Sunrise und Pramerica vereinbaren die Entwicklung und den Besitz von Senioren-Wohngemeinschaften in Grossbritannien im Wert von USD 1 Milliarde

MCLEAN, Virginia, January 11 /PRNewswire/ --

Sunrise Senior Living, Inc. (NYSE: SRZ), der grösste globale Betreiber von Seniorenwohnheimen, hat die Gründung eines Joint Ventures mit Pramerica Real Estate Investors ("Pramerica") für die anhaltende Entwicklung von Wohnimmobilien für Senioren in Grossbritannien bekannt gegeben. Pramerica ist das Immobilien-Investment- und Beratungsgeschäft von Prudential Financial, Inc. (NYSE: PRU).

Pramerica, das im Namen institutioneller Investoren agiert, wird 80 Prozent des Joint Ventures besitzen. Die verbleibenden 20 Prozent werden sich im Besitz von Sunrise befinden. Die Entwicklung von Immobilien wird durch Einzahlungen von bis zu ca. USD 200 Mio. (100 Mio. Pfund Sterling) durch die Partner auf Basis ihrer prozentualen Anteile finanziert. Das weitere benötigte Kapital wird über dritte Kreditgeber aufgebracht, was dem Joint Venture eine Gesamtinvestitionskapazität von bis zu ca. USD 1 Mrd. (ca. 500 Mio. Pfund) bietet. Sunrise und Pramerica erwarten, dass das Joint Venture über die nächsten vier Jahre hinweg ca. 18 Gemeinden für betreutes Wohnen in begehrten Wohnbereichen in städtischen Regionen entwickelt wird. Sunrise wird die entwickelten Gemeinden im Rahmen langfristiger Vereinbarungen betreiben.

Sunrise eröffnete seine erste Immobilie in Grossbritannien im Jahr 1999. Seitdem hat Sunrise in Grossbritannien weitere 11 Wohngemeinden eröffnet. Derzeit befinden sich 18 weitere Gemeinden in Grossbritannien in der Entwicklungs- oder Bauphase, die Kapazität für ca. 3.000 weitere Bewohner bieten werden. Sunrise betreibt ausserdem Wohnheime in Deutschland und sucht nach Gelegenheiten in weiteren europäischen Märkten.

Während des zweiten Halbjahrs 2006 ist Sunrise auf eine Handvoll potenzieller Finanzpartner zugegangen, um zusätzliches Kapital für seine starke Entwicklungs-Pipeline in Grossbritannien aufzubringen. Angesichts des starken Interesses seitens grosser institutioneller Investoren führte Sunrise einen Wettbewerbsprozess durch, der zur Auswahl von Pramerica führte. Dies ist das zweite Joint Venture von Sunrise mit Pramerica und wird eine anhaltende Expansion in die wachsenden europäischen Märkte ermöglichen.

"Wir freuen uns sehr über den Erfolg unserer ersten 12 Projekte in Grossbritannien. Die Akzeptanz unseres innovativen, hochwertigen, bewohnerzentrierten Modells durch unsere Bewohner und deren Familien ist sehr vielversprechend, und wir füllen ganz eindeutig eine Marktlücke", sagte Thomas Newell, Präsident von Sunrise. "Wir sehen in Grossbritannien und weiteren europäischen Märkten ein enormes Wachstumspotenzial und sind überzeugt, dass Pramerica für die nächste Phase dieses Wachstums ein ausgezeichneter Partner ist."

"Pramerica freut sich über den Abschluss zusätzlicher Investitionen in den europäischen Markt für Senioren-Wohnheime", sagte Jonathan Short, Managing Director und Leiter des europäischen Merchant-Banking Teams von Pramerica. "Wir sind überzeugt, dass die Kombination unseres Kapitals mit einer in Europa etablierten Marke wie Sunrise Wert für Investoren beider Unternehmen schaffen und diesem schnell wachsenden Segment der Bevölkerung helfen wird."

Informationen zu Sunrise Senior Living

Sunrise Senior Living mit Firmensitz in McLean im US-Bundesstaat Virginia beschäftigt mehr als 40.000 Mitarbeiter. Zum 30. September 2006 war Sunrise in 436 Gemeinden in den USA, Kanada, Deutschland und Grossbritannien mit einer Kapazität von insgesamt mehr als 50.000 Wohnplätzen aktiv. In diesen Ländern befanden sich 46 weitere Gemeinden, die Kapazität für insgesamt mehr als 6.000 weitere Bewohner bieten sollen, in der Bauphase. Sunrise bietet ein komplettes Angebot persönlicher Wohndienstleistungen für Senioren, u.a. unabhängiges Wohnen, betreutes Wohnen, Versorgung von an Alzheimer bzw. an anderen Formen des Gedächtnisverlusts erkrankter Bewohner, sowie Krankenpflege, Rehabilitation und Hospizpflege. Sunrises Wohndienstleistungen für Senioren werden von Mitarbeitern erbracht, die geschult wurden, Unabhängigkeit zu fördern, die Menschenwürde zu respektieren, Entscheidungsfreiheit zu ermöglichen und die Privatsphäre der Bewohner zu schützen. Um mehr über Sunrise zu erfahren, besuchen unsere Website unter http://www.sunriseseniorliving.com

Informationen zu Pramerica Real Estate Investors

Die spezialisierten Betriebseinheiten von Pramerica Real Estate Investors(i) bieten eine breite Palette von Investitionsgelegenheiten und Investment-Management-Services in den USA, Europa, Asien und Lateinamerika. Das Fonds-Management des Unternehmens mit Sitz in Parsippany in New Jersey, Atlanta in Georgia, sowie München, London, Mexiko Stadt und Singapur wird von einem Netzwerk lokaler Büros weltweit unterstützt. Zum 30. September 2006 hatte Pramerica Real Estate Investors Bruttoaktiva im Wert von USD 32,9 Mrd. (USD 23,7 Mrd. netto) für mehr als 300 Klienten unter Verwaltung und zählt zu den grössten Immobilien-Investment-Managern. Weitere Informationen erhalten Sie unter http://www.pramericarei.com

Bei bestimmten in dieser Pressemeldung diskutierten Themen handelt es sich um vorausschauende Aussagen (forward-looking statements) gemäss des "Private Securities Litigation Act of 1995". Obwohl Sunrise glaubt, dass die in derartigen vorausschauenden Aussagen wiedergegebenen Erwartung auf realistischen Annahmen basieren, kann keine Garantie gegeben werden, dass diese Erwartungen auch erfüllt werden. Die tatsächlichen Ergebnisse von Sunrise könnten sich substanziell von den in diesen vorausschauenden Aussagen erwarteten Ergebnissen unterscheiden. Grund hierfür können diverse Faktoren sein, zu denen u.a. folgende zählen: die Fähigkeit des Unternehmens, die Aston Gardens und Trinity Transaktionen mit dem Betrieb des Unternehmens zu integrieren; der Abschluss der Bilanzprüfung von Sunrise und die Finalisierung des Neuausweises seiner Finanzergebnisse; die Integration und Leistung der weiteren kürzlich vom Unternehmen abgeschlossenen Übernahmen; Entwicklungs- und Aufbaurisiken; Akquisitionsrisiken; Lizenzrisiken; Geschäftsbedingungen; Wettbewerb; Änderung am Zinssatz; die Fähigkeit des Unternehmens, seine Ausgaben zu verwalten; Marktfaktoren, die den Wert der Immobilien des Unternehmens beeinflussen könnten; die Risiken von Abschwüngen der allgemeinen wirtschaftlichen Bedingungen; sowie die Befriedigung von Abschlussbedingungen und die Verfügbarkeit von Finanzierungsmöglichkeit für Entwicklung und Akquisitionen. Diese und andere Risiken sind detailliert im Jahresbericht des Unternehmens auf Formular 10-K dargestellt, der bei Securities and Exchange Commission eingereicht wurde. Das Unternehmen übernimmt keinerlei Verpflichtung, vorausschauende Aussagen, die aufgrund nachfolgender Ereignisse unzutreffend werden, zu aktualisieren oder zu ergänzen.

(i) Pramerica ist ein von Prudential Financial verwendeter Handelsname. Das Unternehmen hat keinerlei Verbindung zu Prudential plc, einem Unternehmen mit Firmensitz in Grossbritannien.

Ansprechpartnerin: Lisa Mayr Vice President, Investor Relations and Capital Markets +1-703-744-1787 Website: http://www.sunriseseniorliving.com http://www.pramericarei.com