der zum Teil auch

Voraussetzung zur Erlangung von Fördermitteln von Bund, Land und Kommune ist.

Dadurch lassen sich alle Schritte nicht nur passgenau planen, sondern durch den

erleichterten Zugang zu Kreditmitteln über unsere Bausparkasse auch

finanzieren", so Matheis abschließend.

Pressekontakt:

Heike Berner

LBS Landesbausparkasse Saar

Beethovenstr. 35-39

66111 Saarbrücken

Telefon: 0681 383-2188

Email: mailto:heike.berner@lbs-saar.de

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/107640/5730746

OTS: LBS Landesbausparkasse Saar

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