ROUNDUP: Deutsche Wohnen will Konkurrenten GSW übernehmen

    Deutsche Wohnen bietet für 20 Aktien der GSW Immobilien AG 51 eigene neu auszugebende Papiere. Über die Kapitalerhöhung sollen die Aktionäre Ende September entscheiden. Bewertet wird das Eigenkapital der GSW mit 1,75 Milliarden Euro. Die Übernahme knüpft Deutsche Wohnen an eine Bedingung: Mindestens 75 Prozent der GSW-Aktionäre sollen die Offerte annehmen.

GSW-AKTIEN MIT KURSPRUNG

    Die Übernahmeofferte durch Deutsche Wohnen versetzte die Aktionäre von GSW Immobilien in Jubelstimmung. Die Titel sprangen in der ersten Handelsstunde um rund 9 Prozent auf 34,28 Euro nach oben. Für die Titel von Deutsche Wohnen ging es hingegen um gut 4 Prozent auf 13,54 Euro nach unten. Wie ein Händler zunächst kommentierte, laufe die Transaktion am Ende auf einen Zusammenschluss hinaus, welchen die Deutsche Wohnen finanziert. Vor allem den Aktionären der Deutsche Wohnen dürfte daher kurzfristig ein steiniger Weg bevorstehen.

    Rund 40 Prozent der eigenen Aktionäre seien auch bei GSW investiert, sagte Deutsche-Wohnen-Chef Michael Zahn während einer Telefonkonferenz. Bei vollständiger Annahme des Angebots würden die GSW-Aktionäre rund 43 Prozent an der vergrößerten Deutsche Wohnen AG halten. Durch den Zusammenschluss der beiden MDax-Konzerne entstünde den Angaben zufolge eines der führenden deutschen Wohnimmobilienunternehmen. Zusammen besäßen GSW und Deutsche Wohnen 150.000 Wohnungen und verfügten damit über ein Portfolio im Wert von etwa 8,5 Milliarden Euro.

SYNERGIEN ERWARTET

    Erwartet werden zudem werden Synergien in Höhe von rund 25 Millionen Euro pro Jahr. Auch die Ertragskraft soll sich durch die Fusion verbessern. Die für Immobilienunternehmen wichtige Kennziffer FFO soll den Angaben zufolge im mittleren einstelligen Prozentbereich zulegen./she/mne/enl