08.03.2024 10:01:39
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OTS: LBS Landesbausparkasse Saar / LBS Saar: Bauspardarlehen stehen wieder ...
LBS Saar: Bauspardarlehen stehen wieder hoch im Kurs (FOTO)
Saarbrücken (ots) - Die LBS Landesbausparkasse Saar kann auf ein anspruchsvolles
Jubiläumsjahr 2023 zurückblicken. Auch 75 Jahre nach Gründung der saarländischen
Bausparkasse ist die Attraktivität des Bausparens ungebrochen. Durch das stark
gestiegene Marktzinsniveau profitierten vor allem Bausparer:innen von
zinsgünstigen Darlehen aus zuteilungsreifen Bausparverträgen. Im abgelaufenen
Geschäftsjahr wurden Bauspardarlehen in Höhe von 75 Mio. Euro ausgezahlt - eine
nahezu Verdreifachung gegenüber dem Vorjahr. Die Darlehensneubewilligungen
konnten insgesamt mit 162 Mio. Euro um 12 Prozent gesteigert werden.
Mit einem Bausparneugeschäft von 454 Mio. Euro konnte das Vorjahresergebnis, das
geprägt war vom Aufwind durch die rapide Trendwende am Zinsmarkt, nicht erreicht
werden. Diese Entwicklung ist insbesondere auf den allgemein starken Rückgang
des Vor- und Zwischenfinanzierungsgeschäfts und der damit fehlenden Möglichkeit
der Unterlegung der Finanzierungen mit Bausparverträgen zurückzuführen. "Die
Verunsicherung in der Bevölkerung ist nach wie vor groß. Themen wie Inflation,
Ukrainekrieg, Energiepreiskrise und auch die langwierige Diskussion um das
Gebäudeenergiegesetz haben für starke Zurückhaltung am Finanzierungsmarkt
gesorgt. Auf das veränderte Geschäftsumfeld konnte jedoch adäquat reagiert
werden", so Sascha Matheis, Sprecher der Geschäftsleitung der LBS Saar.
Zinsabsicherung und Eigenkapitalbildung bilden wichtige Basis
Der starke Zinsanstieg hat gezeigt, wie wichtig eine langfristige
Zinsabsicherung ist - für anstehende Investitionen rund um die Immobilie, aber
auch bei bestehenden Finanzierungen, für die keine dauerhafte Zinssicherheit
besteht. Ein Bausparvertrag garantiert die günstigeren Darlehenszinsen gegenüber
dem aktuellen Zinsniveau, das inzwischen deutlich höher liegt. "Auch ein
angemessenes Eigenkapital ist nach wie vor die wichtigste Basis für spätere
Immobilienwünsche. Daher ist Vorsorgesparen wichtiger denn je", so Matheis
weiter.
Ein wichtiges Signal zur Eigenkapitalbildung, gerade auch für die junge
Generation, hat die Politik durch die Anhebung der Einkommensgrenzen für die
Arbeitnehmer-Sparzulage signalisiert. Dadurch können zusätzlich über 14 Mio.
Arbeitnehmer:innen von einer Zulage in Höhe von 43 Euro jährlich auf den
Bausparvertrag profitieren.
Immobilienmarkt im Saarland trotz aktueller Herausforderungen stabil
Die Nachfrage nach gebrauchten Einfamilienhäusern ist für die LBS Immobilien
GmbH solide. Die Kaufpreise für Bestandsimmobilien waren im vergangenen Jahr
rückläufig - zu Beginn stärker, erholten sich dann aber gegen Ende wieder.
Insgesamt stieg die Zahl der Käufe im vergangenen Jahr und zeigt, dass der
Wunsch der Saarländer:innen nach einer eigenen Immobilie anhält.
Die moderaten Preise in der Region sind für potenzielle Käufer und Investoren
interessant. Durch die gestiegenen Marktzinsen sind jedoch vor allem
Kapitalanleger dem Immobilienmarkt ferngeblieben. Planungen für Neubauwohnungen
wurden von Bauträgern zum Teil gänzlich gestoppt und der Markt kam zeitweise zum
Erliegen. Seit Ende 2023 ist wieder eine spürbare Nachfrage vorhanden - wenn
Wohnungen fertig gestellt sind, werden sie auch verkauft.
Der im Bundesvergleich niedrigere Mietpreismarkt des Saarlandes trifft derzeit
auf eine starke Nachfrage mit geringem Angebot. Dies führt zu steigenden Mieten,
vor allem bei energetisch gut sanierten Wohnungen. Die steigenden Mieten
wiederum beeinflussen gleichzeitig das Kaufinteresse von Eigentumswohnungen
positiv.
Die LBS Immobilien GmbH konnte gemeinsam mit ihren Partnersparkassen 780
Immobilienobjekte vermitteln und dabei ein Kaufpreisvolumen von rund 143 Mio.
Euro umsetzen.
Professionelle Energieberatung zur Sanierung von Bestandsimmobilien
Neben der baulichen Instandhaltung einer Immobilie hat der Werterhalt und die
Einsparmöglichkeit durch Erhöhung des energetischen Zustands enorm an Bedeutung
gewonnen. Damit ein Sanierungsprojekt erfolgreich verläuft, müssen alle
Maßnahmen sorgfältig geplant und aufeinander abgestimmt sein. Die hauseigene LBS
Gutachter GmbH bietet diesbezüglich eine professionelle Energieberatung an, um
das komplexe Thema aufzuzeigen und auf den Einzelfall hin zu durchleuchten.
"Unsere Energieberaterin zeigt den konkreten Sanierungsweg über Jahre hinweg
auf. Dies mit Hilfe eines individuellen Maßnahmenplans, der zum Teil auch
Voraussetzung zur Erlangung von Fördermitteln von Bund, Land und Kommune ist.
Dadurch lassen sich alle Schritte nicht nur passgenau planen, sondern durch den
erleichterten Zugang zu Kreditmitteln über unsere Bausparkasse auch
finanzieren", so Matheis abschließend.
Pressekontakt:
Heike Berner
LBS Landesbausparkasse Saar
Beethovenstr. 35-39
66111 Saarbrücken
Telefon: 0681 383-2188
Email: mailto:heike.berner@lbs-saar.de
Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/107640/5730746
OTS: LBS Landesbausparkasse Saar

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