Hugin-News: Jelmoli

Rekordgewinne und starkes Wachstum des operativen Ertrags in allen Geschäftsbereichen

Corporate news- Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch Hugin. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------- --------------

Der Jelmoli Konzern hat Rekordgewinne sowie ein starkes operatives
Ergebnis in allen Geschäftsbereichen, d. h. Fust, Jelmoli Zürich und
Jelmoli Immobilien erzielt. Das Betriebsergebnis (EBITDA) für das
Jahr 2006 beträgt CHF 223.3 Mio., was einer Zunahme von CHF 19.5 Mio.
oder 9.6% gegenüber 2005 entspricht. Das Immobiliensegment
verzeichnete einen markanten Wertzuwachs des Immobilienportfolios auf
CHF 2 738.3 Mio.; die Mieteinnahmen stiegen um 9.1 Mio. oder 6.7%;
der Umsatz im Detailhandel nahm um 42.1 Mio. zu und führte zu einer
Steigerung des Betriebsgewinns (EBITDA) um 8.8%. Der Konzerngewinn
lag mit CHF 180.0 Mio. im Vergleich zum letzten Jahr markant höher,
was auf die starke operative Leistung und eine erhebliche Zunahme der
Immobilienwerte zurückzuführen ist.


Kennzahlen in Mio CHF 2006 2005 Abw.
EBITDA Betriebsergebnis vor Abschreibungen 223.3 203.8 +9.6%
Immobilien-Entwicklungsgewinne 77.3 25.8 +199.6%
EBIT Betriebsergebnis nach Abschreibungen 280.1 191.0 +46.6%
Impairmentverlust Tivona - -50.0
Finanzergebnis -51.1 -55.2 -7.8%
Gewinn vor Steuern 229.0 85.8 +166.9%
Konzerngewinn 180.0 51.9 +246.8%

Detailhandel - weitere Verbesserungen

Das Betriebsergebnis (EBITDA) für den Detailhandel betrug CHF 114.6
Mio. und hat damit gegenüber dem Vorjahr um CHF 9.3 Mio. oder 8.8%
zugenommen. Das Betriebsergebnis nach Abschreibungen (EBIT) erreichte
CHF 87.4 Mio., was einer Zunahme von 12.9 Mio. oder 17.3% gegenüber
dem Vorjahr entspricht. Dank der über die letzten fünf Jahre stetig
verbesserten operativen Leistungsfähigkeit profitiert Jelmoli voll
von den gegenwärtigen guten wirtschaftlichen Bedingungen im
Detailhandel.

Elektrohaushalt-/Multimedia-Sparte
40-jähriges Betriebsjubiläum bei Fust

In einer Umgebung mit einer kontinuierlichen Preiserosion in der
Multimedia- und PC-Sparte hat Fust im Jahr 2006 das 40-jährige
Betriebsjubiläum mit Rekordgewinnen gefeiert. Hinter den in Franken
gestiegenen Verkäufen steht wegen der markanten Preiserosion eine
signifikante Zunahme der Stückverkäufe. Die Fust-Eigenmarken wie
Novamatic und Fairtec erfreuen sich wachsender Beliebtheit.
Angesichts der weiter steigenden verkauften Stückzahlen wird der
logistische Aspekt des Geschäfts immer wichtiger. Die Konsolidierung
in der Sparte geht weiter und Fust hat sich mit der Übernahme von
Eschenmoser aktiv daran beteiligt. Die Integration von Eschenmoser
ist erfolgreich abgeschlossen worden. Es ist wahrscheinlich, dass in
dieser Branche weitere M&A-Aktivitäten folgen werden. Die Jelmoli
Holding AG hat 80% am Online-Shop Preisinsel/netto24 erworben, mit
der Absicht, den Kunden neben dem traditionellen Einkauf mit
Fachberatung auch das Online-Shopping zuhause zu ermöglichen. Die
Zahl der via Internet einkaufenden Kunden wächst ständig, da
bestimmte Produktgruppen immer häufiger online eingekauft werden.

Jelmoli Zürich - starke operative Resultate

Der Umsatz aller Sparten im Warenhaus betrug im Jahr 2006 mit dem
Umsatz der Drittmieter CHF 306.3 Mio. und hat damit gegenüber 2005 um
3.8% zugenommen. Ende des Jahres 2006 wurden 43% der Verkaufsflächen
von Drittmietern und 57% selbst bewirtschaftet. Die starken
operativen Resultate von 2006 sind eine Folge des erfolgreich
eingeführten Optimierungsprogramms sowie der guten Wirtschaftslage.

Jelmoli Bonus Card - neue kostenlose Visa Bonus Card

Seit der Lancierung der neuen kostenlosen Visa Bonus Card zusammen
mit der Valartis Bank haben unsere Kunden die Möglichkeit, ihre Bonus
Card in weiteren 24 Mio. Geschäften zu verwenden. Mit der Visa Bonus
Card sammeln sie Cash Bonus-Punkte wie mit der traditionellen Bonus
Card. Die neue kostenlose Visa Bonus Card kombiniert alle Vorteile
der Bonus Card mit den Vorteilen einer weltweit akzeptierten Visa
Card.

Immobilien - starke Zunahme der Immobilienwerte

Das Betriebsergebnis (EBITDA) erhöhte sich auf CHF 108.7 Mio., was
einer Zunahme um CHF 10.2 Mio. oder um 10.4% entspricht. Die
Mieteinnahmen stiegen um 6.7% auf CHF 144.8 Mio. (oder 5.3% auf
vergleichbarer Grundlage). Diese Zunahme ist teils auf die Vermietung
ungenutzter Flächen und teils auf gestiegene Umsatzmieten
zurückzuführen. Die beiden Entwicklungsprojekte
Hiltl/Jelmoli-Hoferweiterung und Thônex Shoppingcenter widmen sich
der Renovation und dem Umbau bestehender Immobilien; hier fallen
während der Bauzeit die Mieteinnahmen aus.

Die Aufwertungsgewinne nach IAS40 erreichten im 2006 CHF 105.5 Mio.,
eine markante Zunahme von CHF 73.2 Mio. im Vergleich zum Vorjahr.
Diese Gewinne sind vor allem das Resultat einer Höherbewertung des
vorhandenen Immobilienportfolios. Der Abschluss von Projekten wie des
Wohn- und Geschäftskomplexes in Lutry sowie die Akquisition der
Eschenmoser Immobilien haben ebenfalls einen positiven Beitrag zur
Steigerung des Betriebsergebnisses (EBIT) geleistet.

Die Investitionen durch Hypercenter Investment SA in Russland kommen
gegenüber dem ursprünglichen Plan etwas langsamer voran. Die
Detailhandels- und Immobilienmärkte in Moskau sowie in den Regionen
erleben eine rasante Entwicklung, mit einer sehr starken Nachfrage
nach allen Design- und Baudienstleistungen. Für die Projekte bedeutet
dies höhere Kosten und längere Vorbereitungszeiten. Andererseits sind
auch die Mietpreise höher als erwartet. Die Renditeerwartungen
entsprechen in etwa dem ursprünglichen Rahmen.

Das Projekt in St. Gallen entwickelt sich planmässig und die
Eröffnung wird auf Frühjahr 2008 erwartet. Für das Shoppingcenter in
Thônex (GE) wurde Mitte 2006 die Baubewilligung erteilt. Mit dem Bau
wurde sofort begonnen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2008
geplant.

Das Tivona Schiedsverfahren läuft weiter. Das Schiedsgericht hat im
2006 keine Entscheidung getroffen. Die ersten Verhandlungen fanden
gegen Ende des Jahres statt. Die Wahrscheinlichkeit einer
Verhandlungslösung ist weiterhin gering.

Überprüfung der Strategie / höhere Dividende vorgeschlagen

Der Mehrheitsaktionär der Jelmoli Holding AG hat den Verwaltungsrat
ersucht, alle Strategien zu überprüfen, um den Wert für die
Jelmoli-Aktionäre zu steigern. Dieser Prüfprozess ist im Gang, aber
noch nicht abgeschlossen.

Der Verwaltungsrat schlägt der Generalversammlung eine höhere
Dividende von CHF 50.- pro Inhaberaktie vor.
Wechsel im Verwaltungsrat

Die Herren Georg von Opel und Dr. Christoph Löw haben auf den
Zeitpunkt der Generalversammlung vom 15. Mai 2007 den Rücktritt aus
dem Verwaltungsrat erklärt. Der Verwaltungsrat beantragt der
Generalversammlung die Neuwahl der Herren Harald Pinger, D Wiesbaden,
und Michael Müller, Zürich. Es ist vorgesehen, dass Herr Pinger auch
Mitglied des Verwaltungsratsausschusses wird und auf die Sitzung des
Verwaltungsrats vom 19. September 2007 hin auch das Präsidium des
Ausschusses übernehmen wird.

Kontaktpersonen

Medien: Dr. Daniel Gfeller, Generalsekretär
Tel. +41 (0)44 220 42 29 Fax +41 (0)44 220 40 10
Analysten: Gustav Stenbolt, Präsident VRA
Tel. +41 (0)44 220 46 34 Fax +41 (0)44 220 40 10
Roland Walder, CFO
Tel. +41 (0)44 220 44 26 Fax +41 (0)44 220 40 10

Internet: www.jelmoliholding.ch / www.huginonline.ch/JEL
WAP-Handy: wap.huginonline.com (Press Releases Jelmoli)
E-Mail: info@jelmoliholding.ch

Kennzahlen im Überblick

Mio. CHF 2006 2005 2004 2003 2002
Erfolgsrechnungskennzahlen
Bruttoumsatz 1'079.8 1'037.7 1'018.6 1'012.6 1'004.0
Mieterlös (Segmente) 144.8 135.7 117.2 112.4 96.1
Gesamterlös 1'194.6 1'140.9 1'113.2 1'103.7 1'079.2
EBITDA Betriebsergebnis 223.3 203.8 186.8 172.2 134.1
vor Abschreibungen
Neubewertung der 105.5 32.3 40.7 80.5 102.1
Renditeliegenschaften
(Segmente)
EBIT Betriebsergebnis vor 314.3 204.3 187.3 197.8 185.0
Zinsen und Steuern
(Segmente)
EBIT Betriebsergebnis vor 280.1 191.0 173.2 190.0 173.8
Zinsen und Steuern
Konzerngewinn 180.0 51.9 88.7 101.6 90.3
EPS Konzerngewinn pro 288 83 142 163 144
Aktie in CHF

Bilanzkennzahlen (Segmente)
Renditeliegenschaften 2'482.9 2'303.9 2'176.0 2'033.4 1'841.0
Anlagevermögen 2'986.5 2'721.3 2'611.4 2'493.2 2'360.0
Umlaufvermögen 599.9 659.5 605.5 494.3 497.1
Bilanzsumme 3'586.4 3'380.8 3'216.9 2'987.5 2'857.1
Eigenkapital 1'399.3 1'204.4 1'146.3 1'034.0 935.0

Verhältniszahlen
EBITDA in % des 18.7% 17.9% 16.8% 15.6% 12.4%
Gesamterlöses
EBIT in % des 23.4% 16.7% 15.6% 17.2% 16.1%
Gesamterlöses
Eigenkapitalquote 39.0% 35.6% 35.6% 34.6% 32.7%
(Segmente)
ROIC Kapitalrendite 11.4% 8.4% 7.9% 9.0% 8.7%
ROE Eigenkapitalrendite 16.9% 5.5% 10.1% 12.9% 12.3%

Detailhandel

Mio. CHF 2006 2005 Abw.
Umsatz brutto 1'079.8 1'037.7 +4.1%
vergleichbar mit Vorjahr +1.9%
EBITDA Betriebsergebnis vor 114.6 105.3 +8.8%
Abschreibungen
EBIT Betriebsergebnis 87.4 74.5 +17.3%
MitarbeiterInnen 1) 2'476 2'571 -3.7%
Verkaufsfläche in 1000m2 100.3 100.1 +0.2%
Verkaufsstandorte 2) 194 187 +3.7%
Umsatz pro Mitarbeiter in 1000 CHF 436.1 403.7 +8.0%
Umsatz in CHF pro m2 Verk.-Fläche 10'771 10'362 +3.9%

1 Jahresdurchschnitt (Mitarbeitende auf Vollzeitbasis), Segment,
Holding,
inkl. Mitarbeitende aus Verwaltung
2 entspricht Anzahl Adressen

Immobilien


Mio. CHF 2006 2005 Abw.
Mieterlös insgesamt 144.8 135.7 +6.7%
vergleichbar mit Vorjahr +5.3%
Mieterlös extern 107.9 100.9 +6.9%
EBITDA Betriebsergebnis vor 108.7 98.5 +10.4%
Abschreibungen
EBIT Betriebsergebnis 226.9 129.8 +74.8%
Mitarbeiterinnen 1) 116 96 +20.8%
Portfoliowert IAS40 2) 2'738.3 2'453.8 +11.6%
Wertsteigerungen 105.5 32.3 +226.6%
Gesamtperformance 3) 9.9% 6.4%


1 Jahresdurchschnitt (Mitarbeitende auf Vollzeitbasis)
2 Ende Jahr inkl. Anlagen im Bau und Beteiligungen
3 laufender Ertrag plus Wertsteigerung



--- Ende der Mitteilung ---

Jelmoli
-----------------------------------------
Jelmoli über
WAP:

wap.huginonline.com
-----------------------------------------

St. Annagasse 18 Zürich

WKN: 851225; ISIN: CH0000668464; Index: SMCI, SPI, SPIEX;
Notiert:
Main Market in SWX Swiss Exchange;